Мотивированное решение по делу № 02-0512/2022 от 13.09.2021

Дело № 2-512/2022

УИД77RS0010-02-2021-014383-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                     15 февраля 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телышевой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец фио и третье лицо с самостоятельными требованиями фио обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они на основании договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: адрес. фио обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако в приватизации квартиры ей отказано по причине того, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, выражающие волю (согласие на отказ/доверенность) фио, снятого с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда от 21.10.1997 года. Считая отказ Департамента городского имущества адрес незаконным и нарушающим право истца и третьего лица на приватизацию жилого помещения, истец просит признать за ней и третьим лицом с самостоятельными требованиями право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по ½ доли за каждым.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебном заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил.

Третье лицо с самостоятельными требованиями фио в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 06.10.2005 года между Телышевой Н.В. и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 4955 жилого помещения по адресу: адрес. В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Телышевой Н.В. включен сын фио

В квартире по месту жительства зарегистрированы истец фио и третье лицо с самостоятельными требованиями фио

26.12.2020 г. фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с запросом на предоставление государственной услуги адрес «Приватизация гражданами жилых помещений жилого фонда адрес».

В приватизации Телышевой Н.В. отказано. Отказ мотивирован тем, что Телышевой Н.В. не представлено документов, выражающих волю (согласие на отказ/доверенность) фио, снятого с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда от 21.10.1997 года.

Истец и третье лицо с самостоятельными требованиями зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, постоянно в нем проживают, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, ранее право приватизации жилого помещения не использовали.

Учитывая, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истец является нанимателем спорного жилого помещения, третье лицо с самостоятельными требованиями фио включен в договор социального найма в качестве члена семьи Телышевой Н.В., на спорной жилплощади кроме них никто не зарегистрирован, суд приходит к выводу о том, что истец и третье лицо фио имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от них обстоятельствам свое право реализовать не могут.

Отказ Департамента городского имущества адрес в заключении договора приватизации в связи с тем, что не представлено согласия фио на приватизацию или отказ от приватизации не может влиять на права истцов, поскольку согласно выписке из домовой книги фио снят с регистрационного учета по месту жительства тем самым не может выражать свое мнение по приватизации спорной квартиры.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и третьего лица заявляющего самостоятельные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Телышевой ..., фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -удовлетворить.

Признать за Телышевой Надеждой Владимировной и фио право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес по ½ доли за каждым.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Телышевой Н.В. и фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по ½ доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

1