Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2013 ~ М-440/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-920/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года                             г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                                     Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                     Злобина М.П.,

при секретаре                                 Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Советского района № 5» к Некрасову В.В., Некрасову Т.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонту жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ООО «УК Советского района № 5» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что в квартире по адресу г. Владивосток, <данные изъяты> проживают ответчики. Истец с августа 2009 г. обслуживает указанный жилой дом. Обязанности по оплате содержания и ремонту жилого помещения ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего у них образовалась задолженность за период с 01.08.2009 г. по 31.08.2012 г. в размере 58 781,01 руб. 01.05.2011 г. между ООО «УК Советского района № 5» и ООО «Коллекторское агентство «Грэвис» заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которого стоимость оказанных услуг составляет 3 000 руб. по каждому из должников. Указанная сумма перечислена платежным поручением в полном объеме. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 58 781,01 руб., расходы по оплате услуг представителя 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1963,43 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, судом направлялось извещение о слушании дела по месту их жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные материалы, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <данные изъяты> в г. Владивостоке с 2009 года осуществляет ООО «Управляющая компания № 5» на основании договора управления многоквартирного дома, утвержденного решением собственников на основании голосования, отраженного в протоколе N 2 от 18.06.2009 года (л.д. 7-9).

Как следует из выписки из поквартирной карточки МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» формы 10 собственником квартиры <данные изъяты> в г. Владивостоке является Некрасов Т.В. (л.д. 16).

Кроме него в квартире зарегистрирован Некрасов В.В. с 25.04.1995 г.

В силу ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами ст. 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

Установлено, что обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения ответчики надлежащим образом не исполняют.

Как следует из представленной справки по оплате за жилищные услуги долг ответчиков за период с августа 2009 по август 2012 г. составляет 58 781,01 руб. (л.д. 4-6).

Согласно ч. 3 ст. 31, 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Таким образом, обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья ответчики несут солидарно.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 01.05.2011 г., заключенный между ООО «УК Советского района № 5» и ООО «Коллекторское агентство «Грэвис» по осуществлению комплекса правомерных действий по взысканию задолженности, стоимость услуг составляет 3 000 руб. по каждому из должников (л.д. 10-13). Оплата подтверждается находящимся в материалах дела счетом на оплату № 836 от 24.10.2012 г. (л.д. 14).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963,43 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 981,71 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Советского района № 5» к Некрасову В.В., Некрасову Т.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонту жилого помещения удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Некрасова В.В., Некрасова Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания Советского района № 5» задолженность по оплате содержания и ремонту жилого помещения в размере 58 781,01 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 61 781 (шестьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей 01 копейку.

Взыскать с Некрасова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания Советского района № 5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 981 рубль 71 копейку.

Взыскать с Некрасова Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания Советского района № 5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 981 рубль 71 копейку.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2013 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская