Мотивированное решение по делу № 02-2737/2023 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2737/2023 (УИД

24RS0017-01-2022-004455-73) по иску Буздаловой Натальи Викторовны, Врублевской Натальи Григорьевны, Старыгина Дмитрия Александровича, Монаховой Екатерины Алексеевны, Монахова Алексея Александровича, Гуренко Натальи Владимировны, Краковецкой Евгении Леонидовны, Долгих Алены Олеговны, Бедаревой Елены Валерьяновны, Беляниной Карины Владимировны, Рацкой Маргариты Владимировны, Гусевой Евгении Владимировны, Гуренко Сергея Андреевича, Летовой Ксении Сергеевны, Гринюка Алексея Андреевича, Кривкова Дмитрия Сергеевича, Нефедовой Ирины Петровны, Козловой Марии Викторовны, Свиридовой Ксении Андреевны, Вайцещука Станислава Юрьевича, Синцова Андрея Александровича, Шараповой Елены Сергеевны, Бедарева Алексея Альбертовича, Милкиной Любови Сергеевны, Раицкого Александра Валерьевича, Гришутиной Нины Михайловны, Шарапова Дмитрия Вячеславовича, Губайдулиной Наели Агарисовны, Авилочевой Светланы Анатольевны, Летова Антона Николаевича, Лоц Аллы Валентиновны, Бухтяк Раисы Темирьяновны, Сафоновой Ольги Михайловны, Шепитько Алексея Викторовича, Бирюковой Любови Валерьевны, Болсуновской Натальи Владимировны, Цивилева Андрея Федоровича, Шепитько Оксаны Николаевны, Свиридова Алексея Леонидовича, Стрижневой Натальи Сергеевны, Волгаевой Екатерины Егоровны, Бирюкова Евгения Геннадьевича, Тихоновой Ольги Владимировны. Буловой Натальи Ивановны, Древса Александра Викторовича, Цивилевой Ольги Валерьевны к конкурсному управляющему ООО «СК «Зодчий» фио, ППК "Фонд развития территорий" о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести выплату, произвести корректировку персональных данных,

УСТАНОВИЛ:

истцы Буздалова Н.В., Врублевская Н.Г., Старыгин Д.А., Монахова Е.А., Монахов А.А., Гуренко Н.В., Краковецкая Е.Л., Долгих А.О., Бедарева Е.В., Белянина К.В., Рацкая М.В., Гусева Е.В., Гуренко С.А., Летова К.С., Гринюк А.А., Кривков Д.С,, Нефедова И.П., Козлова М.В., Свиридова К.А., Вайцещук С.Ю., Синцов А.А., Шарапова Е.С., Бедарев А.А., Милкина Л.С., Раицкий А.В., Гришутина Н.М., Шарапов Д.В., Губайдулина Н.А., Авилочева С.А., Летов А.Н., Лоц А.В., Бухтяк Р.Т., Сафонова О.М., Шепитько А.В., Бирюкова Л.В., Болсуновская Н.В., Цивилев А.Ф., Шепитько О.Н., Свиридов А.Л., Стрижнева Н.С., Волгаева Е.Е., Бирюков Е.Г., Тихонова О.В., Булова Н.И., Древс А.В., Цивилева О.В. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему ООО «СК «Зодчий» Павлову Андрею Валерьевичу, ППК "Фонд развития территорий" о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести вылату, произвести корректировку персональных данных, что истцам принадлежит право требования к застройщику ООО «СК «Зодчий» о передаче жилых помещений.

Решением Арбитражного суда адрес от 04 мая 2021 года ООО «СК «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате компенсаций гражданам-участникам долевого строительства, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов были включены в реестр требований участников строительства должника – ООО «СК «Зодчий».

Истцы обратились к ответчику за выплатой компенсации, однако истцы не согласны с произведенным ответчиком расчетом суммы компенсации.

Кроме того, некоторые граждане несколько месяцев пытались получить выплату возмещения, в связи с тем, что фондом некорректно внесены их паспортные данные в базу Фонда.

Не согласившись с указанным размером выплаты истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят: обязать, Фонд развития территорий, произвести перерасчет суммы выплат компенсаций участником долевого строительства ЖК «Добрые соседи», расположенного по адресу: адрес, согласно рыночной стоимости в регионе и в том кадастровом районе, где находится объект недвижимости, на дату выплаты компенсаций.

Обязать Фонд развития территорий, произвести выплату согласно произведенного перерасчета сумм компенсаций участникам долевого строительства ЖК «Добрые соседи» по адресу: адрес 37а в пользу: Гусевой Е.В. в размере 973 285,65 руб., Бухтяк Р.Т. в размере 918 054,67 руб., Бедаревой Е.В., Бедарева А.А. в размере 1 768 981,20 руб., Гришутиной Н.М. в размере 1 219 893,15 руб., Шепитько А.В., Шепитько О.Н. в размере 1 223 510,33 руб., Лоц А.В. в размере 1 622 437,68 руб., Буловой Н.И. в размере 1 924 783,05 руб., Монахова А.А., Монаховой Е.А. в размере 2 355 001,96 руб., Болсуновской Н.В. в размере 1 929 373,35 руб., Буздаловой Н.В. в размере 1 898 990,35 руб., Свиридовой К.А., Свиридова А.Л. в размере 1 876 963,74 руб., Губайдулиной Н.А. в размере 1 226 469,35 руб., Старыгина Д.А. в размере 1 226 469,35 руб., Авилочевой С.А. в размере 1 882 957,05 руб., Нефёдовой И.П. в размере 1 882 957,05 руб., Сафоновой О.М. в размере 1 639 843,67 руб., Беляниной К.В. в размере 1 877 987,40 руб., Краковецкой Е.Л. в размере 1 632 626,29 руб., Раицкого А.В., Ранцкой М.В. в размере 2 043 771,58 руб., Гуренко Н.В., Гуренко С.А. в размере 2 104 014,00 руб., Цивилева А.Ф., Цивилевой О.В. в размере 1 924 783,04 руб., Стрижневой Н.С. в размере 1 375 165,80 руб., Бирюкова Е.Г., Бирюковой Л.В. в размере 2 711 046,34 руб., Милкиной Л.С. в размере 1 903 413,55 руб., Гринок А.А. в размере 1 882 957,05 руб., Долгих А.О. в размере 883 862,07 руб., Козловой М.В. в размере 2 357 831,20 руб., Древс А.В. в размере 2 359 724,10 руб., Синцова А.А. в размере 2 117 628,42 руб., Волгаевой (Егоровой) Е.Г. в размере 2 699 688,94 руб., Шараповой Е.С., Шарапова Д.В. в размере 1 962 336,50 руб., Летова А.Н., Летовой К. в размере 1910 131,24 руб., Вайцешук С.Ю. в размере 992 281,76 руб., а также в размере 1 454 645,28 руб., Тихоновой О.В. в размере 2 362 553,70 руб., Врублевской Н.Г. в размере 1 758 792,59 руб., Кривкова Д.С. в размере 3 474 946,28 руб.

Обязать Конкурсного управляющего ООО СК «Зодчий» фио; Фонд развития территорий - произвести корректировку персональных данных Кривкова Дмитрия Сергеевича, являющегося собственником недвижимости по адресу: адрес.

Истцы Буздалова Н.В., Врублевская Н.Г., Старыгин Д.А., Монахова Е.А., Монахов А.А., Гуренко Н.В., Краковецкая Е.Л., Долгих А.О., Бедарева Е.В., Белянина К.В., Рацкая М.В., Гусева Е.В., Гуренко С.А., Летова К.С., Гринюк А.А., Кривков Д.С,, Нефедова И.П., Козлова М.В., Свиридова К.А., Вайцещук С.Ю., Синцов А.А., Шарапова Е.С., Бедарев А.А., Милкина Л.С., Раицкий А.В., Гришутина Н.М., Шарапов Д.В., Губайдулина Н.А., Авилочева С.А., Летов А.Н., Лоц А.В., Бухтяк Р.Т., Сафонова О.М., Шепитько А.В., Бирюкова Л.В., Болсуновская Н.В., Цивилев А.Ф., Шепитько О.Н., Свиридов А.Л., Стрижнева Н.С., Волгаева Е.Е., Бирюков Е.Г., Тихонова О.В., Булова Н.И., Древс А.В., Цивилева О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «СК «Зодчий» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Решением Арбитражного суда адрес от 04 мая 2021 года (резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021 года) по делу № А33-8211/2020 ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ЗОДЧИЙ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден фио

