Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2012 ~ М-1054/2012 от 23.10.2012

№2-946/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 14 ноября 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Григорук А. А., с участием истца Сотникова В. В.,

представителя ответчика адвоката АК №1 Благодарненского района Склярова А. Л., представившего ордер №08664 от 12.11.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотникова В. В. к Нажиевой А. Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сотников В. В. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Нажиевой А. Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в указанном жилом доме была зарегистрирована <данные изъяты> продавца – Нажиева А. Ф.. Она попросила дать ей время, примерно 2 месяца, для того, чтобы она подыскала новое место жительства. Он согласился, тем более, что Нажиева А. Ф. заверила его, что проблем со снятием с регистрационного учёта у него не будет. Однако, как показало время, Нажиева А. Ф. просто его обманула. Она избегает встреч, длительное время меняет место своего пребывания, длительное время, почти три года, местонахождение Нажиевой А. Ф. ему не известно. Регистрация Нажиевой А. Ф. по указанному адресу мешает ему в полной мере распорядиться собственным недвижимым имуществом, а также лишает его возможности получать субсидии по оплате коммунальных услуг и на другие социальные льготы, установленные для инвалидов, так как он является инвалидом третьей группы. На основании изложенного, просит суд признать Нажиеву А. Ф. утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сотников В. В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчица Нажиева А. Ф. в судебное заседание не явилась, установлено, что по последнему месту жительства ответчица не проживает, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ ей назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчицы Нажиевой А. Ф. – адвокат Скляров А. Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Сотникова В. В. не возражал.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, поэтому суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В обоснование своих исковых требований истцом Сотниковым В. В. представлены следующие доказательства:

Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе, из которого следует, что Сотников В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО7 продал Сотникову В. В. земельный участок, площадью 1000 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, общей площадью 43,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Сотников В. В. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Сотников В. В. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой следует, что собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ является Сотников В. В., Нажиева А. Ф. в указанном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Справка, выданная администрацией <адрес> Благодарненского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сотников В. В., дочь ФИО8, внук ФИО9, Нажиева А. Ф..

Справка МСЭ 2011 №, из которой следует, что Сотников В. В. является инвалидом третьей группы в связи с общим заболеванием.

С учетом того, что собственник спорного жилого дома истец Сотников В. В. не желает, чтобы ответчица Нажиева А. Ф. имела право пользования жилым помещением (жилым домом) и была зарегистрирована в его жилище, так как, это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сотникова В. В. к Нажиевой А. Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Нажиеву А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: Д.А. Смыкалов