Мотивированное решение от 07.05.2019 по делу № 02-1209/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая  2019 года                                                                               г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/19 по иску Карпецкого Вячеслава Александровича к Карпецкой Александре Викторовне о признании утратившей  право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпецкий В.А. обратился в суд с иском к ответчику Карпецкой А.В. и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что  истец Карпецкий В.А. является собственником 3-комнатной квартиры общей площадью 72,5 кв. м., расположенной по адресу: г...., полученной в связи со сносом дома и обменом находящейся в нем квартиры, принадлежащей истцу. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец  состоял в браке с заключением брачного договора с ответчицей с 15.09.2001 г. по 23.03.2016 г. Для совместного семейного проживания истец  зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену. Решением Мирового судьи судебного участка 344 Бескудниковского района г.Москвы от 23.03.2016г. брак между сторонами расторгнут. Решение вступило в законную силу 26.04.2016г.  Поскольку между истцом  и ответчицей - бывшей женой - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу квартирой по адресу: ... - за ответчицей не сохраняется. Ответчица вывезла из квартиры всю его  мебель в неизвестном направлении, в квартире не проживает с 2016года, квартплату не оплачивает. В соответствии с п.2.8, брачного договора истец  предоставил ответчице на период брака право пользования (проживания с правом регистрации) в принадлежащей ему на праве собственности квартире. В случае расторжения брака, в соответствии с п.2.8, право пользования моим жильем у ответчицы прекращается и она должна была в 3-х дневный срок после расторжения брака освободить жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию в его квартире. Истец  предлагал ответчице  в устной форме сняться с регистрационного учета. Однако ответчица не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, чем препятствует собственнику в осуществлении прав.

Истец Карпецкий В.А. в судебное заседание  явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Карпецкая А.В. в судебное заседание не  явилась, извещена судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Карпецкий В.А. является собственником 3-комнатной квартиры общей площадью 72,5 кв. м., расположенной по адресу: г. ..., полученной  в порядке компенсации- возмещения за жилую площадь в снесенном доме

В спорном жилом помещении зарегистрированы: …

Брак между сторонами расторгнут  на основании решения мирового судьи судебного  участка №344 района Бескудниковский г.Москвы  от 23 марта 2016 года.

 В период брака между сторонами был заключен брачный договор от 06 сентября 2001 года.

 Согласно п.1.2 брачного договора, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

В соответствии с п.2.8 брачного договора,  истец предоставил ответчице на период брака право пользования (проживания с правом регистрации) в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

В случае расторжения брака, в соответствии с п.2.8, право пользования моим жильем у ответчицы прекращается и она должна была в 3-х дневный срок после расторжения брака освободить жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию в его квартире.

Оценив собранные по делу доказательства,  суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными. Как установлено в судебном заседании Карпецкий В.А. является собственником квартиры по адресу: г. ..., ответчик членом семьи собственника    не является, была зарегистрирована в спорную квартиру по заявлению собственника как супруга, член семьи собственника, в настоящее время брак между сторонами расторгнут,  с 2016 года ответчик в спорной квартире не проживает. Кроме того ответчик, коммунальные расходы не несет, иных договоренностей о проживании в спорной квартире между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о признании Карпецкой А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., со снятием ее с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: г. ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░