ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2013 года Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Бучневой О.И.,
при секретаре Харламовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Серебряные Ключи» к Бойко Р.А., Бойко О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Серебряные Ключи» обратилось в суд с иском о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., просят солидарно взыскать указанную сумму долга, пени <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины, ДД.ММ.ГГГГ представлен отказ от исковых требований, однако, определение о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований не вынесено, дело поступило по подсудности из Фрунзенского районного суда, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены, просят задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Истец – представитель ТСЖ «Серебряные Ключи» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом неоднократно, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
Бойко Р.А. является собственником трехкомнатной кв. № д. № по <адрес> в СПб (без регистрации); по указанному адресу постоянно зарегистрирована супруга собственника – Бойко О.В.
Согласно справке задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из требований п. «г» ст. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, следует, что собственник, пользуясь жилым помещением, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
П. «д» ст. 19 Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с договором ТСЖ «Серебряные Ключи» обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: по адресу: СПб <адрес>
Материалами дела установлено, что ответчикам исправно предоставляются все виды коммунальных услуг, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания в квартире по указанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета о произведенных начислениях за оплату жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г.№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за гражданами, проживающими в жилом помещении, закреплена обязанность по ежемесячному внесению квартплаты и коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, судом установлено, что Бойко Р.А., являясь собственником жилого помещения, а Бойко О.В. членом семьи собственника, фактически проживающая и зарегистрированная в квартире по адресу: СПб <адрес>, несут бремя содержания указанного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных в размере <данные изъяты>. Размер задолженности ответчиками не оспаривается, расчет проверен судом, не выходит за пределы законных требований.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Серебряные Ключи» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. являются правомерными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в материалы дела представлено ходатайство о возмещении судебных расходов в размере <данные изъяты>. (л.д. 88), представлен договор на оказание юридических услуг, платежные поручения о перечислении денежных средств, с учетом материалов дела сумма не завышена, обоснованна, подлежит взысканию в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлениями Правительства РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18.06.2013░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.06.2013░.