Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4864/2018 ~ М-4429/2018 от 28.08.2018

№2-4864/18

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года                                    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Московский садовод» к Свешникову ФИО7 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

Установил:

СНТ «Московский садовод» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование которого указало, что Свешников Ю.И. с 20.11.2008 года является собственникомземельного участка № в товариществе, ведет садоводство в индивидуальном порядке без заключения соответствующего договора. Решениями общих собраний членов СНТ «Московский садовод» ежегодно утверждаются приходно-расходные сметы с указанием размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом данного объединения для членов товарищества, которые также распространяются на граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. За все время пользования земельным участком ответчиком такая оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке требования истца об оплате задолженности ответчиком не исполняются.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности (в деле) Москалева Т.И. неоднократно уточняла размер заявленных требований. В конечном результатеистец просит взыскать со Свешникова Ю.И. задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 25.12.2008 года по 31.07.2018 года в размере 175 100,65, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 71 451,04 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и госпошлины в сумме 5 755,81 рублей.

В судебном заседании представитель исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Свешников Ю.И. против заявленных требований возражал, ссылаясь на не заключение с истцом договора о пользовании объектами инфраструктуры. На принадлежащем ему земельном участке с 2009 года отсутствуют свет, вода, никакой инфраструктурой он не пользуется.Просит в иске отказать, применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1988 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги; водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки и тому подобное).

По правилам ст.8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческой объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничестве или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решений правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования такого объединения.

С учетом изложенного, заключение договора о пользовании объектам инфраструктуры садоводческого, огороднического или некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, однако отсутствие договора с истцом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующие платежей, установленных решениями общих собраний.

В силу приведенной нормы, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно ст.16 Федерального закона от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения (пункт 3).

В силу статьи 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в частности, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (подпункты 10, 11, 12, 16 пункта 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Свешников Ю.И. с 25.12.2008 года является собственником земельного участка площадью 804кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Свешников Ю.И. членом СНТ «Московский садовод» не является, договор между ним и товариществом на оплату и пользование объектами инфраструктуры не заключен. Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Судом также установлено, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Московский садовод» утверждена смета на период с 01.08.2013 года по 01.08.2014 года с установлением на ежемесячный взнос коэффициента 1.5 (Протокол от 25.08.2013 года) /л.д.35-37/.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Московский садовод» от 23.08.2015 года утверждена смета на период с 01.08.2015 года по 01.08.2016 года с установлением членских взносов в размере 162,50 рублей в месяц за сотку, за 8 соток - 1300 рублей в месяц для садоводов, не имеющих летнего общего водопровода, за 8 соток - 1390 рублей в месяц для садоводов, имеющий летний общий водопровод. Также принято решение об установлении повышающих коэффициентов длясадоводом, ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке и не принимавших участие в работах по: электричеству – 15%,дороге – 15%, воде – 10% /л.д.38-44/.

Решением общего собрания членов СНТ «Московский садовод» от 20.08.2017 года утверждена смета на период с 01.08.2017 года по 01.08.2018 года с установлением членских взносов в размере 168,75 рублей в месяц за сотку, за 8 соток - 1350 рублей в месяц для садоводов /л.д.45-50/.

Решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены.

Судом установлено, что Свешников Ю.И. являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Московский садовод» обладает правами и несет обязанности, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ, и решениями общего собрания членов СНТ, однако уплату взносов не производит.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из окончательного расчета истца следует, что за пользование объектами инфраструктуры у ответчика за период с 25.12.2008 года по 31.10.2018 года образовалась задолженность в размере 180 770,65 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского право она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании решения общих собраний об утверждении смет за период с 2008 года по август 2013 года, а также с 01.08.2014 года по 01.08.2015 года в правлении товарищества отсутствуют, а на будущий год – с 01.08.2018 по 31.07.2019 представить решение не представляется возможным.

Данное обстоятельство ставит под сомнение расчет истца, поскольку доказательств, подтверждающих размер взносов в указанные периоды, суду не представлено.

В письменных возражениях на иск ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч.ч.1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.5.4 Устава СНТ «Московский садовод» членские взносы вносятся 2 раза в год – в мае и октябре.

Поскольку Уставом не предусмотрено в каком конкретно размере должен быть каждый платеж, суд полагает, что полный взнос за период с 01.08.2008 года по 31.07.2009 года подлежал оплате до 31 мая 2009 года включительно.

Истец обратился в суд 28.08.2018 года. Следовательно, трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям в части периода с 01.08.2008 года по 31.07.2015 года истек и в их удовлетворении надлежит отказать.

В свою очередь требования о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца за период с 01.08.2015 года по 31.07.2018 года являются правомерными.

Исходя из того, что взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не могут превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, суд считает необходимым исключить из расчета истца указание на применениек членскому взносу повышенного коэффициента.

Таким образом, для Сошникова Ю.И. размер обязательных платежей за период будет следующим:

- с 01.08.2015г. по 31.07.2016г. в размере 15 600 рублей (1300*12мес.);

- с 01.08.2016г. по 31.07.2017г. в размере 15 600 рублей (1300*12мес.);

- с 01.08.2017г. по 31.07.2018г. в размере 16 200 рублей (1350*12мес.).

Итого задолженность ответчика перед истцом за весь периодс 01.08.2015 года по 31.07.2018 года составит: 15 600руб.+15 600руб.+16 200руб.= 47 400 рублей.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Московский садовод» ответчиком своевременно не вносилась, суд приходит к выводу, что требования о взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года в размере 5 505,03 рублей.

Доводы ответчика о том, что договорные отношения между сторонами отсутствуют, членом СНТ «Московский садовод» он не является, участок не имеет подведенных коммуникаций, в связи с чем, ответчик объектами инфраструктуры не пользуется, направлены на иное толкование закона.

Так, по смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, соответственно, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что имущественные требования истца подлежат частичному удовлетворению, также учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, объем и сложность выполненной работы, возраст ответчика, а также принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы науслуги представителя в размере 5 000 рублей.

Одновременно, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 787,15 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск СНТ «Московский садовод» удовлетворить частично.

Взыскать со Свешникова ФИО8 в пользу СНТ «Московский садовод» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.08.2015 года по 31.07.2018 года в размере 47 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года в размере 5 505 рублей 03 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей и госпошлины в сумме 1 787 рублей 15 копеек.

Во взыскании указанных платежей в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Е.В.Савина