Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3538/2021 ~ М-2969/2021 от 19.05.2021

                                                  Дело № 2-3538/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года                                                                                                г. Подольск

Московская область

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

                                                     Установил

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации <данные изъяты> уточнив исковые требования обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Постановления Администрации Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района (в настоящее время Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск) и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор <данные изъяты> аренды земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного вблизи <адрес>. В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №-исх. к Договору размер ежегодной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере: <данные изъяты> руб. Размер ежеквартальной арендной платы составляет: <данные изъяты> руб.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору стороны пришли к соглашению о перемене Арендодателя с «Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района» на «Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск».

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. пункт 3.6 Договора изложен в следующей редакции «Арендные платежи исчисляются с даты, установленной п. 2.1Договора и вносятся Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала на расчетный счет Арендодателя».

Пунктом 3.7 Договора установлено, что за неуплату арендной платы в указанный срок Арендатору начисляется пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.№-исх. К Договору размер ежегодной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере <данные изъяты> рублей. Размер ежеквартальной арендной платы составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвел оплату аренды земельного участка в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Задолженность по арендной плате поступила от Ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил возражения на уточненный иск, просит снизить размер неустойки.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановления Администрации Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района (в настоящее время Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск) и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №<данные изъяты> аренды земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного вблизи д. Северово сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес>. /л.д. 18/

Вид разрешенного использования - «для строительства автосервиса».

Земельный участок передан на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ./л.д. 15/.

Заключенный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.50-50-27/075/2012-071

В соответствии с п. 2.1. Договора срок действия настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №-исх. к Договору размер ежегодной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. устанавливается в размере: <данные изъяты> руб. Размер ежеквартальной арендной платы составляет: <данные изъяты> руб. /л.д. 26/

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору стороны пришли к соглашению о перемене Арендодателя с «Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района» на «Комитет имущественных и земельных отношений городского округа Подольск». /л.д. 22/

При таких обстоятельствах, права и обязанности по Договору перешли к Комитету имущественных и земельных отношений городского округа Подольск.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. пункт 3.6. Договора изложен следующей редакции: «Арендные платежи исчисляются с даты, установленной п.2.1. Договора и вносятся Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала на расчетный счет Арендодателя». /л.д. 22/

Пунктом 3.7. Договора установлено, что за неуплату арендной платы в указанный срок Арендатору начисляется пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. /л.д. 11 об/

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка №ю/12 от 20.08.2012░. /░.░. 23-25/

░░░░░░░░ ░░. 7 ░. 1 ░░. 1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 65 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░). ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░. 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 310 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 714, 36 ░░░. /░.░. 27.

░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ №-░░░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. /░.░. 50/, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 404 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 394 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 69 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (░░░. ░░ ░░.░░.░░░░) «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 333 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 21 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 21 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░