Решение по делу № 02-4455/2022 от 10.06.2022

УИД № 77RS0025-02-2022-005961-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при помощнике Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4455/2022 по исковому заявлению ООО «Комплексный сервис» к Малой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комплексный сервис» обратилось в суд с иском к Малой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность. За период с 01.11.2018г. по 17.05.2022г. за ней числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 734 руб. 60 коп., а также задолженность по пени в размере 43 259 руб. 79 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец, с учетом уточненного иска, просил взыскать с малой Е.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 734 руб. 60 коп., пени в размере 43 259 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 499 руб., почтовые расходы в размере 293 руб. 14 коп.

Представитель истца ООО «Комплексный сервис» - Лагутина И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Малая Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель – Малый А.М. в судебное заседание явился, иск не признал, полагал исковые требования не обоснованными, наличие задолженности не подтвержденным, расчет задолженности и пени неверным, а также указывал на ненадлежащее качестве оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо Мосжилинспекция в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****, осуществляет ООО «Комплексный сервис», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.01.2017г.

Квартира, расположенная по адресу****, принадлежит на праве собственности Малой Е.А.

Таким образом, на Малой Е.А. в силу закона возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.

Однако, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности.

За период с 01.11.2018г. по 17.05.2022г. за Малой Е.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 734 руб. 60 коп.

В связи с нарушением сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года включительно в размере 43 259 руб. 79 коп.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг и пени судом проверен, признается арифметически верным и не противоречащим действующему законодательству.

Возражая против заявленной ко взысканию суммы задолженности и пени, ответчик ссылался на неверность расчета истца, однако своего расчета не представил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком в спорный период времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась надлежащим образом, либо отсутствовали законные основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере, суду не представлено. Кроме того, доказательств погашения задолженности ответчиком также не имеется.

Ссылки ответчика на некачественно оказанные жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.11.2018г. по 17.05.2022г. надлежащим образом не исполнялась, задолженность добровольно погашена не была, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном ко взысканию размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 499 руб. 94 коп.

При этом, требования о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения истцом почтовых расходов, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Комплексный сервис» к Малой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Малой Елены Александровны в пользу ООО «Комплексный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 186 734 руб. 60 коп., пени в размере 43 259 руб. 79 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 499 руб. 94 коп., а всего взыскать 235 494 (двести тридцать пять тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 19.12.2022