Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2017 (2-6823/2016;) ~ М-8264/2016 от 02.11.2016

2-6823/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Фёдоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО8 к Митину ФИО9, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», Администрации г.о. Фрязино Московской области о снятии с регистрационного учёта, признании недействительной приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Медведева А.Я., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Митину П.А., ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», Администрации г.о. Фрязино Московской области о снятии с регистрационного учёта, признании недействительной приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований Медведева А.Я. указала, что вместе с сыном Медведевым ФИО10 пользовалась квартирой по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. 2 января 2016 года в указанной квартире произошел пожар, при пожаре сгорел сын истицы – Медведев А.З. После пожара проживание в квартире без ремонта стало невозможным, в связи с чем некоторое время истица там не проживала. ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», зная о произошедшем пожаре, 11 января 2016 года подало к ней иск о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указав в качестве места нахождения ответчика адрес сгоревшей квартиры.

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 3 марта 2016 года исковые требования ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» удовлетворены.

После того, как Медведевой А.Я. стало известно о вынесенном судом решении, она его обжаловала. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 августа 2016 года решение Щёлковского городского суда Московской области от 3 марта 2016 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» к Медведевой А.Я. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказано.

30 сентября 2016 года Медведева А.Я. обратилась с заявлением в ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» с просьбой восстановить её регистрацию в квартире по адресу: <адрес> выдать на руки договор социального найма указанного жилого помещения.

Ответным письмом № от 27 октября 2016 года ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» сообщило, что регистрация истицы в спорной квартире восстановлена, однако предоставить ФИО3 договор социального найма квартиры отказалось, так как «вышеуказанная квартира не является федеральной собственностью».

Как выяснилось, в то время, когда Медведева А.Я. не знала о существовании решения Щёлковского городского суда от 3 марта 2016 года, она была снята с учета по месту жительства. 25 апреля 2016 года между ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление Института Радиотехники и Электроники РАН» и Митиным П.А. был заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>. 27 апреля 2016 года в спорной квартире был зарегистрирован Митин П.А. 27 мая 2016 года ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление Института Радиотехники и Электроники РАН» с Митиным П.А. заключен договор № передачи спорной квартиры в собственность.

Поскольку расторжение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Медведевой А.Я. и снятие её с регистрационного учёта по указанному адресу является незаконным, права истицы подлежат восстановлению.

Митин П.А. был зарегистрирован в спорной квартире без законных на то оснований и без волеизъявления Медведевой А.Я., пользующейся квартирой на основании договора социального найма. Следовательно, произведенная Минтиным П.А. приватизация квартиры является незаконной, так как нарушает права Медведевой А.Я.

Медведева А.Я. пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, имеет право на участие в её приватизации. Уточнив требования, истица просит применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора социального найма жилого помещения № от 25 апреля 2016 г., прекратить право пользования Митина П.А. спорным жилым помещением, снять Митина П.А. с регистрационного учёта, признать договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, Митину П.А. недействительным, прекратить право собственности Митина П.А. на спорную квартиру; признать за Медведевой А.Я. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Митин П.А. исковые требования Медведевой А.Я. признал в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Фрязино Московской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения слушания извещена надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представила.

Судом установлено, что Медведева А.Я. занимала жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 3 марта 2016 года, впоследствии отмененным Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 августа 2016 года, договор социального найма спорного жилого помещения с Медведевой А.Я. был расторгнут.

После вступления решения Щёлковского городского суда Московской области от 3 марта 2016 года в законную силу Медведева А.Я. была снята с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения. Квартира была предоставлена Митину П.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от 25 апреля 2016 г., где Митин П.А. зарегистрировался и впоследствии приватизировал её.

В связи с отменой решения Щёлковского городского суда Московской области от 3 марта 2016 года о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, жилищные права Медведевой А.Я. подлежат восстановлению.

Исковые требования ответчики признали, суд признание иска принял.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой ФИО11 о снятии с регистрационного учёта, признании недействительной приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора социального найма жилого помещения № от 25 апреля 2016 г., прекратить право пользования Митина ФИО12 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, Митину ФИО13 от 27 мая 2016 года №.

Прекратить право собственности Митина ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из ГКН сведения о праве собственности Митина ФИО15 на квартиру по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Митина ФИО16 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Признать за Медведевой ФИО17 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Ванеева