Определение об оставлении заявления без движения от 21.01.2019 по делу № 02-4054/2019 от 25.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4054/2019 по иску фио к фио о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество, указывая на то обстоятельство, что дата истец заключила с ответчиком договор займа денежных средств, передав ответчику денежные средства в сумме сумма под 5% годовых. Срок возврата займа определен не позднее дата.

В целях обеспечения исполнения обязательства между сторонами был заключен ипотеки (залога недвижимого имущества) от дата. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа. В соответствии с п.1.1 Договора ипотеки (залога недвижимого имущества), Залогодатель (Заемщик) передал Залогодержателю (Займодавцу) залог в виде:

- принадлежащего Должнику на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0020309:81, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 968 кв.м., местонахождение объекта: адрес, вблизи адрес, уч. 31;

- принадлежащего Должнику на праве собственности жилого дома, с кадастровым (условным) номером: 50:42:0040208:130, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 330,3 кв.м., инв. №141:045-7866, лит. А-А1-а-а1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес;

- принадлежащего Должнику на праве собственности хозяйственного строения, с кадастровым (условным) номером: 50:12:0020306:549, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 133,9 кв.м., инв. № нет, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес.

Указывая на ненадлежащее исполнение обязательств по возврату суммы долга, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга сумма, проценты по договору займа в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма , а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, не оспаривая при этом наличия задолженности по договору займа и ф акта получения денежных средств.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 3 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, дата между фио и фио заключен договор займа. Согласно п. 1.1 Договора, Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме сумма, а Заемщик принимает и обязуется вернуть Займодавцу сумму займа и проценты в сроки, предусмотренные настоящим Договором. В соответствии с п.1.2 Договора, Займодавец передала в день заключения настоящего договора Заемщику сумма в день заключения Договора. Данное обстоятельство подтверждается распиской, подлинник которой представлен суду.

Однако, указывает истец, ответчик задолженность не погасил, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга и процентов. Истец обязанность по передаче денежных средств выполнил, что подтверждается п собственноручной распиской ответчика.

Согласно п.1.3 Договора Заемщик обязался возвратить полученную сумму займа дата, а также проценты, предусмотренные п.1.2 договора в размере 5% т общей суммы займа. Выплата должна была произведена единоразово в установленный законом срок.

С момента передачи денежных средств договор займа вступил в силу, условия договора займа приобрели обязательный характер для сторон.

Таким образом, истец своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по договору займа.

Тем не менее, в нарушение условий договора займа, ответчиком по состоянию на дата сумма долга не возвращена истцу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи денежных средств в качестве суммы займа, учитывая, что суду не представлено доказательств полного удовлетворения требований займодавца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере сумма.

На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с условиями договора суд, взыскивая сумму процентов за пользование суммой займа, руководствуется следующим расчетом: 17 000 000 * 5% = сумма

В целях обеспечения исполнения обязательства между сторонами был заключен ипотеки (залога недвижимого имущества) от дата. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа. В соответствии с п.1.1 Договора ипотеки (залога недвижимого имущества), Залогодатель (Заемщик) передал Залогодержателю (Займодавцу) залог в виде:

- принадлежащего Должнику на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0020309:81, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 968 кв.м., местонахождение объекта: адрес, вблизи адрес, уч. 31;

- принадлежащего Должнику на праве собственности жилого дома, с кадастровым (условным) номером: 50:42:0040208:130, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 330,3 кв.м., инв. №141:045-7866, лит. А-А1-а-а1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес;

- принадлежащего Должнику на праве собственности хозяйственного строения, с кадастровым (условным) номером: 50:12:0020306:549, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 133,9 кв.м., инв. № нет, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес.

Согласно п.5.1 договора ипотеки, предмет залога оценивается сторонами в сумма в соответствии со сложившимся порядком цен в данном регионе. Согласно п.5.2 договора ипотеки, по взаимному соглашению стороны определили, что в случае обращения взыскания, начальной продажной ценой предмета залога при реализации будет являться стоимость предмета залога, указанная в п.5 Л настоящего договора.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и обратить взыскание на заложенное имущество, установив способ реализации - продажа с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере сумма, которая согласована сторонами договора.

Кроме того, суд, на основании статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио сумму долга по договору займа от дата в размере сумма, сумму процентов за пользование суммой займа в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на залоговое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:12:0020309:81, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 968 кв.м., местонахождение объекта: адрес, вблизи адрес, уч. 31;

- жилой дом с кадастровым (условным) номером: 50:42:0040208:130, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 330,3 кв.м., инв. №141:045-7866, лит. А-А1-а-а1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес;

 - хозяйственное строение с кадастровым (условным) номером: 50:12:0020306:549, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 133,9 кв.м., инв. № нет, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес.

Установить способ реализации - продажа с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░