Решение по делу № 02-5629/2020 от 07.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

18.11.2020 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5629/2020 по иску фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирована ответчик фио, который в настоящий момент по спорному адресу не проживает и членом ее семьи не является, в связи, с чем истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В суд истец фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В суд ответчик фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лицо ГУ МВД г.Москвы явку представителя не обеспечили.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло в результате заключения договора купли-продажи квартиры от 23.07.2020 г., заключенного между фио и фио О.И. Из выписки из домовой книги следует, что по данному адресу по месту жительства зарегистрирован фио

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика фио права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности, ответчик фио не проживает по спорному адресу и членом семьи собственника не является, то при таких обстоятельствах, в силу ст. 209, 304, 292 ГК РФ, суд прекращает для фио право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает его с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

В данном случае, истец фио заявила требования о признании ответчика фио утратившим право пользования спорной квартирой, тогда как в силу ст. 292 ГК РФ право пользование жилым помещением для него должно быть прекращено, а не утрачено, как указано истцами, в связи, с чем в данной ситуации суд самостоятельно определяет нормы права, подлежащие применению, что не будет являться выходом суда за пределы заявленных исковых требований, поскольку суд определяет закон, подлежащий применению при разрешении конкретного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: