Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2019 ~ М-1110/2019 от 26.09.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001414-04

Дело № 2-1125/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никулиной Татьяны Михайловны к Попову Николаю Тимофеевичу, Попову Михаилу Михайловичу, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском, указывая, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

Попов Николай Тимофеевич – 14/27 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1988 р.№ 2-392, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 15.12.2005 № 2-1861, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.2006 р.№ 1792, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО1

ФИО2 – 13/27 доли на основании договора дарения от 31.07.1970 р.№ 4249, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 15.12.2005.

    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 784 кв.м.

    Истец указывает, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, доля жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками имущества ФИО3 являются: Никулина Т.М. и Попов М.М.

    Как указывает истец, при жизни ФИО2 в принадлежащей ему части жилого дома самовольно, без разрешающих документов произвел переустройство в лит.А (снос печи). В результате переустройства площадь жилого дома увеличилась и стала составлять: общая площадь 103,1 кв.м., жилая – 71,2 кв.м.

    В настоящее время истец Никулина Т.М. намерена оформить надлежащим образом право на наследственное имущество, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным по указанным обстоятельствам, поэтому она обратилась в суд и просит: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 общей площадью 103,1 кв.м., жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определить доли собственников указанного жилого дома с учетом произведенного переустройства, включить долю жилого дома, принадлежащую ФИО2 в состав его наследственного имущества и признать за Никулиной Т.М. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на долю указанного жилого дома в порядке наследования имущества после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Никулина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчики Попов Н.Т., Попов М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание также не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Никулиной Т.М. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 458 от 17.06.2019) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО3 – 7/27 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1988 р.№ 2-390, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 15.12.2005 № 2-1861 (умерла – перешло Попову Н.Т.);

Поповым Николаем Тимофеевичем – 14/27 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1988 р.№ 2-392 выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 15.12.2005 № 2-1861, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.2006 р.№ 1792, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1

ФИО2 – 13/27 доли на основании договора дарения от 31.07.1970 р.№ 4249, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 15.12.2005 № 2-1861.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области Бачмановой Т.В. к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь – Никулина Татьяна Михайловна и сын – Попов Михаил Михайлович.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении по адресу: <адрес>, было произведено его переустройство, которое заключается в сносе обогревательной печи с газовой форсункой.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, о согласовании или завершении переустройства в лит.А (снос печи) решение или акт приемочной комиссии не представлен.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом Конновой Г.А. установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений, одно из которых лит.А1А2А3а1 значится за ФИО2

В жилом помещении в связи с переходом на систему местного водяного отопления и в целях улучшения жилищных условий осуществлено переустройство, которое заключается в сносе обогревательной печи с газовой форсункой. Печная конструкция заменена отопительным котлом на газообразном топливе.

В результате переустройства общая площадь жилого помещения составила 50,0 кв.м., из них жилая площадь уменьшилась на 0,2 кв.м. в связи с перерасчетом площади комнаты № 3 и составила 37,1 кв.м.

    В соответствии с заключением эксперта Конновой Г.А. от 23 октября 2019 г. жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1 общей площадью 103,1 кв.м. из них жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, в его составе жилое помещение лит.А1А2А3а1 общей площадью 50,0 кв.м., из них жилой – 37,1 кв.м. в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой <адрес> по состоянию на 20.05.2019, доли собственников от общей площади дома 103,1 кв.м. блокированного жилого дома лит.АА1А2А3А4аа1 определены следующим образом: лит. АА4а – Попов Н.Т. – 14/27 доли; лит.А1А2А3а1 – ФИО2 (умерший) – 13/27 доли.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Никулиной Т.М. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 общей площадью 103,1 кв.м. из них жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

    Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 общей площадью 103,1 кв.м. из них жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за: Поповым Николаем Тимофеевичем – 14/27 доли, за ФИО2 – 13/27 доли.

Включить 13/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 общей площадью 103,1 кв.м. из них жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никулиной Татьяной Михайловной право собственности на 13/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 общей площадью 103,1 кв.м. из них жилой – 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: