Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2020 (2-7010/2019;) ~ М-6995/2019 от 25.11.2019

Дело №

УИД 26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года                                 <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием: представителя истца Администрации <адрес> – Самойленко Г.Н., действующей по доверенности № от 24.01.2020г., ответчиков Буяновой Е.С., Потаповой Н.А., представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Самойленко Г.Н., действующей по доверенности № от 21.01.2020г., представителя третьего лица Отдела по охране прав детства администрации <адрес> – Чувашиной И.В., действующей по доверенности № от 28.10.2019г., представителя третьего лица Отдела по охране прав детства администрации <адрес> – Богословской В.Р., действующей по доверенности № от 13.01.2020г., помощника прокурора <адрес> – Юрасовой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Буяновой Е. С., Потаповой Н. А., (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Потаповой А. Н.), третьи лица – <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расторжении договора социального найма

                                                     Установил:

    Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Буяновой Е.С., Потаповой Н.А., (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Потаповой А.Н.) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расторжении договора социального найма.

    В обоснование заявленных требований указано, что Буянова Е.С., Потапова Н.А. и Потапова А.Н. дата года рождения проживают в комнате № по <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2017г. Постановлением администрации <адрес> от 07.02.2018г. № «О признании многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Постановлением администрации <адрес> от 10.09.2019г. № «О предоставлении жилого помещения Буяновой Е.С.» Буяновой Е.С. на состав семьи 2 человека: она, дочь – Потапова Н.А. 1989 года рождения, предоставлена из муниципального жилищного фонда однокомнатная <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

    До настоящего времени Буянова Е.С. в адрес администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения не обращалась, договор социального найма на предоставленное жилое помещение № по <адрес> не заключила.

Буянова Е.С. обратилась с заявлением от 22.10.2019г. в прокуратуру <адрес>, в котором выразила отказ от переселения в предоставленное жилое помещение.

    Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес> не состоят, с заявлениями и документами по вопросу постановки на учет не обращались.

    В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Муниципальному образованию <адрес> на праве собственности принадлежит однокомнатное жилое помещение (квартира) № общей площадью 19,4 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Жилое помещение является благоустроенным, пригодным для постоянного проживания, не обременено правами третьих лиц, отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ.

    Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от 11.09.2019г. №с в адрес Буяновой Е.С. сообщено о необходимости обращения в адрес администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение. Письменное согласие либо отказ в предоставлении указанного жилого помещения Буянова Е.С. не предоставила.

    Аварийное жилое помещение № по <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчики, создает угрозу жизни и здоровья граждан, ущемляет права на благоприятную среду обитания.

        Просит суд выселить Буянову Е.С., Потапову Н.А., Потапову А.Н. из комнаты № по <адрес> в <адрес> в жилое помещение (квартиру) № общей площадью 19,4 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 28.12.2017г., заключенный между администрацией <адрес> и Буяновой Е.С. на жилое помещение (комнату) № по <адрес> в <адрес>; обязать Буянову Е.С. заключить договор социального найма жилого помещения с администрацией <адрес>, на состав семьи 2 человека: она, дочь – Потапова Н.А. на жилое помещение (квартиру) № по <адрес> в <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> по доверенности Самойленко Г.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Буянова Е.С., Потапова Н.А. исковые требования не признали, пояснили, что <адрес>, в которую необходимо переехать в связи с аварийностью жилого дома по <адрес>, находится на 5 этаже пятиэтажного здания. Квартира на 2 хозяина. Ширина общего коридора – 1,28 м., потолок в данном помещении протекает, штукатурка осыпается, помещение душевой комнаты находится в антисанитарном состоянии, стены и потолок покрыты плесенью и грибком. Вытяжка работает в обратную сторону, поэтому заклеена скотчем. В помещении санузла канализационная труба в аварийном состоянии, происходит намокание стен. Кухня размером 1,57х3,60м, перегорожено деревянной перегородкой из прессованных опилок. Электроплита в нерабочем состоянии. Окна в коридоре и на кухне деревянные и полусгнившие, открыть их можно с трудом. Данное помещение не проветривается, от сырости стоит запах затхлости и плесени. Пояснили, что в их семье 4 человека. Двое взрослых и двое маленьких детей 13 лет и 2 месяца. Нахождение детей в данном помещении негативно скажется на их здоровье, Буянова Е.С. страдает гипертонией, подниматься на 5 этаж проблематично. Дом находится около проезжей части, дорога не огорожена, отсутствует детская площадка. Полагают, что жилое помещение не отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям. Просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица КУМИ <адрес> по доверенности Самойленко Г.Н. просила удовлетворить исковые требования Администрации <адрес> в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации <адрес> – Чувашина И.В. поддержала исковые требования администрации <адрес>, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации <адрес> – Богословская В.Р. также поддержала исковые требования администрации <адрес>, просила их удовлетворить.

