Решение по делу № 2-63/2012П ~ М-20/2012П от 19.01.2012

Дело №2-63/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«29» февраля 2012 года р.п. Приютово

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Каменевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серегиной И.И. к ФИО6, ФИО7, Шайхисламовой О.В., Шайхисламову А.Р. , Шайхисламову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серегина И.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением ФИО7, Шайхисламову О.В. , Шайхисламова А.Р., Шайхисламову Н.А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мотивируя свое обращение тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома с надворными строениями и земельного участка, площадью 1678 кв.м., распложенного на по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом с надворными строениями она приобрела на основании договора купли-продажи находящегося в общей долевой собственности у ФИО9, и ФИО6 На момент заключения сделки в жилом доме были зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО6, после перехода права собственности на жилой дом обязался добровольно сняться с учета, однако он добровольно не желает сниматься с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ, с согласия бывшей собственницы - ФИО9, в доме была зарегистрирована Шайхисламова О.В., прибывшая из <адрес> РБ с целью трудоустройства, далее были зарегистрированы Шайхисламов А.Р., ФИО7, Шайхисламову Н.А. После регистрации ответчики ФИО7, Шайхисламова О.В., Шайхисламов А.Р. и Шайхисламову Н.А. , в жилой дом не вселялись, личных вещей не приносили. В данное время регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с этим она обратилась в паспортную службу для снятия их с регистрационного учета, где ей разъяснили, что снятие гражданина с учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и предложили обратиться в суд.

Истица представила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требование поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО6, ФИО7, Шайхисламову О.В. , Шайхисламов А.Р., Шайхисламову Н.А. будучи неоднократно надлежаще извещенными, о месте и времени слушания дела, на судебные заседания не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки на судебное заседание, а также не просили рассмотреть дело в их отсутствие. У суда имеются все основания, согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив заявление истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. Выселение возможно как в добровольном порядке так и по решению суда.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО6 продали, а Серегина И.И. купила <адрес> в р.<адрес> РБ, о чем свидетельствует договор купли продажи /л.д. 14-15/, в этот же день дом был передан Серегиной И.И. по акту приема передачи /л.д. 16/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в р.<адрес> Республики Башкортостан зарегистрировано за Серегиной И.И. , обременение права не зарегистрировано /л.д. 13/. Истица отплачивает налоги за вышеуказанный дом, что подтверждается налоговым уведомлением и квитанциями по оплате налогов /л.д. 17-18/.

Технический паспорт подтверждает наличие объекта индивидуального жилищного строительства, жилого <адрес>, в р.<адрес> РБ /л.д. 19-30/.

Наличие земельного участка, кадастровый №, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка /л.д. 36-37/. Земельный участок принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается договором купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 31-35/.

Согласно акта о непроживание заверенного уличным комитетом, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в <адрес> не проживают в доме с момента регистрации, личных вещей в доме не имеют. В данное время жилой дом не пригоден для проживания, в связи с отсутствием поставки коммунальных услуг с 2009 года. /л.д. 41/.

Анализ исследуемых доказательств, свидетельствует о том, что квартира является объектом права собственности истицы, обременений на дом не зарегистрировано. Ответчики не имеюет доли собственности в квартире, бремя содержания дома не несут, то есть ФИО6 утратил право пользования жилым помещением, а ФИО7 и ФИО11 не приобрели право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Серегиной И.И. к ФИО6, ФИО7, Шайхисламовой О.В., Шайхисламову А.Р. , Шайхисламову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в р.<адрес> Республики Башкортостан, сняв его с регистрационного учета.

Признать ФИО7, Шайхисламову О.В. , Шайхисламова А.Р., Шайхисламову Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в р.<адрес> Республики Башкортостан, сняв их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Белебеевский городской суд РБ, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Белебеевский городской суд РБ.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан: Н.В. Ибрагимова