Требования истца Гусевой Е.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 152, общей площадью 31,90 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 33,05 кв.м. расположенной на 17-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Бухтяк Р.Т. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 72, общей площадью 32,82 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 35,79 кв.м. расположенной на 8-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов Бедаревой Е.В., фио к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 79, общей площадью 52,73 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 53,88 кв.м. расположенной на 9-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Гришутиной Н.М. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 47, общей площадью 39,4 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 40,55 кв.м. расположенной на 6-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов Шепитько А.В., Шепитько О.Н. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 137, общей площадью 39,51 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 40,66 кв.м. расположенной на 16-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Лоц А.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 104, общей площадью 49,97 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 51,96 кв.м. расположенной на 12-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Буловой Н.И. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 85, общей площадью 57,20 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 58,35 кв.м. расположенной на 10-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов фио, Монаховой Е.А. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трехкомнатной квартиры № 12, общей площадью 64 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 65,2 кв.м. расположенной на 2-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Кривкова Д.С. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 216, общей площадью с учетом балконов/лоджий - 35,23 кв.м. расположенной на 24-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Болсуновской Н.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 136, общей площадью 56,30 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,45 кв.м. расположенной на 16-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Буздаловой Н.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 100, общей площадью 56,46 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,61 кв.м. расположенной на 12-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов Свиридовой К.А., фио к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 37, общей площадью 56,00 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,15 кв.м. расположенной на 5-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Губайдулиной Н.А. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 20, общей площадью 39,60 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 40,75 кв.м. расположенной на 3-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца фио к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 92, общей площадью 39,6 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 40,75 кв.м. расположенной на 11-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Авилочевой С.А. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 64, общей площадью 56,0 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,15 кв.м. расположенной на 11-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Нефедовой И.П. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 91, общей площадью 56,0 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,15 кв.м. расположенной на 11-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Сафоновой О.М. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 158, общей площадью 49,73 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 51,72 кв.м. расположенной на 18-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Беляниной К.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 88, общей площадью с учетом балконов/лоджий - 53,88 кв.м. расположенной на 10-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Краковецкой Е.Л. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 32, общей площадью 49,97 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 51,96 кв.м. расположенной на 4-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов Раицкого А.В., Раицкой М.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 204, общей площадью 73,03 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 74,18 кв.м. расположенной на 23-ем этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов Гуренко Н.В., Гуренко С.А. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 7, общей площадью с учетом балконов/лоджий - 53,88 кв.м. расположенной на 1-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов фио, Цивилевой О.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 7, общей площадью с учетом балконов/лоджий - 53,88 кв.м. расположенной на 1-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Стрижневой Н.С. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 156, общей площадью 38,79 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 40,16 кв.м. расположенной на 14-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов фио, Бирюковой Л.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трёхкомнатной квартиры № 33, общей площадью 73,33 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 74,48 кв. м. расположенной на 4-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Гринюк А.А. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 55, общей площадью 56,00 кв.м., площадьо с учетом балконов/лоджий - 57,15 кв.м. расположенной на 7-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Милкиной Л.С. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 127, общей площадью 56,30 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,45 кв.м. расположенной на 15-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца фиоО . к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 54, общей площадью 32,82 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 35,79 кв.м. расположенной на 6-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца фиоВ . к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трехкомнатной квартиры № 21, общей площадью 64 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 65,15 кв.м. расположенной на 3-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца фиоВ . к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трехкомнатной квартиры № 93, общей площадью 64,05 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 65,20 кв.м. расположенной на 11-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца фио к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трехкомнатной квартиры № 129, общей площадью 63,45 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 64,60 кв.м. расположенной на 15-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца фио (Егоровой) Е.Г. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трехкомнатной квартиры № 105, общей площадью 73,03 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 74,18 кв.м. расположенной на 12-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов Шараповой Е.С., фио к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 145, общей площадью 56,30 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 57,45 кв.м. расположенной на 17-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истцов фио, Летовой К.С. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 202, общей площадью 56,90 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 58,05 кв.м. расположенной на 23-ем этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Вайцещук С.Ю. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче однокомнатной квартиры № 26, общей площадью 32,49 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 33,64 кв.м. расположенной на 3-ем этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес, а также двухкомнатной квартиры № 16, общей площадью 52,73 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 53,88 кв.м. расположенной на 2-ом этаже расположенной на 3-ем этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Тихоновой О.В. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче трехкомнатной квартиры № 57, общей площадью 64,05 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 65,20 кв.м. расположенной на 7-ом этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

Требования истца Врублевской Н.Г. к застройщику ООО СК «Зодчий» о передаче двухкомнатной квартиры № 25, общей площадью 52,73 кв.м., площадью с учетом балконов/лоджий - 53,88 кв.м. расположенной на 3-ем этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СК «Зодчий».

28 декабря 2021 года ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО СК «Зодчий».

ППК «Фонд развития территорий» произвело выплату возмещения истцам в следующем размере:

Авилочевой С.А. в размере сумма

Буздаловой Н.В. в размере сумма

Бедаревой Е.В., Бедареву А.А. в размере сумма

Буловой Н.И. в размере сумма

Бухтяк Р.Т. в размере сумма

Беляниной К.В. в размере сумма

Бирюковой Л.В., Бирюкову Е.Г. в размере сумма

Болсуновская Н.В. в размере сумма

Врублевская Н.Г. в размере сумма

Волгаевой Е.Е. в размере сумма

Вайцещук С.Ю. в размере сумма и в размере сумма

Гуренко Н.В., Гуренко С.А. в размере сумма

Гринюку А.А. в размере сумма

Гришутиной Н.М. в размере сумма

Гусевой Е.В. в размере сумма

Губайдулиной Н.А. в размере сумма

Древс А.В. в размере сумма

Долгих А.О. в размере сумма

Козловой М.В. в размере сумма

Краковецкой Е.Л. в размере сумма

Кривкову Д.С. в размере сумма

Лоц А.В. в размере сумма

Летову А.Н., Летовой К.С. в размере сумма

Монахову А.А., Монаховой Е.А., в размере сумма

Милкиной Л.С. в размере сумма

Нефедовой И.П. в размере сумма

Раицкой М.В., Раицкому А.В. в размере сумма

Синцову А.А. в размере сумма

Сафоновой О.М. в размере сумма

Старыгину Д.А. в размере сумма

Свиридову А.Л., Свиридовой К.А. в размере сумма

Стрижневой Н.С. в размере сумма

Тихоновой О.В. в размере сумма

Шепитько А.В., Шепитько О.Н. в размере сумма

Шараповой Е.С., Шарапову Д.В. в размере сумма

Цивилевой О.В. Цивилеву А.Ф. в размере сумма

Не согласившись с суммой возмещения, истцы обратилась к ответчику с претензией (л.д.86-98 т.1), в которой просили произвести доплату в соответствии с заключением фио №031/1 от 01 апреля 2022 года (л.д.54-85 т.1).

Ответчик своим письмом отказал истцам в доплате возмещения.

В связи с тем, что до настоящего времени доплата возмещения Фондом не произведена истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о выплате возмещения в указанном истцами размере, как участникам долевого строительства, предусматривающего передачу жилых помещений на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, не подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам. При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитывается:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,

- объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

В соответствии с п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Возражая против исковых требований, ответчик указал на то, размер выплаченной истцам компенсации определен Фондом на основании отчета привлеченного для этих целей оценщика с применением порядка расчета, регламентированного положениями Федерального закона N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Правилами выплаты возмещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1233.

