Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11420/2018 ~ М-5906/2018 от 07.06.2018

копия

Дело № 2-11420/2018

24RS0048-01-2018-007322-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Красноярска ФИО3,

представителя истца ГУФСИН России по Красноярскому краю, третьего лица ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю – ФИО4, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю к ФИО1 о выселении из нежилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГУФСИН России по Красноярскому краю обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из нежилого помещения – комнаты № <адрес>, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 20213,42 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 как сотруднику ФКУ ИК – 31 ГУФСИН России была предоставлена для проживания комната № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о том, что договор найма или аренды помещений заключаться не будут. Срок для освобождения занимаемого помещения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик также был уведомлен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика повторно направлено уведомление о выселении из корпуса, в котором установлен срок освободить занимаемое нежилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о выселении из корпуса ФИО1 получил. Освобождать занимаемую площадь ответчик отказался, до настоящего времени проживает в комнате 502. Также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги в размере 20213,42 рублей.

Представителя истца ГУФСИН России по Красноярскому краю, третьего лица ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала полностью, просила выселить ответчика из незаконно занимаемого нежилого помещения. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации, указанному истцом при подаче иска и месту жительства, согласно данным ГУ МВД России по Красноярскому краю, от получения судебного извещения уклонилась, извещение возвращено в суд отделением почтовой связи с пометкой «истек срок хранения». Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, названы в части 2 приведенной статьи.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда – ст. 688 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что корпус для размещения слушателей, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 4 074,9 кв. м, инв. №, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес> «а», принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Федеральному казенному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Учебный центр Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» на праве оперативного управления принадлежит, расположенный по вышеуказанному адресу корпус для размещения слушателей, на основании договора о передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФГОУ «Учебный центр Главного управления ФСИН по Красноярскому краю» ответчику было предоставлено жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> (адрес объекта изменен на <адрес> <адрес>), для проживания в ней нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление ФКОУ ДПО УЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю о том, что договор найма или аренды заключаться не будет, с просьбой освободить занимаемое помещение, а также погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам.

Данное уведомление ответчик получил, о чем имеется соответствующая запись на уведомлении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено повторно уведомление о выселении из корпуса и погашении имеющихся задолженностей, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела акта о фактическом проживании в корпусе для размещения слушателей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного комиссией, следует, что ФИО1 проживает по адресу <адрес>.

Согласно справке ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей за проживание в корпусе для размещения слушателей, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 20213 рублей 42 копейки.

Судом установлено, что нежилое здание - корпус для размещения слушателей, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Федеральное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Учебный центр Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» владеет указанным нежилым зданием на праве оперативного управления, которое в настоящее время статуса общежития не имеет.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, выселении ФИО1 из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 20213 рублей 42 копейки.

При этом суд исходит из того, что законных оснований для проживания в спорном помещении у ответчика не имеется, к указанным в ст.103 ЖК РФ категориям лиц, не подлежащих выселению без предоставления жилых помещений, ответчик не относится, на учете нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, управомоченное собственником лицо – ФКОУ ДПО «Учебный центр Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» не принимало решение о заключении договора найма, истцом в адрес нанимателя неоднократно направлялось уведомление о выселении, оснований для заключения с ответчиком договора социального или коммерческого найма помещения не имеется. Кроме того, спорное жилое помещение является нежилым и предназначено для временного размещения слушателей. В связи с проживанием в спорном помещении у ответчика возникла обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, однако плату за коммунальные услуги он в течение длительного периода не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 20213 рублей 42 копейки. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом положений ст. 88, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1106,40 (806,40 + 300) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из помещения – комнаты <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю задолженность в размере 20213 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1106 рублей 40 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               О.О. Чудаева