дело №2-272/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2013 года               с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Идиатулина Р.И.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

с участием Садретдиновой З.М., представителя ООО «Илишевский жилищный сервис» Иванова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Илишевский жилищный сервис» к Садретдиновой З.М. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску Садретдиновой З.М. к ООО «Илишевский жилищный сервис» о признании действий по выставлению счетов на оплату за неоказанные коммунальные услуги незаконными, взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> руб.,

Установил:

ООО «Илишевский жилищный сервис» обратилось в суд с первоначальным иском к Садретдиновой З.М. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на следующее. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о техническом обслуживании и предоставлении коммунальных услуг Садретдиновой З.М. были оказаны услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме. В нарушение условий данного договора оплата за коммунальные услуги должником не производится. Просило взыскать с Садретдиновой З.М. в пользу истца сумму долга за указанные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Садретдинова З.М. первоначально обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Илишевский жилищный сервис» о признании действий по выставленным счетам незаконными, взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. за моральный ущерб, нанесенный истцу ФИО1, работающим у ответчика, взыскании с ООО «Уют», ООО «Водолей» по <данные изъяты> руб. за предоставление недостоверной информации, ссылаясь на то, что услуги на указанную сумму ответчиком не оказывались.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Садретдинова З.М. встречные исковые требования изменила, просит признать действия ООО «Илишевский жилищный сервис» по начислению платы за невыполненные работы в сумме <данные изъяты> коп. незаконными, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на следующее. Она является собственником <адрес>/а по <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Илишевский жилищный сервис» выставляет счета на оплату коммунальных услуг, а именно за отопление, водоотведение, водоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, оплату за содержание жилья. Со стороны ответчика ей не было предложено заключить договор о предоставлении конкретных жилищно-коммунальных услуг, в договоре отсутствует необходимые условия, соответственно обязанности сторон не установлены, гражданско-правовые отношения между ними отсутствуют. Считает, что ответчик необоснованно присвоил себе право управлять общим имуществом многоквартирного дома, не имеет правовых оснований для выставления счетов на оплату не оказанных коммунальных услу<адрес> не представляет отчеты о выполнении договора за предыдущий год.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Илишевский жилищный сервис» Иванов В.О., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, руководствуясь решением Совета муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на коммунальные услуги на 2009 год», просит взыскать с Садретдиновой З.М. в пользу истца сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 5290,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «Илишевский жилищный сервис» Иванов В.О., действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Садретдинова З.М. исковые требования ООО «Илишевский жилищный сервис» не признала, в судебном заседании просила в удовлетворении отказать. Измененные встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по изложенным в измененном заявлении доводам. Выразила согласие на рассмотрение дела без участия её представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законном должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Частью 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (в редакции от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Ранее действовавшая редакция устанавливала аналогичные правила заключения указанных договоров.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Илишевский жилищный сервис». Также принято решение об утверждении сметы расходов на содержание общего имущества, в том числе о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников жилья.

Данное решение в установленном порядке не обжаловано. Садретдинова З.М. с ним согласилась, о чем свидетельствуют договора заключенные ею с ООО «Илишевский жилищный сервис».

Так, между ООО «Илишевский жилищный сервис» и Садретдиновой З.М. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на техническое обслуживание и предоставления коммунальных услуг, по условиям которого ООО «Илишевский жилищный сервис» оказывает услуги по техническому обслуживанию общего имущества в соответствии с приложением № к договору.

Кроме того, сторонами заключены договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Условия указанных договоров Садретдиновой З.М. также не оспаривается.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (в редакции закона, действовавшего в указанный период) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1,7,10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7).

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (10).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции закона, действовавшего в указанный период) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании не установлено, что собственники помещений многоквартирного <адрес>/а по <адрес> РБ проводили ежегодные собрания собственников помещений с приглашением управляющей компании для решения вопроса о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за обслуживание <адрес>/а по <адрес> РБ определяла управляющая компания ООО «Илишевский жилищный сервис», исходя из тарифов, утвержденных решением Совета муниципального района <адрес> на 2009 год, которые в дальнейшем не изменялись.

Садретдинова З.М. не оспаривает, что платежи за жилищно-коммунальные услуги за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею не вносились, расчет задолженности за коммунальные услуги также не оспаривается со стороны ответчика, что с учетом ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд признает доказанным обстоятельством, на котором истец ООО «Илишевский жилищный сервис» основывает свои требования. Кроме того, факт наличия задолженности Садретдиновой З.М. за жилищно-коммунальные услуги подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки задолженности.

Частью 4 ст. 157 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за предоставленные жилищно коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных норм Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений п. п. 7, 8 Правил N 491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Согласно п. 15 этих же Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен п. п. 64 - 74 Правил N 307 предоставления коммунальных услуг, а также п.п. 105-111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Подобных требований, в установленном порядке, к истцу Садретдинова З.М. в рассматриваемый период времени не заявляла, несмотря на то, что при должной степени осмотрительности и добросовестности, не могла не знать о наличии у неё задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, соответствующих доказательств суду не представила.

Таким образом, Садретдиновой З.М. не доказан сам факт не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Следовательно, встречные исковые требования Садретдиновой З.М. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Соответственно исковые требования ООО «Илишевский жилищный сервис» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе о компенсации расходов по уплате государственной пошлины, основанных на ст.98 ГПК РФ,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>/░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ________________ ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-272/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Илишжилсервис"
Ответчики
Садретдинова Зиля Мухтаруллиновна
Суд
Илишевский районный суд Республики Башкортостан
Судья
Идиатулин Р.И.
Дело на сайте суда
ilishevsky--bkr.sudrf.ru
25.04.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
26.04.2013Передача материалов судье
26.04.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.05.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.06.2013Судебное заседание
20.06.2013Судебное заседание
20.06.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.07.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.07.2013Судебное заседание
09.09.2013Судебное заседание
27.09.2013Судебное заседание
27.09.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.10.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.10.2013Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее