Решение по делу № 2-734/2015 ~ М-178/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-734/2015

мотивированное решение

изготовлено 27.03.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК-консалтинг» к Секачевой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УК-консалтинг» обратилось в суд с иском к Секачевой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 1 являлась Секачева Н.Б. В соответствии с заключенными договорами со снабжающими организациями ОАО «Управляющая компания № 1» обеспечивало ответчика необходимыми коммунальными услугами, а также производило техническое обслуживание жилья. Ответчик оплату за оказанные услуги в полном объеме не производил, в связи с чем на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. ОАО «Управляющая компания № 1» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принято решение о реорганизации общества в форме выделения ЗАО «УК-консалтинг» и ЗАО «Комфортный дом». В соответствии с разделительным балансом, право требования к ответчику перешло к ЗАО «УК-консалтинг».

Ответчик в добровольном порядке погашать сумму задолженности отказывается, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Кузнецов А.В., Кузнецова Н.И., ОАО «Управляющая компания № 1», ЗАО «Управдом Фрунзенского района».

Истец ЗАО «УК-консалтинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Секачева Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Третьи лица Кузнецов А.В., Кузнецова Н.И. в судебное заседание явились, сообщили, что являются собственниками квартиры по адресу: 1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Секачевой Н.Б. На момент приобретения квартиры продавцу были переданы денежные средства для погашения имеющейся задолженности перед управляющей организацией.

Третьи лица ОАО «Управляющая компания № 1», ЗАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником квартиры по адресу: 1 является Кузнецов А.В., членами семьи собственника являются: Кузнецова Н.И. (жена), Кузнецов В.А. (сын, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения), Кузнецова А.А. (дочь, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения).

В силу ч. 1 ст. 163 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно выписке по лицевому счету, у прежнего собственника квартиры по адресу: 1 – Секачевой Н.Б. имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп., в том числе: ... руб. ... коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ... руб. ... коп. – пени.

Представленной третьими лицами квитанцией ЗАО «Управдом Фрунзенского района» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп. оплачена в полном объеме. Выпиской от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА из лицевого счета НОМЕР подтверждается, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у Секачевой Н.Б. не имелось.

Оплата прежним собственником квартиры задолженности по жилищно-коммунальным услугам ЗАО «Управдом Фрунзенского района» не может служить основанием для взыскания заложенности за спорный период в пользу ЗАО «УК-консалтинг», т.к. спор о правомерности получения ЗАО «Управдом Фрунзенского района» денежных средств в виде оплаты Секачевой Н.Б. задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА может быть разрешен между указанными юридическими лицами в судебном порядке.

В связи с подтверждением отсутствия у ответчика, как у прежнего собственника квартиры по адресу: 1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп., в том числе: ... руб. ... коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ... руб. ... коп. – пени, в удовлетворении исковых требований ЗАО «УК-консалтинг» следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «УК-консалтинг» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов