Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2014 (2-4999/2013;) ~ М-4597/2013 от 09.10.2013

Дело №2–110/2014

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года                                                     г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                    Сидорчук М.В.

С участием прокурора                                                         Колосовой А.А.

При секретаре                            Симоновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г.Новосибирска к Александровой Ю.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация Октябрьского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений (л.д.36), признать Александрову Ю.В. неприобретшей право пользования жилым помещением и выселить последнюю из занимаемого жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчик самовольно, без согласия наймодателя – Администрации Октябрьского района г.Новосибирска, вселился в спорное жилое помещение, договор социального найма с ним не заключался, право пользования на указанное жилое помещение Александрова Ю.В. не приобрела.

Представитель истца – Администрации Октябрьского района Байдецкий Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Александрова Ю.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в спорной квартире проживала какая-то бабушка, за которой квартира не числилась и которая в последствии умерла. Тогда она, так как по месту ее регистрации проживало слишком много людей, в /дата/ году вселилась в спорную квартиру без согласия представителя собственника – Администрации, с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий к нанимателю не обращалась, на учете нуждающихся в жилье она не состоит.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Новосибирска Колосова А.А. в своем заключении по делу указала, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения без права предоставления иного, поскольку у нее отсутствует право пользования данной квартирой.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает, что исковые требования Администрации Октябрьского района г.Новосибирска подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных в Жилищном Кодексом.

В соответствии с п.11.2 «Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.11.3 Положения органы местного самоуправления, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав.

В соответствии с 2.7 Положения Администрация района города в пределах своих полномочий: обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда на территории района, от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района.

    Судом установлено, что жилое помещение <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, что подтверждается справкой из МБУ «Городское жилищное агентство» (л.д.12).

    Право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.26).

    Из материалов дела (справок на л.д.8, 11, 28, 30) установлено, что в <адрес> с июня /дата/ года проживает Александрова Ю.В., в квартире никто не зарегистрирован (выписка из домовой книги на л.д.9).

    Из выписки из домовой книги и поквартирной карточки следует, что Александрова Ю.В. зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из пояснений самого ответчика Александровой Ю.В. следует, что в спорную квартиру она вселилась самовольно, никаких правоустанавливающих документов на это не имеет.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что Александрова Ю.В. право пользования квартирой, в которой проживает, не приобрела.

В связи с этим имеются все основания для выселения Александровой Ю.В. из квартиры, поскольку ответчик вселился в спорную квартиру без законных на то оснований и права пользования жилым помещением не приобрел.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г.Новосибирска к Александровой Ю.В. – удовлетворить в полном объеме.

Признать Александрову Ю.В. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Выселить Александрову Ю.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2014 года.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится

в материалах дела №2–110/2014 Октябрьского районного суда г.Новосибирска

Судья:

Секретарь: