Мотивированное решение по делу № 02-4908/2020 от 07.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года                                          г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4908/2020 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Верушину Александру Юрьевичу, Верушиной Ирине Юрьевне, Таварткиладзе Ларисе Александровне, Таварткиладзе Алексне о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Верушину Александру Юрьевичу, Верушиной Ирине Юрьевне, Таварткиладзе Ларисе Александровне, Таварткиладзе Алексне о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб удовлетворить частично.

Обязать Верушина Александра Юрьевича, Верушину Ирину Юрьевну, Таварткиладзе Ларису Александровну предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» по адресу: г. Москва, ул. , д. 40, кв. 229, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать солидарно с Верушина Александра Юрьевича, Верушиной Ирины Юрьевны, Таварткиладзе Ларисы Александровны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2020-012449-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года                                          г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4908/2020 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Верушину Александру Юрьевичу, Верушиной Ирине Юрьевне, Таварткиладзе Ларисе Александровне, Таварткиладзе Алексне о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» обратился с иском к Верушину А.Ю., Верушиной И.Ю., Таварткиладзе Л.А., Таварткиладзе А. о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул., д. 40, кв. 229. Согласно акту от 13 февраля 2016 года при проведении визуального осмотра вентиляционной шахты квартиры № 241 названного дома установлено, что перекрыты каналы-спутники на уровне 11-го этажа квартиры 229, что также отражено в акте от 05 августа 2019 года и 10 марта 2020 года. 22 марта 2016 года и 28 августа 2019 года ответчикам направлены предписания об устранении нарушений. Между тем до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, доступ в квартиру ответчиками не обеспечен. В связи с чем истец просит суд обязать ответчиков восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. , д. 40, кв. 229, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам; обязать ответчиков предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» в названную квартиру для проведения ее проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Верушин А.Ю., Верушина И.Ю., Таварткиладзе А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик Таварткиладзе Л.А. в судебное заседание явилась, представила акт об устранении выявленных нарушений. Не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания расходов по оплате госпошлины.

Суд, выслушав ответчика Таварткиладзе Л.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение.

На основании ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления соответствующего решения.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчики Верушин А.Ю., Таварткиладзе Л.А., Верушина И.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Москва, ул. , д. 40, кв. 229.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома № 40 расположенного по адресу: г. Москва, ул. .

На основании поступившего в адрес истца заявления от жильца квартиры 245 13 февраля 2016 года комиссией в составе сотрудников ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» проведено обследование работы вентиляции и составлен акт, в соответствии с которым установлено, что в квартире № 229 перекрыты каналы-спутники, принято решение выдать предписание жителям кв. 229 о восстановлении вентиляционного короба согласно проекту дома.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» жильцам квартиры № 229 дома 40 по ул. г. Москвы направлены предписания о необходимости предоставить доступ в квартиру, произвести восстановление вентиляции короба.

Согласно представленному стороной ответчиков Акту от 11 ноября 2020 года, ответчиками восстановлены каналы-попутчики кухни и санузла квартиру 225 восстановлены и соответствуют первоначальному проектному состоянию, с соблюдением требований ГОСТ Р ИСО 9001-2208 (ISO 9001:2008).

Согласно пп. а п. 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года
№ 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» любые шахты относятся к общем имуществу.

В соответствии с п. 11.6 Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508 ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Действиями ответчиков нарушены ст. 26 ЖК РФ, постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы».

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил поль­зования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований зако­нодательства.

Как следует из акта на скрытые работы по восстановлению вентиляционного короба от 11 ноября 2020 года, т.е. в период рассмотрения дела, ответчиками устранены нарушения - восстановлена работа вентиляционного короба.

Устранение выявленных нарушений жилищного законодательства в период рассмотрения спора в суде при условии, что истец не отказался от иска, не является основанием для освобождения ответчиков от возмещения судебных расходов.

В связи с чем суд в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Верушину Александру Юрьевичу, Верушиной Ирине Юрьевне, Таварткиладзе Ларисе Александровне, Таварткиладзе Алексне о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб удовлетворить частично.

Обязать Верушина Александра Юрьевича, Верушину Ирину Юрьевну, Таварткиладзе Ларису Александровну предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» по адресу: г. Москва, ул. , д. 40, кв. 229, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать солидарно с Верушина Александра Юрьевича, Верушиной Ирины Юрьевны, Таварткиладзе Ларисы Александровны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2020 года

4