Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2017 ~ М-136/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-164/2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017г.                             г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Беляковой Е.А.

с участием истца Круглова А.П.

представителя ответчика адвоката Лихославльского филиала ТОКА Абакаровой Ю.Н., представившей ордер № и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления Круглова ФИО8 к Бочарову ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Круглов А.П. обратился в Лихославльский районный суд с иском к Бочарову ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области). В указанном доме в настоящее время, согласно домовой книге с 06 декабря 2000 года зарегистрирован его родственник (племянник): Бочаров ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует и справка, выданная администрацией Кавского сельского поселения от 22.02.2017. Фактически Бочаров К.В. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме с момента регистрации и по настоящее время не проживал и не проживает. Его вещей в доме нет, и никогда не было. Вселиться в мое домовладение он желания никогда не высказывал. Его регистрация по указанному адресу носит фактический и формальный характер. На момент регистрации он проживал в Московской области и регистрация была необходима ему для трудоустройства. Снять Бочарова К.В. с регистрационного учета в домовладении по указанному адресу в настоящее время истец не может, поскольку у него не имеется сведений о его месте пребывания. В <адрес> он не приезжает, о своем месте пребывания не сообщает, контактного телефона у истца нет. Регистрация Бочарова К.В. нарушает право истца на распоряжение данным домовладением. Просит признать Бочарова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Круглов А.П. исковые требования поддержал, просила признать Бочарова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что сам по просьбе Бочарова К.В., прописал его в своем доме, т.к. последнему нужно было устраиваться на работу. Где может находиться Бочаров К.В., не знает, телефона последнего у него нет. Не знает имеет ли Бочаров К.В. другое жилье или нет, где живет также не знает. Вещей ответчика в доме нет. В настоящее время он хочет подарить дом своим детям, а регистрация Бочарова К.В. мешает ему это сделать.

Ответчик Бочаров К.В. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией. В адрес ответчика направлялись копии искового заявления, прилагаемых доказательств, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Корреспонденция суда ответчиком не получена. Учитывая конкретные обстоятельства, такое поведение ответчиков суд расценивает как злоупотребление правом на доступ к правосудию. Неявка ответчиков в судебное заседание, дает суду право разрешить гражданское дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено соответствующее определение.

Таким образом, с учетом позиции истца, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Поскольку место жительства ответчика не установлено, судом привлечена для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Абакарова Ю.Н. для предоставления интересов ответчика, которая возражала против удовлетворения иска, т.к. истец пояснил, что не знает имеется ли ответчика другое жилье.

Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Лихославльском районе, Администрация Кавского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что являются жителями <адрес>, знают, что Круглов А.П. проживает в своем доме один, никогда в его доме не видели Бочарова К.В. и на знают о таком человеке ничего.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец