Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3183/2020 от 11.06.2020

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2020 года.             Дело 2-№

№

              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, СНТ «Коммунальник» об устранении реестровой ошибки,

          УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с КН50:55:0010231:462, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», принадлежащего ответчику, согласно следующим геоданным:

Обозначение характерны х точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативна я точность определения координат характерны х точек границ (Mt), м
	X	Y	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

определить границы земельного участка с КН № площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>: от точки н1 (X = 433908.85, Y = 2190642.58) на северо-восток до т.н2 на расстояние 9.48м; от точки н2 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на северо-восток до т.нЗ на расстояние 2.18м; от точки нЗ (X = 433913.88, Y = 2190652.97) на юго-восток до т.н4 на расстояние 4.8м; от точки н4 (X = 433909.19, Y = 2190654.01) на юго-запад до т.н5 на расстояние 3.17м; от точки н5 (X = 433906.5, Y = 2190652.34) на юг до т.н6 на расстояние Зм; от точки н6 (X = 433903.5, Y = 2190652.22) на юго-восток до т.н7 на расстояние 6.21м; от точки н7 (X = 433897.4, Y = 2190653.38) на юго-восток до т.н8 на расстояние 2.68м; от точки н8 (X = 433894.81, Y = 2190654.08) на восток до т.н9 на расстояние 0.74м; от точки н9 (X = 433894.79, Y = 2190654.82) на юго-восток до т.нЮ на расстояние 5.7м; от точки н10 (X = 433889.44, Y = 2190656.79) на юго-восток до т.н11 на расстояние 10.37м; от точки н11 (X = 433880.06, Y = 2190661.21) на юго-запад до т.7 на расстояние 9.87м; от точки 7 (X = 433874.87, Y = 2190652.81) на северо-запад до т.8 на расстояние 29.52м; от точки 8 (X = 433901.8, Y = 2190640.72) на северо-запад до т.9 на расстояние 4.01м; от точки 9 (X = 433905.39, Y = 2190638.94) на северо-восток до т.10 на расстояние 1.13м; от точки 10 (X = 433905.94, Y = 2190639.93) на северо-восток до т.П на расстояние 3.79м; от точки 11 (X = 433908.07, Y = 2190643.06) на северо-запад до т.н1 на расстояние 0.92м.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с КН № площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>, СНТ «<адрес>, а так же расположенного на участке садового дома с КН №. Границы принадлежащего ей участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и требуют уточнения на местности. ФИО2 является собственником смежного земельного участка с КН № площадью 297 кв.м, СНТ «Коммунальник» является собственником смежного земельного участка с № площадью 24667 кв.м.. Границы данных участков установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН. При проведении работ по межеванию принадлежащего ей участка в целях последующего государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границ, было установлено, что фактическая площадь используемого мною участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 378 кв.м, при этом, одна из кадастровых границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, пересекает одну из фактических границ принадлежащего ей участка и частично пересекает принадлежащее ей строение. Одна из кадастровых границ земельного участка, принадлежащего СНТ частично пересекает одну из фактических границ принадлежащего ей участка, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах указанных земельных участков, поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО2 заявила встречный иск к ФИО1, СНТ «Коммунальник» и просит устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ ее земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ей, согласно следующим геоданным:

Обозначение характерны х точек границы н1	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативна я точность определения координат характерны х точек границ (Mt), м
	X -	Y -	X 433927,09	Y 2190630,73
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ и площади земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», принадлежащего СНТ «Коммунальник», указав площадь земельного участка 24 641 кв.м., согласно следующим геоданным:

Существующие координаты		Уточненные координаты
Номер	X	Y	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Определить границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 378, согласно следующим геоданным: определить границы земельного участка с КН № площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>, СНТ «<адрес>: от точки н1 (X = 433908.85, Y = 2190642.58) на северо-восток до т.н2 на расстояние 9.48м; от точки н2 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на северо-восток до т.нЗ на расстояние 2.18м; от точки нЗ (X = 433913.88, Y = 2190652.97) на юго-восток до т.н4 на расстояние 4.8м; от точки н4 (X = 433909.19, Y = 2190654.01) на юго-запад до т.н5 на расстояние 3.17м; от точки н5 (X = 433906.5, Y = 2190652.34) на юг до т.н6 на расстояние Зм; от точки н6 (X = 433903.5, Y = 2190652.22) на юго-восток до т.н7 на расстояние 6.21м; от точки н7 (X = 433897.4, Y = 2190653.38) на юго-восток до т.н8 на расстояние 2.68м; от точки н8 (X = 433894.81, Y = 2190654.08) на восток до т.н9 на расстояние 0.74м; от точки н9 (X = 433894.79, Y = 2190654.82) на юго-восток до т.нЮ на расстояние 5.7м; от точки н10 (X = 433889.44, Y = 2190656.79) на юго-восток до т.н11 на расстояние 10.37м; от точки н11 (X = 433880.06, Y = 2190661.21) на юго-запад до т.7 на расстояние 9.87м; от точки 7 (X = 433874.87, Y = 2190652.81) на северо-запад до т.8 на расстояние 29.52м; от точки 8 (X = 433901.8, Y = 2190640.72) на северо-запад до т.9 на расстояние 4.01м; от точки 9 (X = 433905.39, Y = 2190638.94) на северо-восток до т.10 на расстояние 1.13м; от точки 10 (X = 433905.94, Y = 2190639.93) на северо-восток до т.П на расстояние 3.79м; от точки 11 (X = 433908.07, Y = 2190643.06) на северо-запад до т.н1 на расстояние 0.92м.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с КН № площадью 297 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>, СНТ «Коммунальник», на основании договора купли-продажи земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН на объект земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №; СНТ «Коммунальник» является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 24667 кв.м. Согласно заключения эксперта ФИО4 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам земельного участка ФИО2 В ходе проведения экспертизы установлено, что при сопоставлении границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН и фактических границ видно, что южная граница с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1, пересекает садовый дом. Также выявлены участки несоответствия с границами земельных участков кадастровые номера №. При сопоставлении правоустанавливающих документов установлено, что сотрудниками ООО «МосЦТИСИЗ» допущена реестровая ошибка в части определения местоположения границ, а именно смещена граница в сторону земельного участка №, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, а также смещены границы в сторону оврага. Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка № необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречного иска ФИО2.

Ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.89), ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - СНТ «Коммунальник», представитель не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований сторон (л.д.90-91).

Третье лицо - УФСГРКК по <адрес> (Росреестр), представитель не явился, извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН № площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ <адрес>, а так же расположенного на участке садового дома с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

ФИО2 является собственником земельного участка с КН № площадью 297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

СНТ «Коммунальник» является собственником земельного участка с КН № площадью 24667 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

В целях установления реестровой ошибки в указании координат поворотных точек границ земельных участков сторон по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которой фактическая площадь земельного участка с КН50:№, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», принадлежащего ФИО1, составляет 387кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения: от точки 10 (X = 433905.6, Y = 2190638.78) на северо-восток до т.11 на расстояние 2.36м; от точки 11 (X = 433907.57, Y = 2190640.08) на северо-восток до т.12 на расстояние 12.28м; от точки 12 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на северо-восток до т.13 на расстояние 2.19м;

от точки 13 (X = 433914.21, Y = 2190652.9) на юго-восток до т.14 на расстояние 5.14м; от точки 14 (X = 433909.19, Y = 2190654.01) на юго-запад до т.15 на расстояние 3.17м; от точки 15 (X = 433906.5, Y = 2190652.34) на юг до т.16 на расстояние 3м; от точки 16 (X = 433903.5, Y = 2190652.22) на юго-восток до т.17 на расстояние 3.16м; от точки 17 (X = 433900.44, Y = 2190652.99) на юго-восток до т.18 на расстояние 3.06м; от точки 18 (X = 433897.41, Y = 2190653.39) на юго-восток до т.19 на расстояние 2.69м; от точки 19 (X = 433894.81, Y = 2190654.08) на восток до т.20 на расстояние 0.74м; от точки 20 (X = 433894.79, Y = 2190654.82) на юго-восток до т.21 на расстояние 5.65м; от точки 21 (X = 433889.39, Y = 2190656.47) на северо-восток до т.22 на расстояние 0.32м; от точки 22 (X = 433889.44, Y = 2190656.79) на юго-восток до т.23 на расстояние 10.37м; от точки 23 (X = 433880.07, Y = 2190661.24) на юго-запад до т.24 на расстояние 10.03м; от точки 24 (X = 433874.91, Y = 2190652.64) на северо-запад до т.25 на расстояние 29.54м; от точки 25 (X = 433901.89, Y = 2190640.6) на северо-запад до т.10 на расстояние 4.13м.

Фактическая площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> принадлежащего ФИО2, составляет 307кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения: от точки 11 (X = 433907.57, Y = 2190640.08) на северо-запад до т.26 на расстояние 1.29м; от точки 26 (X = 433908.61, Y = 2190639.32) на северо-запад до т.27 на расстояние 2.61м; от точки 27 (X = 433911.09, Y = 2190638.5) на северо-запад до т.28 на расстояние 8.95м; от точки 28 (X = 433919.36, Y = 2190635.09) на северо-запад до т.29 на расстояние 9.46м; от точки 29 (X = 433927.54, Y = 2190630.34) на северо-восток до т.30 на расстояние 13.45м; от точки 30 (X = 433933.31, Y = 2190642.49) на юго-восток до т.31 на расстояние 2.43м; от точки 31 (X = 433931.47, Y = 2190644.08) на юго-восток до т.32 на расстояние 5.56м; от точки 32 (X = 433926.59, Y = 2190646.75) на северо-восток до т.33 на расстояние 1.55м; от точки 33 (X = 433927.21, Y = 2190648.17) на юго-восток до т.34 на расстояние 5.45м; от точки 34 (X = 433922.31, Y = 2190650.55) на юго-запад до т.35 на расстояние 2.86м; от точки 35 (X = 433919.51, Y = 2190649.95) на юго-восток до т.36 на расстояние 4.46м; от точки 36 (X = 433915.12, Y = 2190650.72) на юг до т.12 на расстояние 1.59м; от точки 12 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на юго-запад до т.11 на расстояние 12.28м.

Фактические границы земельного участка с № граница учтенным в ЕГРН не соответствуют. Размеры расхождения характерных точек границы составляет от 0,44 до 3,02м.

Определитьсоответствуют ли фактические границы земельного участка с № границам по данным ГКН, не представляется возможным в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения о местоположении границы данного земельного участка и подлежат уточнению в установленном законом порядке.

Определитьсоответствуют ли фактические границы земельных участков с № границам по правоустанавливающим документам, а так же генеральному плану СНТ «Коммунальник», утвержденному в установленном законом порядке, не представляется возможным в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие извлечь сведения о местоположении границ данных участков и отсутствует генеральный план утвержденный в установленном законом порядке.

<адрес> земельных участков с № не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам, превышает на 10 и 9 кв.м, соответственно.

Имеет место пересечение кадастровых (учтенных в ЕГРН) границ земельных участков с №, принадлежащего ФИО2, и с № принадлежащего СНТ «Коммунальник», с фактическими границами земельного участка с №, принадлежащего ФИО1. Данные пересечения границ привело к образованию контуров наложения 7,8 (Схема 2, фиолетовая штриховка):

• Территория контура 7 площадью 10 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, но фактически используется истцом ФИО1. На территории контура частично расположена часть садового дома, принадлежащая ФИО1;
• Территория контура 8 площадью 5 кв.м фактически используется ФИО1, но входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям общего пользования СНТ «Коммунальник».

Пересечение фактической границы между земельными участками ФИО2 и ФИО1 с границей по данным ЕГРН (контур 7 площадью 10 кв.м) является следствием реестровой ошибки в ЕГРН, допущенной при проведении работ по территориальному землеустройству в 2008 году.

Выявить наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН50№, принадлежащего СНТ «Коммунальник», в части границы с земельным участком истца не представляется возможным.

Наиболее вероятной причиной возникновения контуров наложения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 является возведение и перенос заборов по точкам № (схема 1) и возведение пристройки в районе точек 32,33.

На схеме 3 представлен вариант определения границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, исходя из площади по правоустанавливающим документам, с учетом фактического землепользования и расположенных на участке строений и сооружений, с учетом устранения пересечения с учтенными границами земельных участков с КН50:55:0010231:462, принадлежащего ФИО2, и с КН №, принадлежащего СНТ «Коммунальник».

