Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2012 ~ М-146/2012 от 06.04.2012

Дело № 2-223/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 27 апреля 2012 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя ответчика администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области (по доверенности) Шестаковой В.А.,

представителя ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный Техникум» (по доверенности) Пасечник Е.М.,

третьего лица Фановой С.В.

при секретаре Прытовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Шабалова С.В. к администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Шабалов С.В. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: * * *. Указав, что с * * * по * * * его мать, Шабалова Татьяна Ивановна работала в ГОУ «Шахунский агропромышленный техникум» (в настоящее время ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум») в должности зоотехника. В * * * его матери, Шабаловой Т.И. администрацией СПТУ- 99 г. Шахунья, Нижегородской области (в настоящее время ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум») для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: * * *. Данная квартира общей площадью * * * в том числе жилой площади * * * состоящая из <данные изъяты>. Расположена в одноэтажном шлакобетонно-кирпичном доме, введенном в эксплуатацию в * * * , имеет печное отопление и электроснабжение, инвентаризационная стоимость на * * * - * * *

С * * * и по настоящее время он, и его сестра, Фанова Светлана Владимировна состоят на регистрационном учете по адресу: * * *.

В * * * они с сестрой решили оформить вышеуказанную квартиру в собственность на него, сестра Фанова С.В. признать за собой право собственности на данную квартиру отказалась в его пользу. С целью приватизации квартиры он обратился в ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» с просьбой о предоставлении ему документов на приватизацию. После обращений в ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» с просьбой оформить указанную квартиру в собственность им пояснили, что они не наделены полномочиями по передаче квартир в собственность граждан по договорам приватизации, а также то, что квартира им не принадлежит и передана на баланс Лужайской сельской администрации. При обращении в Лужайскую сельскую администрацию им пояснили, что на балансе администрации данная квартира не состоит.

* * * он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с запросом о предоставлении сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, а также предоставлении в виде копии кадастрового паспорта объекта капитального строительства.

* * * на его запрос пришел ответ, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрошенная им информация отсутствует, а также по этой же причине не может быть выдана копия кадастрового паспорта. Но так как данная квартира не является муниципальной собственностью и не сострит на балансе Лужайской сельской администрации, и отсутствует в реестре муниципальной собственности Лужайского сельсовета, он вынужден обратиться в суд. Спорная квартира расположена на территории Лужайской сельской администрации. В настоящее время право собственности на квартиру, в которой он проживает ни на кого не зарегистрировано.

В свою очередь он добросовестно и открыто владеет данной квартирой, своевременно и в полном объеме оплачивает услуги за электроэнергию, проводит текущий ремонт помещений, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Действующим законодательством гражданам предоставлены большие права по приобретению жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости (в результате приватизации жилья, свободной купли-продажи собственниками, мены, завещания, дарения).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ имеющей высшую юридическую силу и прямое действие на всей территории страны - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепление в Конституции РФ права на жилище имеет большое значение, поскольку означает право каждого иметь жилище, иметь возможность быть обеспеченным жилищем и не опасаться того, что гражданин может быть произвольно лишен своего жилища. Тем самым Конституция РФ создала конституционные основы стабильного пользования имеющимся жилищем и одновременно возможность получения в порядке улучшения жилищных условий другого жилья.

В соответствии со ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Невозможность гражданину приобрести в собственность принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение, нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

Если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствий со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Он хотел воспользоваться своим правом и приватизировать данную квартиру, однако ему было отказано и предложено обратиться в суд, в связи с тем, что на балансе Администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области этот объект не значиться.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью * * * в том числе жилой площадью * * * состоящую из <данные изъяты>, расположенную в одноэтажном шлакобетонно-кирпичном доме, введенном в эксплуатацию в * * * , имеющую печное отопление и электроснабжение, расположенную по адресу: * * *

Истец Шабалов С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассмотрел дело в отсутствие истца Шабалова С.В.

Представитель ответчика администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области, по доверенности, Шестакова В.А., в судебном заседании исковые требования Шабалова С.В. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: * * * признала в полном объеме. Пояснила, что данная квартира расположена на территории Лужайской сельской администрации, право собственности на данную квартиру ни за кем не закреплено. Администрация не возражает признать право собственности на данную квартиру за Шабаловым С.В..

    Представила заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

    Представитель «Шахунский агропромышленный техникум» Пасечник Е.М. в судебном заседании исковые требования Шабалова С.В. поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что распоряжением Правительства Нижегородской области № 2971-р от 29 декабря 2010 года «О передаче имущества из государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность Шахунского муниципального района и Лужайского сельского совета Шахунского муниципального района» дома в д. Клин были переданы в собственность Лужайскому сельскому совету Шахунского района.

Третье лицо Фанова С.В. исковые требования Шабалова С.В. поддержала, не возражала, чтобы квартира, расположенная по адресу: * * * была передана в собственность брату, Шабалову С.В..

Выслушав участников процесса, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

    В суде установлено, что в 2003 году матери Шабалова С.В. - Шабаловой Т.И. администрацией СПТУ- 99 г. Шахунья, Нижегородской области (в настоящее время ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум»), работающей в должности зоотехника, для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: * * *.

    Согласно техническому паспорту помещения, составленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шахунский филиал * * * - квартира имеет общую площадь * * * в том числе жилую площадь * * * состоит из <данные изъяты>, расположенная в одноэтажном шлакобетонно-кирпичном доме, введенном в эксплуатацию в * * * , имеет печное отопление и электроснабжение, инвентаризационной стоимостью в ценах по состоянию на * * * * * *

    Согласно справке * * * от * * * , выданной Администрацией Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области на основании похозяйственней книги * * *; лицевого счета * * *; выписке из домовой книги от * * * * * *, выданной Администрацией Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области Фанова Светлана Владимировна, * * * года рождения, Шабалов С.В., * * * года рождения до настоящего времени проживают в выше указанной квартире.

Согласно ответу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области * * * от * * * право собственности на квартиру, расположенную по адресу: * * * не зарегистрировано.

Согласно информационному письму * * * от * * * Администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области объект недвижимости - жилое встроенное помещение (квартира) * * *, расположенный по адресу: * * * отсутствует в реестре муниципальной собственности Лужайского сельсовета, муниципальной собственностью Лужайского сельсовета не является.

Согласно справке * * * от * * * выданной администрацией Лужайского сельсовета объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: * * * отсутствует в реестре муниципальной собственности Лужайского сельсовета.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Шабалова С.В. к администрации Лужайского сельсовета Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) - удовлетворить.

    Признать за Шабаловым С.В., <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью * * * в том числе жилой площадью * * *, расположенную по адресу: * * *.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Шахунский районный суд, со дня его принятия судом.

Судья (подпись) Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья Е.В. Виноградова