Решение по делу № 2-185/2015 (2-6415/2014;) ~ М-4692/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-185/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Мокану Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Г.Н. к администрации городского округа « город Калининград», третье лицо: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Гулина С.В. о признании права собственности, суд

                 УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на <адрес>, сохранив ее в перепланированном, реконструированном состоянии. Указала, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставлено. После смерти мамы открылось наследственное имущество в виде <адрес> (новый возведенный объект, но не узаконенный) по <адрес> в <адрес>. Она по закону, в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока, обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с ошибкой в личных документах ей пришлось в судебном порядке устанавливать родственные отношения между с матерью ФИО3. После смерти матери она продолжала и продолжает пользоваться их совместным и принадлежащим лично матери, имуществом, т.е. фактически она приняла наследство. В частности она вступила во владение ДД.ММ.ГГГГг. следующим наследственным имуществом: квартирой <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, и завершенным строительством объектом - квартирой <адрес> в <адрес>, общей площадью квартиры №., жилой площадью № кв.м., со степенью готовности 100%. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом архитектуры и градостроительства Мэрии г. Калининграда на имя ФИО3 было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № №, в соответствии с которым в эксплуатацию было разрешено ввести литер <адрес> в <адрес>, площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., фактически соответствующий помещениям <адрес> по указанному адресу. Однако, при жизни оформить в собственность данную <адрес> мама не успела. Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Она из своих средств оплачивала и оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, а также производит оплату за наем жилья <адрес>. Таким образом, в состав наследства входит <адрес> и <адрес> но <адрес> в <адрес>. Указанные квартиры расположены фактически в одном доме, в котором она проживала вместе со своей матерью с ДД.ММ.ГГГГ года, несла совместно с ней бремя собственника данного дома, осуществляла его содержание, ремонт и строительство. Так как она вступила во владение и в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то является наследником, фактически принявшим наследство. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по указанным выше основаниям.

Администрация городского округа « город Калининград», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Гулина С.В. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились. С заявлением об отложении дела не обращались. Об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истицу и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей ( количества помещений, высоты, количества этажей, площади…) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, (свидетельство о смерти серии 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).( л.д.12).

В порядке ст. 1142 ГК РФ Тимошенко Г.Н. (дочь) является наследником к имуществу умершей ФИО3.

Статьи 1152-1154 ГК РФ регулируют сроки и способы принятия наследства.

К имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась истица, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдано разрешение на реконструкцию жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о совместной трудовой деятельности между ФИО3 и С.В. на предмет долевого участия в реконструкции жилого дома по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на объект расположенный по адресу <адрес>. Согласно данного разрешения, введен в эксплуатацию реконструированный жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м..

Фактически данные площади соответствуют подъезду № по <адрес>.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно учетно-технической документации жилой <адрес> учтен единым объектом согласно инвентарного дела № №. Так же в нем учтена площадь литера «№», введенная в эксплуатацию согласно разрешения Комитета архитектуры и градостроительства Мэрии г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ « реконструкция жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>. В ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области в промышленный контур АИС ГКН модуль ЕГРОКС произведена выгрузка на жило <адрес>, литер №, как единый объект.

После реконструкции всего дома ( подъезда 30) Тимошенко обратилась за получением разрешения на ввод в эксплуатацию всего дома, в чем ей отказано.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинградского районного суда г. Калининграда утверждено мировое соглашение между ФИО3 и администрацией городского округа «Горд Калининград» по которому ФИО3 переходит право собственности на реконструированное жилое помещение – <адрес> в <адрес> с холодными помещениями № кв.м.. ФИО3 обязуется выплатить ответчику денежную сумму в размере № рублей. Определение суда вступило в законную силу.

Тимошенко Г.Н. оформила свои наследственные права на <адрес> в <адрес>.

Наследодатель при жизни реконструировала <адрес> в <адрес>.

Из технического отчета № ОАО « Институт» « Калининграджилкоммунпроект» видно, что обследованная пристройка ( Литер « а » ) находится по <адрес> - <адрес> в <адрес> и представляет собой одноэтажное с односкатной совмещенной утепленной крышей строение современной постройки (ДД.ММ.ГГГГ год ) без подвала, пристроенное к торцевой стене автономной части ( Литер « № » ) блокированного <адрес>. В автономной части ( Литер « № » ) блокированного <адрес> размещена квартира в двух уровнях (общей площадью с холодными помещениями №). Основной вход (ведущий в переднюю) осуществляется со стороны торцевого фасада через устроенную одноэтажную пристройку, эксплуатируемую как входной тамбур. Обследование проводилось с целью определения технического состояния конструкций и соответствие строительным нормам и правилам выполненных работ по устройству пристройки ( Литер « № » ) к автономной части ( Литер «№» ) блокированного дома по <адрес> в городе Калининграде. При обследовании выявлено - состояние фундаментов, стен, перекрытия и крыши пристройки работоспособное. Пристройка ( Литер "№") работает как самостоятельное сооружение, несущие конструкции которой не опираются на основное строение ( Литер "№") и согласно топосъемки ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ ( №) построена на территории, свободной от подземных коммуникаций. Жилой блок № ( Литер «№» ) с пристройкой ( Литер «№ ) соответствует требованиям п. 4.3, 4.4 и 4.5 СНиП 31-02-2001 „ Дома жилые одноквартирные ". Строительные работы по устройству пристройки выполнены в соответствии с правилами по пожарной безопасности и с учётом соблюдения санитарно-гигиенических требований. При обследовании установлено - несущие и ограждающие конструкции жилого блока и пристройки, инженерное оборудование находятся в работоспособном состоянии повышены теплотехнические качества наружных ограждающих конструкций). Строительные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и травилами и не нарушили конструктивной жёсткости основного здания. Учитывая работоспособное состояние несущих конструкций пристройки ОАО Институт „ Калининграджилкоммунпроект " считает - пристройка ( Литер "№" ) к тономной части ( Литер № ) блокированного жилого <адрес> по <адрес> пригодна для круглогодичной ксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Из топографического плана земельного участка видно от ДД.ММ.ГГГГ видно, что строение расположено в пределах сформированного земельного участка.

Из ответа ФГУП «Калининградгазификация» следует, что монтаж газопровода к газоиспользующему оборудованию в жилом <адрес> выполнен в соответствии с действующими нормативными документами. Документы оформлены в установленном порядке.

Из справки подразделения «Западное ПЭЗ» видно, что электроснабжение объекта – реконструированный индивидуальный жилой дом по указанному адресу выполнено в соответствии с техническими условиями.

Заслушав истицу, изучив представленные доказательства, в совокупности с положениями ст. 67 ГПК РФ, в силу ст. 222 ГК РФ принимая по внимание, что при проведении работ по реконструкции не были нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, не нанесен ущерб основным конструкциям здания и не нарушена его конструктивная жесткость. Реконструкция, не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Произведенные работы не ухудшили техническое состояние дома, не изменили схему работы основных конструкций здания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания. Судом учитывается, что строение было введено в эксплуатацию в установленном законом порядке, после чего был пристроен холодный тамбур площадью №.. Истица приняла наследство, оставшееся после смерти матери. Суд полагает возможным исковые требования истицы удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.. Иных доказательств по делу не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимошенко Г.Н. удовлетворить.

Признать за Тимошенко Г.Н. право собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский Облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 02 марта 2015 года.

Судья: