Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2019 ~ М-35/2019 от 09.01.2019

Дело №2-100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                                                         04 февраля 2019 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре                              Кузьминой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности – Иванова Е.В., ответчика Березинец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березинец Таисии Ивановны к Березинец Сергею Алексеевичу, Березинец Дарье Николаевне, Березинец Никите Сергеевичу, Березинец Елизавете Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов Е.В., действу в интересах Березинец Т.И., обратился в Благовещенский районный суд Амурской области с иском к Березинец С.А., Березинец Д.Н., Березинец Н.С., Березинец Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Березинец С.А., спорный жилой дом был предоставлен в безвозмездное пользование Березинец С.А. и членам его семьи – супруге Березинец Д.Н. и их несовершеннолетним детям Березинец Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Березинец Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии ответчики были зарегистрированы в жилом доме по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчиков письменное уведомление об отказе истца от исполнения договора безвозмездного пользования с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Однако до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено.

Представитель истца Березинец Т.И. – Иванов Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал, дополнительно пояснил суду, что истец на данный момент по состоянию здоровья уехала с супругом в <адрес>, где имеет намерение остаться на постоянное место жительства, для чего необходимо продать спорный жилой дом, чему препятствует наличие обременения в виде регистрации ответчиков.

Ответчик Березинец С.А. исковые требования признал, указывая, что он вместе с семьей проживали в спорном жилом доме и вели хозяйство истца, после того как она уехала в <адрес>. Уведомление получили об освобождении жилья, но не смогли своевременно выехать по причине поиска жилья, в котором возможно было бы зарегистрировать несовершеннолетних детей. На данный момент жилье найдено, по решению суда готовы сняться с регистрационного учета. В настоящее время он, как пенсионер федеральной противопожарной службы с выслугой 21 календарный год, состоит на учете на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья.

В судебное заседание не явились: истец Березинец Т.И., будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя, ответчик Березинец Д.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Березинец Н.С., Березинец Е.С., о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила; представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Благовещенский», представитель органа опеки и попечительства в лице управления образования администрации <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

    По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов своей семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что Березинец Т.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Березинец Т.И. и Березинец С.А., указанное жилое помещение было предоставлено истцом сыну Березинец С.А. и членам его семьи – жене Березинец Д.Н. и детям Березинец Н.С. и Березинец Е.С. в безвозмездное пользование для проживания.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Березинец Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во исполнение условий п.п. 4.1, 4.2 договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, истец направила в адрес ответчиков письменное уведомление о расторжении указанного договора, с требованием об освобождении занимаемого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено лично ответчиками Березинец С.А. и Березинец Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их росписями.

Как следует из пояснений ответчика Березинец С.А., указанное требование истца не было ими исполнено в установленный срок ввиду необходимости поиска жилья, в котором была бы возможна регистрация детей. В настоящее время такое жилое помещение найдено, препятствий для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так как истцу законом предоставлено право отказаться от договора безвозмездного пользования, уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора было направлено ответчикам с соблюдением установленного законом месячного срока и ими получено, что не отрицалось стороной ответчика, ввиду чего, договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Березинец Т.И. и Березинец С.А., является расторгнутым, что в свою очередь фактически является основанием для прекращения права пользования ответчиками указанным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок на основании решения суда в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.

Согласно заключению органа опеки и попечительства в лице управления образования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с января 2019 года, проживают в съемном жилье по адресу: <адрес>, намерены оформить регистрацию несовершеннолетних по данному адресу проживания, в связи с чем, прекращение права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, несовершеннолетними ФИО4, 2004 г.р., ФИО6, 2010 г.р., и снятие их с регистрационного учета по указанному адресу, не будет являться ущемлением прав детей.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом суд отмечает, что снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер и не требует возложения на уполномоченный орган соответствующей обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Березинец Таисии Ивановны к Березинец Сергею Алексеевичу, Березинец Дарье Николаевне, Березинец Никите Сергеевичу, Березинец Елизавете Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.

Признать Березинец Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Дарью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Никиту Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Елизавету Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащим на праве собственности Березинец Таисии Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес>, постановления главы Усть-Ивановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

Снять Березинец Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Дарью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Никиту Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березинец Елизавету Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.