При определении размера компенсационной выплаты истцам Фондом был применен указанный выше порядок расчета и был использован отчет оценщика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» № №157-ФЗП/21 по заказу ППК «Фонд развития территорий».

Истцам было выплачено возмещение, на основании отчета ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» № №157-ФЗП/21 в соответствии с Правилами выплаты возмещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1233, в указанном выше размере.

Суд учитывает, что использованный Фондом отчет не может быть признан не соответствующим ч.2 ст.13 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации и признан недостоверным только лишь на основании иных данных о рыночной стоимости предмета оценки, содержащихся в ином отчете оценщика, в том числе выполненном на основании определения суда, поскольку законодателем установлен особый порядок определения рыночной стоимости объектов долевого строительства для целей расчета компенсационной выплаты гражданами - участниками долевого строительства в рамках указанного выше Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

Между тем, для целей определения компенсации на основании указанного выше федерального закона применяется отчет об оценке, выполненный в соответствии с указанным выше порядком, и не может применяться отчет об оценке, составленный только на основании и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности в Российской федерации.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что расчет выплаченной истцам компенсации произведен Фондом неверно, размер выплаченной истцу компенсации является заниженным и не соответствует Федеральному закону от 29.07.2017 N 218-ФЗ, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести выплату, не имеется.

Также не подлежит удовлетворению требования об обязании Конкурсного управляющего ООО СК «Зодчий» фио; Фонд развития территорий - произвести корректировку персональных данных Кривкова Дмитрия Сергеевича, поскольку истцом не представлено доказательств того, что его данные внесены в базу фонда не корректно, не указано какие именно данные внесены не корректно, и какие данные должны быть внесены. Так же суду не представлено доказательств того, что в связи с внесением не корректных данных истца Фондом были нарушены права истца, поскольку выплата возмещения всем истцам Фондом была произведена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Буздаловой Натальи Викторовны, Врублевской Натальи Григорьевны, Старыгина Дмитрия Александровича, Монаховой Екатерины Алексеевны, Монахова Алексея Александровича, Гуренко Натальи Владимировны, Краковецкой Евгении Леонидовны, Долгих Алены Олеговны, Бедаревой Елены Валерьяновны, Беляниной Карины Владимировны, Рацкой Маргариты Владимировны, Гусевой Евгении Владимировны, Гуренко Сергея Андреевича, Летовой Ксении Сергеевны, Гринюка Алексея Андреевича, Кривкова Дмитрия Сергеевича, Нефедовой Ирины Петровны, Козловой Марии Викторовны, Свиридовой Ксении Андреевны, Вайцещука Станислава Юрьевича, Синцова Андрея Александровича, Шараповой Елены Сергеевны, Бедарева Алексея Альбертовича, Милкиной Любови Сергеевны, Раицкого Александра Валерьевича, Гришутиной Нины Михайловны, Шарапова Дмитрия Вячеславовича, Губайдулиной Наели Агарисовны, Авилочевой Светланы Анатольевны, Летова Антона Николаевича, Лоц Аллы Валентиновны, Бухтяк Раисы Темирьяновны, Сафоновой Ольги Михайловны, Шепитько Алексея Викторовича, Бирюковой Любови Валерьевны, Болсуновской Натальи Владимировны, Цивилева Андрея Федоровича, Шепитько Оксаны Николаевны, Свиридова Алексея Леонидовича, Стрижневой Натальи Сергеевны, Волгаевой Екатерины Егоровны, Бирюкова Евгения Геннадьевича, Тихоновой Ольги Владимировны. Буловой Натальи Ивановны, Древса Александра Викторовича, Цивилевой Ольги Валерьевны к конкурсному управляющему ООО «СК «Зодчий» фио, ППК "Фонд развития территорий" о возложении обязанности произвести перерасчет, произвести выплату, произвести корректировку персональных данных – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина

1