Решение от 01.07.2021 по делу № 02-2872/2021 от 14.04.2021

                                                                               № 2-2872/2021

77RS0001-02-2021-006722-04

  Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                   01 июля 2021 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,  при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2872/21 по иску Курцева С.С., фио к адрес «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Истцы  фио, фио обратились в суд с иском к адрес «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 29 июня 2019 года между сторонами был заключён договор участия в долевом строительстве № Пол25-1.2(кв)-4/14/4(2) (АК),в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке многоквартирный жилой дом, и передать участникам объект долевого строительства, общей стоимостью сумма Истцы обязательства по договору исполнили, оплатив стоимость объекта долевого строительства. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам установлен не позднее 31 декабря 2019 года. Однако ответчиком объект долевого строительства передан истцам только 11 февраля 2020 года. 07 октября 2020 года истцы обращались к застройщику с требованием выплатить неустойку, однако требования истцов не исполнены. Сумма неустойки, подлежащая выплате в связи с допущенным ответчиком нарушением срока передачи квартиры, с 1 января 2020 года по 11 февраля 2020 года, составляет сумма В связи с нарушением прав истцов им были причинены нравственные страдания, которые они оценили в сумме сумма для каждого из истцов.

Истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за период с 1 января 2020 года по 11 февраля 2020 года в размере сумма в пользу каждого; компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого; штраф в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Представитель истцов, действующий по доверенности- фио, в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика адрес «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций»-фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, однако, в случае их удовлетворения, просил суд применить положения ст. 333 НК РФ, а также   снизить размер судебных расходов.  

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объёме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 29 июня 2019 года между истцами с одной стороны и адрес строительных материалов и конструкций» с другой стороны, был заключён договор № Пол25-1.2(кв)-4/14/4(2) (АК) участия в долевом строительстве, предметом которого является постройка многоквартирного жилого дома, с количеством этажей 15/25+1 подземный, общей площадью 30 579,25 кв.м., по строительному адресу: адрес. Южное Медведково, адрес,, корп. 1,2. (л.д. 8-14).

Ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом с количеством этажей 15/25+1 подземный, общей площадью 30 579, 25 кв.м., расположенный по строительному адресу: адрес. Южное Медведково, адрес,2., и после получения разрешения на ввод в эксплантацию многоквартирного дома - передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение № 376 (условный номер), назначение – квартира, расположенную на 14  этаже, в подъезде (секции) № 4, общей проектной площадью – 65,6 кв.м., количество комнат – 2, с проектной площадью комнат – 30,60 кв.м., условный номер комнаты №1 – проектной площадью 12,30 кв.м.; условный номер комнаты № 2 – проектной площадью 18,30 кв.м., проектной площадью помещения вспомогательного назначения – 35.00 кв.м. в количестве 4, а именно: кухня – проектной площадью 18,60 кв.м., санузел  - проектной площадью 4,70 кв.м., санузел – проектной площадью 2,80 кв.м., холл – проектной площадью 8,90 кв.м.

Участники обязались оплатить согласованную цену и принять объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 376 (условный номер), общей проектной площадью 65,6 кв.м., расположенную на 14 этаже. 

Согласно пункту 5.1.2 договора, срок передачи застройщиком квартиры по акту приёма-передачи участникам: не позднее 31 декабря 2019 года.

Пунктом 4.1 договора согласована цена, подлежащая уплате участниками долевого строительства, которая составила сумма

Истцы,  оплатили цену договора в полном объёме, что ответчиком не оспаривалось.

Ответчиком объект долевого строительства передан истцам 11 февраля 2020 года по передаточному акту (л.д. 19).

Поскольку по условиям договора застройщик должен был передать участникам долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2019 года, следовательно, периодом просрочки исполнения обязательства, является дата 1 января 2020 года.

Истцами рассчитана неустойка за период с 1 января 2020 года по 11 февраля 2020 года (42 дня просрочки), которая составила сумма (сумма в пользу каждого истца).

Приведённый истцами расчёт является верным и ответчиком не оспаривается.

Исходя из буквального толкования части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, в расчёте неустойки применяется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

Для расчёта должна использоваться следующая формула: (цена договора x 1/300 ставки рефинансирования x количество дней просрочки) x 2 для физических лиц).

По состоянию на 11 февраля 2020 года действовала ключевая ставка ЦБ РФ в размере 6% (Информационное сообщение Банка России от 7 февраля 2020 года). 

Таким образом, сумма подлежащей уплате неустойки составляет сумма из расчёта: сумма х 42 х 2 х 1/300 х 6%.

07 октября 2020 года истцы обращались к застройщику с требованием выплатить неустойку, которое получено ответчиком 29 октября 2020 года, что подтверждается отчётом об отслеживании почтовых отправлений (л.д. 12).

Однако требования истцов ответчиком не исполнены.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушен срок передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере, предусмотренном статьёй 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пункту 9 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 45 Постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из обстоятельств дела, степени нравственных страданий истцов, периода нарушения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истцов компенсации морального вреда в размере – сумма (или по сумма в пользу каждого).

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

На основании данной нормы закона с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма в пользу каждого истца.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность на представителя выдана истцами для участия в конкретном деле, расходы на её оформление в сумме сумма подлежат возмещению.

Согласно статье 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с вышеизложенным, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы, которые составил сумму сумма

В соответствии со статьёй 103 ГПК Российской Федерации и статьями 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес, от уплаты которой истцы освобождены, в размере сумма за требования имущественного характера, подлежащие оценке, и требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░ ░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░   ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,   ░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░,   ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░,  ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░ 2021 ░░░░

░░░                                                 ░░░░░░░░░