Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2019 (2-588/2018;) ~ М-530/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-6/2019

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 30 января 2019 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.В. Ченгаевой, при секретаре О.А. Самойловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева В.Н. к Администрации Староберезовского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, Москаеву М.И., Баклашовой Т.С. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности

установил:

Матвеев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Староберезовского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, в котором просил суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: ххх, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что спорный дом находится в его владении с 11 апреля 1998 года на основании расписки. С указанного времени он открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает права на него. Владение им осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В последующем, определением суда по ходатайству истца к участию в данном деле в качестве соответчиков привлечены Москаев И.С. и Баклашова Т.С., которые являются наследниками к имуществу Н., у которой истец приобрел спорный дом.

В ходе судебного разбирательства данного дела было установлено, что ответчик Москаев И.С. умер ххх г. Определением суда к участию в данном деле привлечен его правопреемник – наследник, принявший наследство Москаева И.С. – Москаев М.И.

Истец Матвеев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, В представленном в суд заявлении просит провести судебное заседание в его отсутствие (л.д. 95).

Ответчики – Администрация Староберезовского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области и Баклашова Т.С., Москаев М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В представленном в суд заявлении ответчик – Москаев М.И. просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие и принять во внимание, что он отказывается от наследства на дом, находящийся по адресу: ххх.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания статьи 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22, следует, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Так, согласно абзаца шестого пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно пункта 16 постановления от 29.04.2010 N 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В материалы дела истцом представлена выписка из приложения к распоряжению Староберезовской сельской администрации № 22 от 15.01.2001 г. о присвоении почтовых адресов жилым и нежилым объектам, согласно которой владельцем жилого дома по адресу: ххх по праву индивидуальной собственности является Н. (л.д. 42).

Согласно Свидетельства о смерти Н. умерла ххх года (л.д. 43). Наследниками к ее имуществу являются: сын -Москаев И.С. (1/3 доли) и дочь – Баклашова Т.С. (2/3 доли), что подтверждается сведениями полученными от нотариуса (л.д. 52, 53).

Согласно Свидетельства о смерти Москаев И.С. умер ххх г. (л.д. 72). Наследником к его имуществу является сын – Москаев М.И. (л.д. 82).

В своем исковом заявлении Матвеева В.Н. указывает, что дом по адресу: ххх перешел в его владение 11 апреля 1998 г. на основании расписки.

В подтверждение данного утверждения, истцом к материалам дела приобщена копия расписки от 11.04.1998 г., в которой указано, что Матвеев В.Н., проживающий: ххх покупает дом в деревне Староберезовка Сергачского района Нижегородской области у Н., проживающей: ххх за 2500 рублей (л.д. 10).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку свои требования истец основывает на наличии договорных обязательств – достигнутом между ним и Н. соглашении о купле-продаже спорного дома, что исключает признание за ним права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

При этом суд учитывает, что заявитель не лишен права на признание за ним права на спорный дом по иным основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Матвееву В.Н. в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: ххх в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья М.В. Ченгаева

2-6/2019 (2-588/2018;) ~ М-530/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Матвеев Вячеслав Николаевич
Ответчики
Баклашова Татьяна Семеновна
Москаев Максим Игоревич
Администрация Староберезовского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области
Москаев Игорь Семенович
Другие
Терешкин Евгений Владимирович
Суд
Сергачский районный суд Нижегородской области
Судья
Ченгаева Марина Васильевна
Дело на сайте суда
sergachsky--nnov.sudrf.ru
23.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.08.2018Передача материалов судье
27.08.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.08.2018Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.08.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.09.2018Подготовка дела (собеседование)
13.09.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.09.2018Судебное заседание
11.10.2018Судебное заседание
19.10.2018Судебное заседание
31.10.2018Судебное заседание
29.11.2018Судебное заседание
09.01.2019Производство по делу возобновлено
14.01.2019Судебное заседание
30.01.2019Судебное заседание
30.01.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.02.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.03.2019Дело оформлено
04.03.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее