Решение по делу № 2-5558/2013 ~ М-5287/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Балхановой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красноярова Г.А. в лице законного представителя Красноярова А.Г. к Красноярову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Краснояров Г.А. в лице законного представителя Красноярова А.Г. обратился с иском к Красноярову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от 16.11.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.12.2009 г. По указанному адресу с 21.05.2004 г. зарегистрирован его сводный брат Краснояров Е.А., который не проживает в указанном жилом помещении с 2004 года, забрал свои вещи, препятствий к проживанию ответчику не чинилось.

Ответчик проживал в спорном жилом помещении с момента его рождения с 1990 года, однако после расторжения брака родителей в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал с матерью и проживал с ней по адресу: <адрес>, попыток вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. В настоящее время в квартире проживают помимо истца его мать и отец.

Ответчик более 9 лет не проживает в квартире, с момента выезда на другое место жительства в квартиру приходил редко, требования о вселении не заявлял. Обязанности по несению расходов по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения не выполняет, не вносит денежные средства на текущий ремонт, и содержание жилого помещения. После того, как ответчик выехал из жилого помещения, семейные отношения с ним прекращены, потому у него прекращается право пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении ответчику препятствует в осуществлении правомочий собственника жилого помещения.

В связи с изложенным просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Краснояров А.Г. исковые требования поддержал, повторив доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что ответчик является его родным сыном от первого брака, а истец Г. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родным сыном от второго брака. В настоящее время ответчик проживает со своей семьей.

В судебное заседание ответчик Краснояров Е.А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие вплоть до вынесения решения судом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав в судебном заседании законного представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2009 г. № Краснояров Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 16.11.2009 г. Ранее указанное жилое помещение принадлежало Красноярову А.Г. на основании договора купли-продажи от 29.05.1990 г.

Из выписки из лицевого счета № 48024 от 25.11.2013 г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован 21.05.2004 г. ответчик Краснояров Е.А.

Из пояснений представителя истца Красноярова А.Г. следует, что ответчик Краснояров Е.А. является его сыном от первого брака. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ. Краснояров Е.А. выехал из спорного жилого помещения с матерью на другое место жительство по адресу: <адрес> Попыток вселения ответчик не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинились, в настоящее время ответчик проживает со своей семьей. Указанные пояснения представителя истца подтверждаются свидетельскими показаниями Свидетель. соседкой истца.

Суд, выслушав свидетеля, не находит оснований сомневаться в достоверности ее показаний, оснований какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает и считает, что ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Краснояров Е.А. с 2004 г. не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселения не предпринимал, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет, совместное хозяйство с истцом не ведет, в настоящее время проживает со своей семьей. В связи с этим Краснояров Е.А. утратил статус члена семьи собственника жилого помещения, и в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением у Красноярова Е.А. прекратилось. Наличие иного соглашения с собственником жилого помещения по <адрес> о пользовании жилым помещением судом не установлено, доказательства ответчиком не представлены.

С 09.12.2009 г. собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Краснояров Г.А.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к Красноярову Г.А. у Красноярова Е.А. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, членом семьи нового собственника жилого помещения он не является. Судом также не установлено наличие между собственником жилого помещения Краснояровым Г.А. и ответчиком иных правоотношений, вытекающих из договора найма, безвозмездного пользования или иных сделок о пользовании жилым помещением. Наличие иных законных оснований пользования жилым помещением судом также не установлено, договор дарения не содержит условия о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Краснояров Е.А. настоящим решением суда признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, установленные судом обстоятельства в соответствии со ст.31 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, свидетельствуют об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование истца об обязании УФМС России по РБ снять Красноярова Е.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярова Г.А. в лице законного представителя Красноярова А.Г. к Красноярову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Красноярова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Красноярова Е.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья