Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3466/2023 ~ М-2389/2023 от 26.04.2023

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                                                                     г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре - Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.А.а. к Г.М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.А.а. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила признать Г.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, которая приобретена ею на публичных торгах по продаже арестованного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего времени в квартире зарегистрирован бывший собственник, которым являлся Г.М.Р. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Т.А.а. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, указав, что в квартире ответчик не проживает, вещей его нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик Г.М.Р. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

          Представители третьих лиц – ГУ МВД России по <адрес>, Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

          Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Т.А.а. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик собственником квартиры в настоящее время не является.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Г.М.Р., который не является членом семьи истца.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили, что в квартире истца ответчик не проживает, вещей его там нет.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, с учетом того, что ответчик в установленный договором срок не снялся с регистрационного учета, в настоящее время его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Г.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Г.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

           Судья                                                      А.Ю. Новак

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.08.2023 года.

Судья                                                          А.Ю. Новак