        Прокурором дано заключение об удовлетворении заявленных требований администрации <адрес> о выселении ответчиков из аварийного дома в другое жилое помещение.

         Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

    Из материалов дела следует, что Буянова Е.С. с 28.12.2017г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2017г.

    В указанном жилом помещении зарегистрированы: Буянова Е.С., дата года рождения, дочь – Потапова Н.А., дата года рождения, внучка – Потапова А. Н., дата года рождения.

    Постановлением администрации <адрес> № от 07.02.2018г. многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> возложена обязанность организовать выселение граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда многоквартирного дома с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

    Постановлением администрации <адрес> № от 10.09.2019г. ответчикам для расселения из аварийного многоквартирного дома, предоставлена из муниципального жилищного фонда по договору социального найма однокомнатная <адрес> общей площадью 19,4 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

    Ответчик Буянова Е.С. письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от 23.09.2019г. проинформирована о необходимости обращения в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма жилого помещения, для дальнейшего получения ключей от жилого помещения № по <адрес> в <адрес>.

    23.10.2019г. ответчик Буянова Е.С. обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о несогласии переезжать в жилое помещение по вышеуказанному адресу, в связи с его непригодностью.

Проверяя доводы Буяновой Е.С. о непригодности новой квартиры для проживания, определением от 03.02.2020г. суд обязал провести органу опеки и попечительства при администрации <адрес> обследование жилищно-бытовых условий жилого помещения (квартиры) № общей площадью 19,4 кв.м., в многоквартирном доме о <адрес> в <адрес> для возможности проживания несовершеннолетних детей.

Согласно акту <адрес> от дата следует, то, что жилищно – бытовые условия по адресу <адрес> обследовать не представилось возможным, так как на продолжительные звонки в домофон, дверь никто не открыл.

Предоставляемое жилое помещение взамен аварийного должно отвечать всем требованиям благоустройства и соответствовать предъявляемым к нему санитарно-техническим требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, ст. 12 ГПК РФ, закреплен принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Исходя из принципа состязательности сторон, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств непригодности предоставляемого ответчикам по договору социального найма жилого помещения взамен ранее занимаемого аварийного жилья, т.к. новое жилое помещение является благоустроенным, находится в границах населенного пункта, отвечает критерию равнозначности по общей площади и количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению и иным требования ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Каких-либо иных доказательств непригодности жилого помещения, ответчиками суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Администрации <адрес> к Буяновой Е.С., Потаповой Н.А.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации <адрес> к Буяновой Е. С., Потаповой Н. А., (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Потаповой А. Н.) о выселении – удовлетворить.

        Выселить    Буянову Е. С., Потапову Н. А., Потапову А. Н. из комнаты № по <адрес> в <адрес> в жилое помещение (квартиру) № общей площадью 19,4 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>.

        Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 28.12.2017г., заключенный между администрацией <адрес> и Буяновой Е. С. на жилое помещение (комнату) № по <адрес> в <адрес>.

        Обязать Буянову Е. С. заключить договор социального найма жилого помещения с администрацией <адрес>, на состав семьи 2 человека: она, дочь – Потапова Н. А. на жилое помещение (квартиру) № по <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено дата

Судья                                                         Л.В. Сподынюк