Согласно представленному на схеме 3 варианту:

- Площадь земельного участка с КН50№, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», принадлежащего ФИО1, составляет 387кв.м, координаты характерных точек и размеры границ имеют следующие значения:

от точки н1 (X = 433908.85, Y = 2190642.58) на северо-восток до т.н2 на расстояние 9.48м;

от точки н2 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на северо-восток до т.н3 на расстояние 2.18м;

от точки н3 (X = 433913.88, Y = 2190652.97) на юго-восток до т.н4 на расстояние 4.8м;

от точки н4 (X = 433909.19, Y = 2190654.01) на юго-запад до т.н5 на расстояние 3.17м;

от точки н5 (X = 433906.5, Y = 2190652.34) на юг до т.н6 на расстояние 3м;

от точки н6 (X = 433903.5, Y = 2190652.22) на юго-восток до т.н7 на расстояние 6.21м;

от точки н7 (X = 433897.4, Y = 2190653.38) на юго-восток до т.н8 на расстояние 2.68м;

от точки н8 (X = 433894.81, Y = 2190654.08) на восток до т.н9 на расстояние 0.74м;

от точки н9 (X = 433894.79, Y = 2190654.82) на юго-восток до т.н10 на расстояние 5.7м;

от точки н10 (X = 433889.44, Y = 2190656.79) на юго-восток до т.н11 на расстояние 10.37м;

от точки н11 (X = 433880.06, Y = 2190661.21) на юго-запад до т.7 на расстояние 9.87м;

от точки 7 (X = 433874.87, Y = 2190652.81) на северо-запад до т.8 на расстояние 29.52м;

от точки 8 (X = 433901.8, Y = 2190640.72) на северо-запад до т.9 на расстояние 4.01м;

от точки 9 (X = 433905.39, Y = 2190638.94) на северо-восток до т.10 на расстояние 1.13м;

от точки 10 (X = 433905.94, Y = 2190639.93) на северо-восток до т.11 на расстояние 3.79м;

от точки 11 (X = 433908.07, Y = 2190643.06) на северо-запад до т.н1 на расстояние 0.92м.

С целью исправления реестровой ошибки и устранения пересечения границы между земельными участками ФИО2 и ФИО1 необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с КН50:55:0010231:462, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», принадлежащего ФИО2. Площадь земельного участка составляет 297кв.м. Координаты характерных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

В качестве варианта исправления реестровой ошибки и устранения пересечения границы между земельными участками ФИО2 и ФИО1 возможно исключение из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, принадлежащего ФИО2.

Устранить пересечение учтенных границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2, с фактическими границами земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, путем внесения в ЕГРН изменений в части указания координат поворотных точек границ участка ФИО2, без соответствующего внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ иных (смежных), расположенных в СНТ участков без изменения площади данных участков по правоустанавливающим документам возможно. Данный вариант предоставлен на схеме 3. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50№ размером 297 кв.м сохранена за счет неиспользуемой части земель в СНТ «Коммунальник». Территория в районе точек н12, н13, н14, 4 (схема 3) представляет собой склон обрыва, заросший кустарником между садовыми участками.

Устранение пересечения учтенной границы земельного участка с КН №, принадлежащего СНТ «Коммунальник», с фактическими границами земельного участка с КН 50:55:0010231:390, принадлежащего ФИО1, путем внесения в ЕГРН изменений в части указания координат поворотных точек границ является не целесообразным. Данное наложение необходимо устранить путем переноса фактической границы на учтенную в ЕГРН границу по точкам 9-10-6-н1 (схема 3).

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется.

Согласно заключения эксперта ФИО4 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50№ по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам земельного участка ФИО2 В ходе проведения экспертизы установлено, что при сопоставлении границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН и фактических границ видно, что южная граница с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1, пересекает садовый дом. Также выявлены участки несоответствия с границами земельных участков кадастровые номера №, 50:55:0010231:56. При сопоставлении правоустанавливающих документов, установлено что сотрудниками ООО «МосЦТИСИЗ» допущена реестровая ошибка в части определения местоположения границ, а именно смещена граница в сторону земельного участка №, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, а также смещены границы в сторону оврага. Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка 50№ необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границы н1	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативна я точность определения координат характерны х точек границ (Mt), м
	X -	Y -	X 433927,09	Y 2190630,73
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ и площади земельного участка с КН50:№, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> принадлежащего СНТ «Коммунальник», указав площадь земельного участка 24 641 кв.м., согласно следующим геоданным:

