Решение по делу № 33-49447/2023 от 23.10.2023

2-1151/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадбиевой Надежды Викторовны к Департаменту городского имущества адрес, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ФАУГИ), Территориальному управлению Росимущества по адрес о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, ФАУГИ, ТУ Росимущества по адрес указывая о том, что на основании завещания фио от 15.08.1997г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.1998г. является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес. Собственником другой ½ доли в праве собственности на квартиру являлась фио на основании свидетельства о собственности на жилище в порядке приватизации № 0548372, скончавшаяся 12 апреля 2002г. Наследственного дела к имуществу умершей фио не открывалось, наследников у нее не имеется. После смерти фио с 1997 года истец проживает в спорной квартире, полностью несет бремя ее содержания, оплачивая в полном объеме ремонт, налоги, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ½ долей в праве собственности на квартиру, ранее принадлежащей фио

Просила признать право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес. в силу приобретательной давности.

Истец фио в судебное заседание, назначенное на 21 декабря 2022 года, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлением от 21 декабря 2012 года просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ДГИ адрес, ФАУГИ, ТУ Росимущества по

адрес, третьего лица Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Предметом настоящего спора является признание права собственности на имущество, находящееся в фактическом владении других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Как установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

По данным выписки из ЕГРН от 05 декабря 2020 года, л.д. 141-142, указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Хадбиевой Н.В. и Российской Федерации, по ½ доле в праве собственности каждому.

Хадбиевой Н.В. доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании завещания фио от 15.08.1997г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.1998г.

Право собственности Российской Федерации на ½ долю спорной квартиры зарегистрировано 02.07.2003 года в порядке наследования выморочного имущества. Ранее данная доля в праве принадлежала фио на основании свидетельства о собственности на жилище в порядке приватизации № 0548372, умершей 12 апреля 2002г.

Наследственного дела к имуществу фио не открывалось.

Согласно доводам истца, с 1997г. года после смерти фио, а также впоследствии после смерти фио она проживает в спорной квартире, полностью несет бремя ее содержания, оплачивает в полном объеме ремонт, налоги, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ½ долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей ранее фио

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 упомянутого постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 вышеназванного постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Судом установлено, что по сведениям, содержащимся в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес никто не зарегистрирован, спорная ½ доля в праве собственности на данную квартиру, ранее принадлежащая фио, умершей 12.04.2002 года оформлена в установленном порядке как выморочное имущество Российской Федерации более 20 лет. В едином жилищном документе также отражены сведения о праве собственности Российской Федерации.

Таким образом суд приходит к выводу, что истец фио не могла не знать, что спорная ½ доля ей принадлежать не может, в связи с тем, что принадлежит на праве собственности Российской Федерации, производить оплату за коммунальные услуги истец могла и производила только за принадлежащую ей ½ долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 234, 244, 1151, 1153, 1154 ГК РФ, установив, что после смерти фио, умершей 12 апреля 2002г., спорное имущество приобрело статус выморочного и на него было оформлено право собственности за Российской Федерацией, суд приходит к выводу, что истец фио не может быть признана добросовестным приобретателем ½ доли, принадлежавшей на праве собственности фио, доказательств добросовестности давностного владения спорной долей истцом не представлено, пользование квартирой обусловлено правом Хадбиевой Н.В. на ½ долю в ней, сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности, с иском о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности истец обратилась лишь в 2018 году, через 16 лет после смерти фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хадбиевой Надежды Викторовны к Департаменту городского имущества адрес, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ФАУГИ), Территориальному управлению Росимущества по адрес о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Миронова А. А.

Решение суда принято в окончательной форме 26.12.2022г.