Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4881/2010 ~ М-4558/2010 от 01.10.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРААЦИИ

14 декабря 2010года      г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре      Газимьзяновой А.З.,Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломаковой Тамары Алексеевны к ООО «Красноярец плюс» о возложении обязанности по передаче квартиры по акту приема-передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ломакова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Красноярец плюс» о возложении обязанности по передаче квартиры, расположенной на третьем этаже с общей проектной площадью 57,47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9, оси «а»-«д» по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи квартиры.Требования мотивировала тем, что решением Кировского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ЛНГ признано право требования к ООО «Красноярец плюс» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее <адрес> (строительный адрес) в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, общей проектной площадью 57, 47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9 оси «а»-«д» в кирпичном доме восточнее <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЛНГ, ЛКБ был заключен договор уступки права требования по договору о долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее <адрес> (строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого ООО «Красноярец плюс» (застройщик) обязан построить и передать двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже с общей проектной площадью 57,47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9, оси «а»-«д» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика было направлено требование о передачи спорной квартиры по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ее требование до настоящего времени не удовлетворено.

В судебном заседании представитель истицы Яковлев В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

ООО «Красноярец плюс» в лице конкурсного управляющего, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п.1 ст.11 Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьями 383, 384 КГ РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярец плюс» и ЛНГ заключен договор № о долевом участии в финансировании строительства жилого дома, предметом договора является финансирование инвестором строительства жилого дома восточнее <адрес> (строительный адрес), в доле равной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже указанного дома, общей проектной площадью 57,47м.кв, в 10-й блок секции, ряды 7-9, оси «а»-«д» (п.1.1) (л.д.12-13).

Согласно справке ООО «Красноярец плюс» ЛНГ полностью профинансировала двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже дома восточнее <адрес> общей площадью 57,47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9, оси «а»-«д» в сумме 1043460руб. (л.д.14).

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ЛНГ признано право требования к ООО «Красноярец плюс» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее <адрес> (строительный адрес) в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, общей проектной площадью 57,47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9 оси «а»-«д» в кирпичном доме <адрес> (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ЛНГ (кредитор 1), ЛКБ (кредитор 2) и Ломаковой Т.А. (новый кредитор) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым кредитор 1 и кредитор 2 уступают, а новый кредитор принимает в полном объеме права требования, принадлежащие кредитору 1 и кредитору 2 по договору о долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее <адрес> (строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Красноярец плюс» и ЛНГ (п.1.1) (л.д. 15-16).

Разрешением Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ десятиэтажный жилой дом (первая очередь), расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.30).

Представитель истицы суду пояснил, что по договору об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к истице перешло право требования по договору о долевом участии в финансировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика было направлено требование о передачи спорной квартиры по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ее требование до настоящего времени не удовлетворено.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛНГ и ответчиком заключен договор № о долевом участии в финансировании строительства двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже указанного дома, общей проектной площадью 57,47м.кв, в 10-й блок секции, ряды 7-9, оси «а»-«д», ЛНГ в полном объеме профинансировала строительство спорной квартиры. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЛНГ признано право требования к ООО «Красноярец плюс» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, к Ломаковой Т.А. перешло право требования по договору о долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее <адрес> (строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что право первоначального кредитора перешло к Ломаковой Т.А. в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ломаковой Т.А. подлежат удовлетворению, на ООО «Красноярец плюс» необходимо возложить обязанность по передаче квартиры, расположенной на третьем этаже с общей проектной площадью 57,47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9 оси «а»-«д» по адресу: <адрес>

Кроме того, истицей заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 1400руб. В материалы дела истицей представлены квитанции об оплате услуг представителя в размере 10000руб. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом характера и объема рассмотренного дела, требований о разумности подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя 10000руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по составлению доверенности в сумме 800рублей, расходы по оплате государственной пошлины 200руб, всего 1000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ломаковой Т.А. удовлетворить.

Обязать ООО «Красноярец плюс» передать Ломаковой Тамаре Алексеевне отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже с общей проектной площадью 57,47м.кв. в 10-й блок секции, ряды 7-9 оси «а»-«д» по адресу: Россия, <адрес>«а» по договору о долевом участии в финансировании строительства жилого дома восточнее ДК «Кировский» <адрес> (строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ № по акту приема-передачи.

Взыскать с ООО «Красноярец плюс» в пользу Ломаковой Тамары Алексеевны расходы на оплату услуг представителя 10000рублей, судебные расходы 1000рублей, всего взыскать 11000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Р.В.Пустоходова