Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5004/2015 ~ М-4742/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

05 октября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Забелине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5004/15 по иску Колоскова С. В. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области, третьим лицам: <...> отделу УФСГРКК по Московской области, СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец –Колосков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 620 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что он на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>г. является собственником спорного земельного участка. Обратившись в регистрирующий орган за регистрацией своего права, получил отказ в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, вынужден в связи с этим обратиться в суд для восстановления своего нарушенного права. Судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, представил мнение по иску, которым просит рассматривать дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – УФСГРКК по МО – представитель в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель СНТ «<...>» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, мнение представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации <...> Московской области <номер> от <дата>г. в собственность членов СНТ «<...>» передан земельный участок согласно генплана застройки, постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю (л.д.11).

Принадлежность Колоскову С.В. спорного земельного участка подтверждается выданным свидетельством на право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 620 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Колоскову С.В. отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.12-14).

<...> отделом ФБУ «<...>» по <адрес> истцу был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д.15), границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона, сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата>.

В государственной регистрации права Колоскову С.В. было отказано в связи с отсутствием списка граждан, которым в собственность был передан земельный участок.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена справка о выделении истцу земельного участка в с/т «<...>» (л.д.16), а также справка о принадлежности Колоскову С.В. спорного земельного участка (л.д.17), членская книжка и квитанции об уплате членских взносов (л.д.18-28). Таким образом, из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок был выделен истцу, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка составляет 620 кв. м.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст.12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст.3, ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колоскова С.В. – удовлетворить.

Признать за Колосковым С. В. право собственности на земельный участок общей площадью 620 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья