Мотивированное решение от 24.11.2020 по делу № 02-3008/2020 от 19.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           12 ноября 2020 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–3008/2020 (77RS0028-01-2020-007170-76) по иску Ушакова Ильи Валерьевича к Ушаковой Татьяне Валентиновне  о признании утратившей право пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Ушаков И.В. обратился в суд с иском к ответчику Ушаковой Т.В. и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ....  

Исковые требования мотивированы тем, что истец Ушаков И.В. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, .... Ответчик Ушакова Т.В. была зарегистрирована в спорной квартире как супруга истца. В 1990 году стороны переехали жить в .... В 2001 году брак между истцом и ответчиком был прекращен.   Вещей ответчицы в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Попыток вселиться в жилое помещение в установленном законом порядке не предпринимала. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу реализовывать права как собственника, а также невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Истец Ушаков И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы   Митрошенко Ю.А., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск. В судебном заседании пояснила, что в 1990 году стороны после заключения брака переехали проживать в ..., в 2001 году брак между сторонами был расторгнут. Вещей ответчика в квартире нет. Попыток вселится, ответчик никогда не предпринимала.

Ответчик Ушакова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений суду на иск не представила. С ходатайствами об отложении не обращалась.

Третье лицо Управление Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.  Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Из ст. 83 ч 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 30,40 кв. м.,  расположенная по адресу:  г.Москва, ... предоставлена истцу Ушакову И.В. на основании ордера №520269 от 30.10.1990 года выданного Тимирязевским исполкомом; состав семьи: жена Ушакова Т.В.

Согласно справке Управления кооперативного хозяйства Жилищно-строительного кооператива «Иваново» истец Ушаков И.В. является членом жилищно-строительного кооператива ЖСК «Иваново» г.Москвы с 1990 года и занимает двухкомнатную квартиру, полезной площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ...; квартира расположена в 16 этажном доме, на первом этаже, пай выплачен полностью 01.01.1992 года.   

На основании свидетельства о собственности на жилище №1842040 истец Ушаков И.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, ....(л.д.15)

Брак заключенный между сторонами Ушаковым И.В. и Ушаковой Т.В. прекращен на основании постановления высокого суда подразделения основного реестра по семейным делам Департамента по семейным делам, Фёрст Авеню Хаус, 42-43 Хай Холборн, .... (л.д.29-32).

Допрошенные в судебном заседании Кацер Г. и Кацер В. подтвердили доводы истца о том, что на протяжении более 20 лет в спорном жилом помещении ответчик Ушакова Т.В. не проживает,  вещи ее в квартире отсутствуют. Попыток вселится, ответчик никогда не предпринимала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, сведений о их заинтересованности в исходе дела не имеется, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам.

Оценив собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе судебного разбирательства установлено, стороны после регистрации брака в 1989 году переехали в 1990 году проживать в ..., там же и брак был и расторгнут. Ответчик Ушакова Т.В. более 20 лет  в спорной квартире не проживает, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями  стороны истца, показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.  Таким образом, данный период времени не проживания ответчика в спорной квартире не является временным, носит постоянный и добровольный характер, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Каких-либо действий, свидетельствующих о вселении в квартиру Ушакова Т.В., не совершала. В течение всего периода времени после выезда из квартиры правами  нанимателя на жилое помещение Ушакова Т.В. не воспользовалась,   доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном проживании по иному адресу, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного,  суд полагает, что не проживание Ушаковой Т.В. в квартире носит добровольный характер и связан с тем, что Ушакова Т.В. проживает по иному адресу. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехала на иное постоянное место жительства, добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, с заявлениями о чинении препятствий в проживании в установленном порядке ответчик не обращалась, коммунальные услуги не оплачивала,  в квартиру не вселялась, личные вещи из квартиры забрала,  на протяжении более чем двадцати лет проживала по иному адресу.

          Таким образом, суд  приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку выехала на иное постоянное место жительства, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, жилое помещение по назначению не использует, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры. У истца не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчика другой жилой площадью. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком достигнуто не было, в связи, с чем суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,   – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░