Существующие координаты		Уточненные координаты
Номер	X	Y	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Определить границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», уч.39, площадью 378, согласно следующим геоданным: определить границы земельного участка с КН № площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>, СНТ «Коммунальник», уч.39: от точки н1 (X = 433908.85, Y = 2190642.58) на северо-восток до т.н2 на расстояние 9.48м; от точки н2 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на северо-восток до т.нЗ на расстояние 2.18м; от точки нЗ (X = 433913.88, Y = 2190652.97) на юго-восток до т.н4 на расстояние 4.8м; от точки н4 (X = 433909.19, Y = 2190654.01) на юго-запад до т.н5 на расстояние 3.17м; от точки н5 (X = 433906.5, Y = 2190652.34) на юг до т.н6 на расстояние Зм; от точки н6 (X = 433903.5, Y = 2190652.22) на юго-восток до т.н7 на расстояние 6.21м; от точки н7 (X = 433897.4, Y = 2190653.38) на юго-восток до т.н8 на расстояние 2.68м; от точки н8 (X = 433894.81, Y = 2190654.08) на восток до т.н9 на расстояние 0.74м; от точки н9 (X = 433894.79, Y = 2190654.82) на юго-восток до т.нЮ на расстояние 5.7м; от точки н10 (X = 433889.44, Y = 2190656.79) на юго-восток до т.н11 на расстояние 10.37м; от точки н11 (X = 433880.06, Y = 2190661.21) на юго-запад до т.7 на расстояние 9.87м; от точки 7 (X = 433874.87, Y = 2190652.81) на северо-запад до т.8 на расстояние 29.52м; от точки 8 (X = 433901.8, Y = 2190640.72) на северо-запад до т.9 на расстояние 4.01м; от точки 9 (X = 433905.39, Y = 2190638.94) на северо-восток до т.10 на расстояние 1.13м; от точки 10 (X = 433905.94, Y = 2190639.93) на северо-восток до т.П на расстояние 3.79м; от точки 11 (X = 433908.07, Y = 2190643.06) на северо-запад до т.н1 на расстояние 0.92м. (т.2 л.д.34-64, л.д.86-88).

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства смещения границ земельных участков сторон. По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой выявлена реестровая ошибка, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования, встречные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, СНТ «Коммунальник» об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с №, площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», уч.104/1, принадлежащего ФИО2, согласно следующим координатам:

Обозначение характерны х точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативна я точность определения координат характерны х точек границ (Mt), м
	X	Y	X	Y
н1	-	-	433927,09	2190630,73
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Определить границы земельного участка с КН50№ площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно следующим координатам: от точки н1 (X = 433908.85, Y = 2190642.58) на северо-восток до т.н2 на расстояние 9.48м; от точки н2 (X = 433913.53, Y = 2190650.82) на северо-восток до т.нЗ на расстояние 2.18м; от точки нЗ (X = 433913.88, Y = 2190652.97) на юго-восток до т.н4 на расстояние 4.8м; от точки н4 (X = 433909.19, Y = 2190654.01) на юго-запад до т.н5 на расстояние 3.17м; от точки н5 (X = 433906.5, Y = 2190652.34) на юг до т.н6 на расстояние Зм; от точки н6 (X = 433903.5, Y = 2190652.22) на юго-восток до т.н7 на расстояние 6.21м; от точки н7 (X = 433897.4, Y = 2190653.38) на юго-восток до т.н8 на расстояние 2.68м; от точки н8 (X = 433894.81, Y = 2190654.08) на восток до т.н9 на расстояние 0.74м; от точки н9 (X = 433894.79, Y = 2190654.82) на юго-восток до т.нЮ на расстояние 5.7м; от точки н10 (X = 433889.44, Y = 2190656.79) на юго-восток до т.н11 на расстояние 10.37м; от точки н11 (X = 433880.06, Y = 2190661.21) на юго-запад до т.7 на расстояние 9.87м; от точки 7 (X = 433874.87, Y = 2190652.81) на северо-запад до т.8 на расстояние 29.52м; от точки 8 (X = 433901.8, Y = 2190640.72) на северо-запад до т.9 на расстояние 4.01м; от точки 9 (X = 433905.39, Y = 2190638.94) на северо-восток до т.10 на расстояние 1.13м; от точки 10 (X = 433905.94, Y = 2190639.93) на северо-восток до т.П на расстояние 3.79м; от точки 11 (X = 433908.07, Y = 2190643.06) на северо-запад до т.н1 на расстояние 0.92м.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ и площади земельного участка с КН50:№, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, СНТ «Коммунальник», принадлежащего СНТ «Коммунальник», указав площадь земельного участка 24 641 кв.м., согласно следующим геоданным:

Существующие координаты		Уточненные координаты
Номер	X	Y	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                         А.В.Волкова