Решение по делу № 33-28172/2018 от 26.06.2018

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2018 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к наименование организации, фио, фио, фио фио кызы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио с учетом уточнений (том 4 л.д. 191) обратились в суд с иском к наименование организации, фио, фио, фиок. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес (протокол № 01/2017 от дата) по вопросам 1, 2, 3, 4, 10, 12, 13, 15, 16 ввиду отсутствия кворума, по вопросу 13 по основанию отсутствия его принятия квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир 8, 31, 37, 41, 60, 132, 134 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет наименование организации.

В период с дата по дата ответчиками инициировано проведение внеочередного общего собрания жильцов дома в форме очно-заочного голосования.

Собрание жильцов проведено в нарушение п. 3 ст. 45 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ в отсутствие необходимого кворума, поскольку в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие не более чем 50% от общего числа голосов.

В нарушение ст. 46 ЖК РФ ответчики не проинформировали собственников о результатах собрания до дата, протокол с результатами голосования не был вывешен на информационных стендах дома или разослан всем собственникам, что нарушает положения п. 3 ст. 46 ЖК РФ.

Дата протокола не соответствует дате фактического составления, т.е. допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Одно из принятых решений по вопросу 13 повестки дня об установлении типовых информационных инструкций на входных группах каждого подъезда как решение о пользовании общим имуществом могло быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Из протокола следует, что указанное решение принято простым большинством голосов («за» - 51,9328%), т.е. решение не принято.

Истец фио и ее представитель фио в судебном заседании уточненные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов по доверенности фио, фио, фио, фио, фио – фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов по доверенности фио, фио и фио – фио

Ответчик фио, представляющая интересы фиок. и фио по доверенности, представитель фио - фио в судебном заседании иск не признали по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель наименование организации фио в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио являются собственниками квартир 8, 31, 37, 41, 60, 132, 134 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет наименование организации.

В период с дата по дата проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в очно-заочной форме.

По итогам общего собрания дата оформлен Протокол № 01/2017 заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Доводы истцов о том, что дата протокола не соответствует дате фактического составления, достоверными доказательствами не подтверждены, датой окончания приема письменных решений собственников является дата, протокол изготовлен дата, т.е. в установленный десятидневный срок.

Кроме того, оспариваемый протокол поступил в наименование организации дата, что подтверждается копией протокола с отметкой о получении.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был представлен в Московскую жилищную инспекцию по адрес дата, что подтверждается письмом наименование организации (исх.01-01-100/7 от дата с отметкой Жилищной инспекции по адрес о получении протокола общего собрания собственников дата).

Таким образом, в установленные сроки копия протокола была предоставлена наименование организации в орган жилищного контроля.

Ссылки истцов на отсутствие обязательных приложений к протоколу общего собрания, предусмотренных п. 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от дата № 937/пр, также не состоятельны, поскольку соответствующие приложения, включая списки и реестры собственников, сообщение о проведении общего собрания, доверенности, удостоверяющие полномочия представителей собственников, и сами решения собственников по вопросам общего собрания, в материалы дела ответчиками представлены.

Отсутствие в протоколе ссылок на вышеуказанные приложения не является основанием для признания его недействительным, поскольку приказ Минстроя России от дата № 937/пр является подзаконным актом, обязательные требования к протоколу общего собрания предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Также из объяснений наименование организации следует, и не опровергнуто истцами, что оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений был в установленном порядке вывешен на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома по адресу: адрес.

Указанный протокол был также размещен в открытом доступе на официальном сайте наименование организации на странице сведения о проведенных общих собраниях собственников жилья (www.evagd.ru).

Доводы истцов, что по вопросу 13 повестки общего собрания решение должно быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников, не основаны на законе, исходя из следующего.

В соответствии с п. 13 повестки дня общего собрания перед общим собранием на голосование поставлен вопрос: «установить типовые информационные конструкции на входных группах каждого подъезда, утвержденные постановлением Правительства Москвы от дата № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в адрес», которые предназначены для информирования населения об основных направлениях социально-экономического развития адрес и социально значимой информации.

Как следует из п. 2 и 3 Приложения 1 (Правил размещения и содержания информационных конструкций в адрес) к постановлению Правительства Москвы от дата № 902-ПП, информационная конструкция – объект благоустройства, выполняющий функцию информирования населения адрес и соответствующий требованиям, установленным настоящими Правилами.

В адрес осуществляется размещение информационных конструкций, в том числе, и следующих видов: информационных стендов, размещенных в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирных домов, жилых домов, информационные конструкции, предназначенные для информирования населения адрес (п. 3.6 Правил).

