Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6625/2015 от 23.03.2015

Судья – Михин Б.А. Дело № 33-6625/2015 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2015 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Бекетовой В.В.,

при секретаре Масюке М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на заочное решение Анапского городского суда от <...>.

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >6, суд

УСТАНОВИЛ:

Анапский межрайонный прокурор в защиту интересов муниципального образования город-курорт Анапа обратился в суд с иском к ООО « Меркадо», < Ф.И.О. >4 об установлении факта отсутствия права на объект капительного строительства и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования Анапского межрайонного прокурора об установлении факта отсутствия права на объект капительного строительства и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав объяснения представителей ООО «Меркадо», < Ф.И.О. >4, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что Анапской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного градостроительного законодательства и законодательства связанного с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе проверки установлено, что <...> между управлением имущественных отношений администрации г.-к. Анапа и ООО «НП Экомен» заключен договор <...> о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №23:37:0107001:425, общей площадью 3106 кв.м., для размещения комплекса курортных гостиниц. Срок действия указанного договора установлен до 23.04.2057г.

<...> между < Ф.И.О. >4 и ООО «Меркадо» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №23:37:0107001:425, общей площадью 3106 кв.м., для размещения комплекса курортных гостиниц.

На основании акта о готовности объекта незавершенного строительства от <...> и технического паспорта на объект незавершенного строительства от <...> года, изготовленного техником инвентаризатором Горячеключевского отделения ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» М.< Ф.И.О. >5 Федеральной регистрационной службой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю <...> сделана запись №<...> о государственной регистрации права на указанные выше объекты незавершенные строительством.

<...> между < Ф.И.О. >4 и ООО «Меркадо» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества согласно которому ООО «Меркадо» приобрело следующее имущество: незавершенное строительством здание гостиницы общей площадью застройки 270 кв.м., процент готовности 6%, литер Э, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, <...>, о чем <...> сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-23-26-/106/2013-494 о государственной регистрации права на указанные объекты незавершенные строительством.

В соответствии с информацией Анапского отдела Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от <...> <...> на земельном участке с кадастровыми номерами: №23:37:0107001:425 какие-либо объекты, капитальные строения и сооружения отсутствуют.

Согласно информации Горячеключевского отделения ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» сведения об изготовлении технического паспорта на объект недвижимости (объект незавершенного строительства - гостиница с готовностью 6%), расположенный по адресу: <...>, Пионерский проспект, 20Е, а также инвентарное дело на этот объект в Горячеключевском отделении ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» отсутствуют.

Наличие у ООО «Меркадо» права собственности на несуществующий объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №23:37:0107001:425, находящегося в муниципальной собственности влекут незаконные обременения указанного земельного участка, на которых зарегистрировано спорное имущество, что неправомерно ограничивает правомочия муниципального образования г.-к. Анапа по его использованию и распоряжению, а также нарушает, закрепленный статьей 4 Конституции Российской Федерации, принцип верховенства Конституции Российской Федерации и федеральных законов на всей территории государства и, тем самым нарушаются неперсонифицированные интересы Российской Федерации, как субъекта гражданских правоотношений.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 о том, что он не был надлежащим образом уведомлен, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как в материалах дела имеется почтовое уведомление, которое было направлено ответчику.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение Анапского городского суда от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: