Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3357/2021 ~ М-2599/2021 от 11.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3357/2021 по иску Директора ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство» Юмашиной Л.М. в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО «Управляющая компания №» г. о. Тольятти об освобождении от обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Директор ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство» Юмашина Л.М. обратилась с иском в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО «Управляющая компания №» г. о. Тольятти об освобождении от обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот и в настоящее время на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 находится в ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство» на полном государственном обеспечении. ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поступила в государственное казенное учреждение <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Ласточка» городского округа Тольятти (коррекционный)». С ДД.ММ.ГГГГ переведена в ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство». После зачисления ФИО1 в ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство», несовершеннолетняя зарегистрирована по месту временного пребывания по адресу: <адрес>, коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: <адрес>, не пользовалась. В квартире продолжала проживать мать ФИО1 – ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Однако, при жизни ФИО3 не производила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая не погашена.

Уточнив исковые требования, просит освободить ФИО1 от обязанности по выплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 257 151,12 руб., обязать ответчика произвести перерасчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с вычетом суммы долга нанимателя ФИО7, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 151,12 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ООО "Управляющая компания №" г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель Отдела организации деятельности по опеке, попечительству и усыновлению Администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот и в настоящее время на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 находится в ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство».

ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о.Тольятти №-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения». ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что также подтверждается сообщением Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем указанной квартиры по договору социального найма с июля ДД.ММ.ГГГГ года являлась бабушка ФИО1 – ФИО2, с составом семьи 2 человека, имевшая на указанное жилое помещение ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который был ею получен в результате обмена.

После смерти нанимателя ФИО2 в договор социального найма помещения были внесены изменения, нанимателем признана дочь умершей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ по акту о помещении несовершеннолетнего в специализированное учреждение для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, несовершеннолетняя ФИО1, поступила в государственное казенное учреждение <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Ласточка» городского округа Тольятти (коррекционный)».

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 переведена в основное подразделение ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)», где находится по настоящее время на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3.

При обследовании органами опеки и попечительства жилого помещения, был составлен акт проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что фактически в квартире проживает наниматель ФИО3, ей были вручены уведомления об обязанности содержать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО1, с нее взысканы алименты на содержание дочери.

После зачисления ФИО1 в ГКУ СО «ЦП ДОПР» «Единство», несовершеннолетняя зарегистрирована по месту временного пребывания по адресу: <адрес>, коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: <адрес>, не пользовалась.

В квартире продолжала проживать мать ФИО1 – ФИО3, что подтверждается актами проверки сохранности жилого помещения, составленными органом опеки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В адрес ФИО3, как нанимателю жилого помещения, неоднократно направлялись письма с просьбами погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Отец ФИО1 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписки к лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО3 имелась задолженность перед управляющей компанией по оплате коммунальных платежей в размере 257 151,12 руб.

Согласно нормам части 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, примененной судами при разрешении дела, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с нанимателем его дети, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Семейного кодекса Российской Федерации родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав. Вместе с тем, лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения даны в абзацах первом, втором пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что на период образования задолженности ФИО1 находилась в несовершеннолетнем возрасте, не обладала правоспособностью в полной мере, и не могла осуществлять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нанимателем жилого помещения являлась ее мать ФИО3, которая пользовалась жилым помещением на условиях договора социального найма, однако обязанность по внесению оплаты за наем жилого помещения не исполняла, оплату необходимых платежей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь не вносила.

Согласно норм ЖК РФ бывший член семьи нанимателя несет обязанность оплаты коммунальных услуг лишь в случае проживания в спорном жилом помещении (ст. 69 ЖК РФ). Согласно разъяснений п. 25 Постановления Пленума ВС РФ N 22 ФИО1 не должна нести солидарные обязательства с членами семьи нанимателя жилого помещения.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что требования об освобождении ФИО9 от задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 151,12 рублей, а также обязании ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти произвести перерасчет суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу за вычетом суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 151,12 рублей, подлежат удовлетворению.

ФИО1, являясь бывшим членом семьи нанимателя, и сохраняющая право пользования жилым помещением, имеет право на заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 192-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Освободить ФИО1 от задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 151,12 рублей.

Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти произвести перерасчет ФИО1 суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за вычетом суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 151,12 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания №» г. о. Тольятти, государственную пошлину в доход бюджета городского округа Тольятти в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Решение суда не вступило в законную силу

УИД №

Подлинный документ хранится

в Центральном районном суде <адрес>

в деле №

Секретарь с/з ____________ /ФИО6/

(подпись)