Решение по делу № 2-55/2016 (2-4677/2015;) ~ М-4398/2015 от 11.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

17.02.2016 года                                                                город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя в составе председательствующего судьи Тихопой А.А., при секретаре Булановой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной Н.В. к Сихарулидзе М.Г. и Васеченкову Н.Н. о выделе доли из совместного имущества,

Установил:

Бояркиной Н.В. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе ее доли в натуре (л.д. 1-3). Свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником квартиры № в доме № <адрес>. В период с 2008 по 2013 года ею была проведена реконструкция квартиры под жилой дом с хозяйственными постройками. Указанные изменения были внесены в технические документы и выдан новый технический паспорт. Домовладение было передано сторонам в совместную собственность, при этом у каждого остались те части, которыми они владели ранее. Просит прекратить право общей совместной собственности на домовладение № по <адрес>; выделить ей в натуре часть домовладения, а также надворные постройки. Признать за ней право собственности на выделенное имущество.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали и просили произвести выдел доли домовладения, согласно заключению эксперта. Не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, что явилось основанием для рассмотрения дела в заочном порядке.

Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства, судом установлено следующее.

Истцу Бояркиной Н.В. принадлежит на праве собственности квартира № 1 в доме № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д.7).

Ответчикам Сихарулидзе М.Г. и Васеченкову Н.Н. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 24-28).

Решением исполкома Киевского районного совета г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ года    жилой дом <данные изъяты> по <адрес> с надворными постройками списан с баланса основной деятельности КП ЖЭО Киевского района г. Симферополя (л.д. 14).

Решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № приватизированные квартиры № и № в жилом доме № по <адрес> исключены из объектов коммунальной собственности территориальной громады г. Симферополя и списаны с баланса основной деятельности КП ЖЭО Киевского района г. Симферополя (л.д.16).

Согласно акту приема-передачи (л.д. 15) квартиры № и № в лит. «А» по <адрес> и надворные постройки переданы истице Бояркиной Н.В. и ответчикам Сихарулидзе М.Г. и Васеченкову Н.Н.

В 2012 году истицей в установленном порядке была проведена реконструкция <адрес> под жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, о чем свидетельствует зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГАСК Декларация о готовности объекта к эксплуатации (л.д. 17-22).

Решением исполкома Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жилым строениям по адресу: <адрес>, литер «А» (<адрес>,2) присвоен статус жилого дома (л.д. 23).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в пользовании истицы Бояркиной Н.В. находится 76/100 доли домовладения по <адрес> (переоборудованная квартира № а в пользовании    ответчиков находится 24/100 доли (квартира №

Эксперт предложил на 76/100 доли выделить: в жилом доме лит. «А» жилая комната №, площадью 15,6 м2; жилая комната №, площадью 10,1 м2.; жилая комната № площадью 8,3 м2; кладовая № площадью 0,8 м2; часть прихожей № площадью 6,1 м2; пристройку лит. «А1» с подвалом лит. «п/А1» с помещением кухни-столовая № площадью 18,7 м2; пристройку лит. «А2» с частью прихожей № площадью 2,2 м2, санузел № площадью 7,7 м2; крыльцо; навес лит. «а5»; мансарду лит. «н/А» с холлом № площадью 17,2 м2, жилая комната № площадью 12,5 м2; сарай лит. «Г»; тамбур лит. «г»; калитку №; забор №; ворота №; ? долю забора №; часть мощения № площадью 70 м2.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

При установлении порядка пользования домовладением (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд считает возможным выделить истице из общего имущества, принадлежащего сторонам, причитающуюся на её долю переоборудованную и реконструированную часть дома с постройками.

При этом, в части признания права собственности суд отказывает, поскольку признание права собственности Бояркиной Н.В. на выделенные ей в собственность строения, помещения, не требуется, а выдел части принадлежащей доли прекращает право общей совместной собственности.

С учетом предмета спора и положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Бояркиной Н.В. удовлетворить частично.

Выделить в натуре в собственность Бояркиной Н.В. из домовладения № по <адрес>: в жилом доме лит. «А» жилую комнату №, площадью 15,6 м2, жилую комнату №, площадью 10,1 м2, жилую комнату № площадью 8,3 м2; кладовую № площадью 0,8 м2; часть прихожей № площадью 6,1 м2; пристройку лит. «А1» с подвалом лит. «п/А1» с помещением кухни-столовая № площадью 18,7 м2; пристройку лит. «А2» с частью прихожей № площадью 2,2 м2, санузел № площадью 7,7 м2; крыльцо; навес лит. «а5»; мансарду лит. «н/А» с холлом № площадью 17,2 м2, жилая комната № площадью 12,5 м2; сарай лит. «Г»; тамбур лит. «г»; калитку №; забор №; ворота №; ? долю забора №; часть мощения № площадью 70 м2, что соответствует 76/100 долям, - прекратив на него право общей совместной собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бояркиной Н.В. отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд г. Симферополя в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 20.02.2016 года.

Судья:                                                        А.А. Тихопой