Определение по делу № 9-159/2018 ~ М-1115/2018 от 27.02.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

ДД.ММ.ГГГГг.

    Федеральный судья Балашихинского городского суда Московской области Беседина Е.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Москве о признании недействительным договора дарения, аннулировании записи о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Москве о признании недействительным договора дарения доли квартиры по адресу: <адрес>, аннулировании записи о переходе права собственности.

Проверив представленные документы, суд находит заявление подлежащим возврату по следующим основаниям.

Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

        Произвольное изменение установленной законом подсудности гражданского дела может рассматриваться не иначе как существенное нарушение норм процессуального права, влекущее безусловную отмену решения (Постановление Конституционного Суда РФ от 16.03.1998г.).

    Как усматривается из представленных документов, истец обратился в суд, исходя из общего правила подсудности, предусмотренного ст. 28 ГПК РФ, по месту жительства одного из ответчиков, а именно ФИО2

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ст.30 ГПК РФ).

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Данной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать недействительным договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из чего следует, что имеется спор в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории юрисдикции Кунцевского районного суда г. Москвы.

Из исковых требований следует, что имеет место спор о праве на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению с учетом правил об исключительной подсудности.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Москве о признании недействительным договора дарения, аннулировании записи о переходе права собственности, разъяснив, что истец может вновь обратиться в суд с данным иском по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Кунцевский районный суд г. Москвы по адресу: 121351, г. Москва, ул. Ярцевская, д.12

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                Беседина Е.А.