Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2015 (2-3135/2014;) ~ М-2718/2014 от 17.06.2014

Дело №2-18/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи     Дорошенко Н.В.,

с участием прокурора             Кулинич Н.Ю.,

с участием адвоката                Парафило А.Л.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парафило С.Н. к Сушковой Е.И., Кузьменко А.М., Беликовой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Сушковой Е.И., Кузьменко А.М., Беликовой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками, выселении, указав, что она является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ При заключении указанного договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы и проживали ответчики, которые пообещали до 01.05.2014г. выехать из дома и подать в УФМС заявления о снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили своего обещания, и до настоящего времени они зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Просит признать Сушкова Е.И., Кузьменко А.М., Беликову В.В. утратившими право пользования жилым домом №, расположенным в <адрес>.

Выселить Сушкову Е.И., Кузьменко А.М., Беликову В.В. из жилого дома <адрес>.

Истец Парафило (до заключения брака Тимощенкова) С.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности и по ордеру адвоката Парафило А.Л. (л.д. 20).

Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Парафило А.Л. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил признать Сушкова Е.И., Кузьменко А.М., Беликову В.В. утратившими право пользования жилым домом №, расположенным в <адрес>; выселить Сушкову Е.И. из жилого дома <адрес>. Пояснил, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Сушковой Е.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома <адрес>, заключенного между Сушковой Е.И. и Тимощенковой С.Н. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шахтинского городского суда оставлено без изменения. В настоящее время в спорном доме проживает только Сушкова Е.И.

Ответчик Сушкова Е.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ею было подано исковое заявление в Шахтинский городской суд Ростовской области о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома <адрес>, заключенного между ней и Тимощенковой С.Н. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее требований отказано. Также пояснила, что договор купли-продажи она не подписывала, в связи с чем, оснований для признания ее и ее дочери Беликовой В.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и ее выселении нет, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик Беликова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом лично, представила письменное заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик Кузьменко А.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора Кулинич Н.Ю., считающей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что Парафило С.Н. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Парафило С.Н. на указанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Так как право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано, ответчики утратили право пользования жилым помещением, Парафило С.Н. в силу положений ст. 301, ст. 304 ГК РФ праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

В указанном жилом доме Беликова В.В. и Кузьменко А.М. не проживают. Проживает в доме Сушкова Е.И.

Проживание ответчика Сушковой Е.И. в жилом помещении, право пользования которой утрачено, нарушает права собственника, и ответчик Сушкова Е.И. подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилья.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является не только освобождение жилого дома, но и снятие с регистрационного учета.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» ст. 31 Правил).

Анализируя изложенное, суд полагает, что доводы ответчика о том, что договор купли-продажи спорного жилого дома она не подписывала, в связи с чем, оснований для признания ее и ее дочери Беликовой В.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и ее выселении нет, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Сушковой Е.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома <адрес>, заключенного между Сушковой Е.И. и Тимощенковой С.Н. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Шахтинского городского суда оставлено без изменения.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор купли-продажи спорного жилого дома является заключенным, волеизъявление сторон договора, выраженное в их дальнейших действиях, соответствует условиям сделки и поскольку жилой дом <адрес> был фактически передан покупателю, что свидетельствует об исполнении продавцом своих обязательств по договору.

Поскольку законность сделки купли-продажи жилого дома установлена вступившими в законную силу судебными постановлениями, то, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, данное обстоятельство обязательно для суда, не подлежит повторному доказыванию и оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их объективными, не вызывающими сомнения, исковые требования обоснованными, поэтому суд полагает, что требования Парафило С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 03 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░░░ ░.░.