Информационные конструкции, указанные в п. 3.1-3.3, 3.6.1 Правил размещаются за счет средств бюджета адрес, средств бюджетов внутригородских муниципальных образований в адрес, а также средств государственных предприятий и учреждений адрес, муниципальных предприятий и учреждений внутригородских муниципальных образований в адрес соответственно органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, государственными предприятиями и учреждениями адрес, муниципальными предприятиями и учреждениями внутригородских муниципальных образований в адрес.

Таким образом, информационная конструкция является объектом благоустройства, таким образом, принятие решения об установлении типовых информационных конструкций не относится к числу вопросов, принимаемых в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Доводы истцов об отсутствии кворума для принятия решений общего собрания судом проверены и не нашли своего объективного подтверждения в судебном заседании.

Истец фио представил в материалы дела уведомление о намерении обратиться в суд с настоящим иском о признании решений общего собрания, оформленных протоколом № 01/2017 от дата ввиду отсутствия кворума и допущенных процедурных нарушений и направил его в адрес всех собственников многоквартирного дома.

Таким образом, все собственники уведомлены об оспаривании решения общего собрания, однако не выразили желание присоединиться к иску. Принятие участия в голосовании истцов с учетом принадлежащих им голосов (386,88 кв.м. – 2,61%) не влияет на результаты общего собрания (том 3 л.д. 1).

Доводы истцов, что собственником квартиры 18 является несовершеннолетняя фио, которая не имеет права голосовать, не состоятельны, поскольку за нее проголосовала ее мать фио, что подтверждается свидетельством о рождении, а также одинаковой подписью фио в двух бюллетенях.

Как пояснили представители ответчиков, фио избрана в совет под именем марка автомобиля, поскольку пользуется этим сокращенным именем и известна собственникам под именем марка автомобиля.

Собственники квартир 23 и 24 фио и фио проголосовали по каждому вопросу повестки дня, выразив свою волю по каждому вопросу указанием «за» и поставили прочерки по остальным вариантам голосования, что подтверждает однозначность их выбора.

Доводы истцов о том, что согласно выписки из ЕГРП по состоянию на дата собственником квартиры 28 значится физическое лицо, данные о правообладателе отсутствуют, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку от собственника адрес по доверенности проголосовал представитель ГУИС адрес. Инициаторы собрания руководствовались реестром собственников от дата, представленным перед голосованием ГУИС адрес. Исходя из указанного реестра кв. 28 является собственностью адрес. Сведения из реестра не опровергают того обстоятельства, что собственником квартиры является адрес, а свидетельствуют о наличии выморочного имущества, которое в силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ поступает в собственность Москвы.

Приложенная к решению собственника доверенность на представителя ГУИС адрес содержит полномочия, позволяющие принимать участие в голосовании, поскольку в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от дата № 1040-РП «О порядке выполнения государственными учреждениями адрес инженерными службами районов функций по представлению интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах», ГУ адрес являются уполномоченными Правительством Москвы организациями, выполняющими функции по представлению интересов адрес как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по вопросам участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Также не могут быть приняты судом во внимание доводы истцов, что доверенность от наименование организации не содержит полномочий на участие в общих собраниях собственников, поскольку указанный собственник полномочия своего представителя на участие в собрании собственников не оспаривает.

В материалах дела имеются две доверенности от собственника квартиры 40 фио с полномочиями представлять ее интересы на общем собрании фио, а также с правом на управление имуществом.

В материалах дела присутствует решение собственника квартиры 45 фио (том 3 л.д. 231 - 234).

Из объяснений стороны ответчиков следует, что инициаторы голосования не учли голосование собственника квартиры 110 по 2 и 3 вопросу, по остальным вопросам в соответствии с ч. 6 ст. 48 ЖК РФ голосование учтено, основания исключать бюллетень полностью отсутствуют.

Собственником квартиры 114 является фио, указание в решении собственника двойной фамилии Максимушкина – фио не является нарушением, поскольку обе фамилии являются фамилиями одного и того же собственника, что подтверждается свидетельством о браке.

Собственником квартиры 124 является фио, в материалы дела ответчиками представлено заявление фио о том, что она лично проголосовала на собрании собственников и ошибочно в бюллетене для голосования перед подписью указала «Завьялова Н.Н.».

Собственником квартиры 146 является фио (ранее Бакушкина) Т.П., что подтверждается свидетельством о перемени имени.

Суд также учитывает, что все вышеуказанные собственники фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, наименование организации, принявшие участие в голосовании, свои подписи в решениях не оспаривают и к иску истцов не присоединились.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что нарушений, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, а также ст. 181.4 ГК РФ судом не установлено.

Истцы в силу ст. 56 ГПК РФ не указали в исковом заявлении и не пояснили в судебном заседании, какие конкретно их права и законные интересы нарушены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения, оформленные протоколом общего собрания собственников от дата не нарушают прав и законных интересов истцов и не создают угрозу нарушения их прав, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к наименование организации, фио, фио, фио фио кызы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио