Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2874/2016 ~ М-2503/2016 от 01.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.,

при секретаре ФИО28,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО12, ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО13, ФИО25 к Гаражно-строительному кооперативу № №, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Администрации г. Владивостока, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются членами ГСК № №, ими в полном объеме выплачены паевые взносы, земельный участок под строительство гаражных боксов отводился в установленном порядке, разрешение на строительство было получено, в настоящее время все гаражные боксы построены, используются членами кооператива по назначению. Истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы на том основании, что они являются самовольной постройкой в связи с непредставлением документов о вводе объекта в эксплуатацию. В связи с чем, просят суд признать право собственности истцов на гаражные боксы в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>: за ФИО1 – на гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м; за ФИО2 – на гаражный бокс № площадью 34,7 кв.м; за ФИО10 – на гаражный бокс № площадью 36,5 кв.м; за ФИО3 – на гаражный бокс № площадью 36,0 кв.м; за ФИО4 – на гаражный бокс № площадью 35,1 кв.м; за ФИО5 – на гаражный бокс № площадью 36,6 кв.м; за ФИО11 – на гаражный бокс № площадью 35,1 кв.м; за ФИО14 – на гаражный бокс № площадью 35,7 кв.м; за ФИО15 – на гаражный бокс № площадью 35,4 кв.м; за ФИО16 – на гаражный бокс № площадью 37,8 кв.м; за ФИО17 – на гаражный бокс № площадью 37,4 кв.м; за ФИО18 – на гаражный бокс № площадью 36,0 кв.м; за ФИО19 – на гаражный бокс № площадью 36,0 кв.м; за ФИО20 – на гаражный бокс № площадью 38,7 кв.м; за ФИО21 – на гаражный бокс № площадью 26,3 кв.м; за ФИО6 – на гаражный бокс № площадью 27,8 кв.м; за ФИО12 – на гаражный бокс № площадью 28,6 кв.м; за ФИО29 – на гаражный бокс № площадью 27,0 кв.м; за ФИО7 – на гаражный бокс № площадью 26,7 кв.м; за ФИО8 – на гаражный бокс № площадью 26,7 кв.м; за ФИО23 – на гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м; за ФИО9 – на гаражный бокс № площадью 20,1 кв.м; за ФИО24 – на гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м; за ФИО13 – на гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м; за ФИО25 – на гаражный бокс № площадью 20,1 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Истцы, представители ответчиков - ГСК-№, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, представители ответчиков – причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации г. Владивостока возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой, к тому же часть земельного участка с кадастровым номером №, на котором построены спорные объекты, расположена в границах магистральной улицы районного значения, также на указанном земельном участке расположены сети водопровода со столбами освещения. Просит в иске отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при его создании.

Согласно Уставу ГСК №, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев автомобилей № был учрежден с целью предоставления членам кооператива гаражей для личных автомашин в г. Владивостоке путем их строительства и последующей эксплуатации на средства кооператива, зарегистрирован постановлением главы администрации Первомайского района г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, запись в ЕГРЮЛ о ГСК № внесена в реестр ДД.ММ.ГГГГ, как о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Владивостока ГСК № было выдано удостоверение о постановке на учет пользователя земельного участка и земельному участку, общей площадью 1786 кв.м., расположенному в районе <адрес>, занимаемому капитальными гаражами в количестве 90 боксов, присвоен кадастровый №.

Решением Владивостокского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № отведен земельный участок в районе ул. <адрес> под строительство гаражей в количестве 160 боксов.

Строительные работы велись на основании разрешения на выполнение строительно–монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГСК № на выполнение подготовительных и строительно-монтажный работ по <адрес>. Данное разрешение неоднократно продлевалось, последний раз - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, строения ГСК № расположены в районе здания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ГСК № заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1786 кв., находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для использования в целях эксплуатации гаражей (коллективная автостоянка).

Как следует из материалов дела, истцы являются членами ГСК №, паевые взносы за спорные гаражные боксы ими выплачены в полном объеме.

Согласно техническому заключению по обследованию спорных гаражных боксов ГСК № по <адрес> в <адрес>, составленному ООО «Диагностик ДВ», в результате обследования общее техническое состояние обследуемых гаражных боксов ГСК оценивается как исправное. Все конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, соответствуют определенному классу надежности, удовлетворяют требованиям СНиП, ГОСТ, градостроительным, санитарно – гигиеническим нормам и правилам. Проведенный анализ пожарной безопасности ГСК показывает, что обследуемые гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности и не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Проведенное обследование гаражных боксов ГСК № в <адрес> не выявило причин и существенных нарушений, из-за которых невозможно их дальнейшая эксплуатация. По результатам обследования выявлено, что обследуемые гаражные боксы ГСК не нарушают права и законные интересы других лиц и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие ходя бы одного из предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств влечет за собой признание возведенного объекта самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что оснований для признания спорных гаражных боксов самовольной постройкой не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт владения истцами гаражными боксами, а также факт того, что гаражные боксы построены на земельном участке, предоставленном в установленном порядке кооперативу под строительство компетентным органом и фактически использовался им по назначению, нашел свое подтверждение в судебном заседании; права истцов на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорные гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,1 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,7 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,5 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,0 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,1 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,6 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,1 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,7 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,4 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 37,8 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 37,4 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,0 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 25:28:010009:2872.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,0 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 38,7 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,3 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,8 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,6 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,0 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,7 кв.м в ГСК-№, расположенном в вне <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,7 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,1 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,1 кв.м в ГСК-№, расположенном в районе <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2016 г.

Судья: В.Б. Прасолова