Решение по делу № 2-520/2015 ~ М-199/2015 от 06.02.2015

Дело № 2- 520 /2015                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз              19 февраля 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Назмуханове А.А.,

с участием истца Орлова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова О.В. к Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Орлов О.В. обратился с иском к Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> он приобрел в собственность квартиру в жилом доме по адресу: РБ, <адрес обезличен> совхоза Сухайлинский. За время проживания в указанной квартире он за счет собственных средств провел газификацию квартиры, сделал пристрой, проводил капитальный и текущий ремонты, благоустроил приусадебный участок. На указанную квартиру больше никто не претендует, с <дата обезличена> г. он владеет данной квартирой как собственник. Задолженности по оплате коммунальных платежей и по налогам не имеет. В регистрации права собственности во внесудебном порядке при обращении в Регистрационную палату ему было отказано.

Просит признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Орлов О.В. свои исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования на предмет спора Орлова Л.И. в судебном заседании в признании права собственности на указанную квартиру за Орловым О.В. не возражала

Третьи лица, не заявляющие самостоятельного требования на предмет спора Орлова А.О.,Орлова А.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, в признании права собственности на указанную квартиру за Орловым О.В. не возражали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, третье лицо не заявляющее самостоятельного требования на предмет спора Орлову Л.И., исследовав в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства приходит к следующему выводу.

Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что истец Орлов по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел в собственность квартиру в жилом доме по адресу: РБ, <адрес обезличен> совхоза Сухайлинский.

Из технического паспорта жилого помещения от <дата обезличена>, инвентарный номер <№>, кадастровый номер: <№> следует, что <адрес обезличен> РБ общей площадью 80,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 68,5 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни, санузла, прихожей, двух веранд.

Сведения о принадлежности отсутствуют.Согласно выписке <№> № 6, лицевой счет <№> Орлов О.В. зарегистрирован с <дата обезличена> имеет право собственности на квартиру в 4-х квартирном доме по адресу: РБ, <адрес обезличен> надворными постройками, ограждениями и сооружениями, расположенную на участке площадью 1605 кв.м с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из похозяйственной книги <№>, лицевой счет б/н за <дата обезличена> г., выданной сельским поселением Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> Орлову О.В. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Согласно справки ГУП БТИ РБ Мелеузовский филиал от <дата обезличена> <№> и уведомлению Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Из исторической справки СПК «Сухайла» следует, что на основании Постановления Администрации г.Мелеуза от <дата обезличена> <№> совхоз «Сухайлинский» реорганизован в СКФХ «Сухайлинский», затем на основании постановления Администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района от <дата обезличена> <№> зарегистрировано ОАО «Салават» в форме слияния КСП «Трудовик» и СКФХ «Сухайлинский», на основании постановления Администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района от <дата обезличена> <№> ОАО «Салават» реорганизован в форме разделения в СПК «Трудовик» и СПК колхоз «Сухайлинский». На основании решения общего собрания от <дата обезличена> СПК колхоз «Сухайлинский» реорганизован в СПК «Сухайла».

Согласно справке сельскохозяйственного производственного кооператива «Сухайла» от <дата обезличена> <№> СПК «Сухайла» квартира по адресу: РБ <адрес обезличен> на балансе хозяйства не состоит.

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи от <дата обезличена> в установленном законом порядке своевременно зарегистрирован не был. В настоящее время этого сделать невозможно ввиду того, что совхоз «Сухайлинский» реорганизован, впоследствии ликвидирован, образован СПК «Сухайла», который не возражает признанию права собственности на квартиру за Орловым О.В.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Орлов О.В. фактически владеет и пользуется квартирой, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова О.В. к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Орловым О.В. право собственности на квартиру (литер А), общей площадью 80,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 68,5 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни, санузла, прихожей, двух веранд, расположенную по адресу: РБ <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Ф.Барашихина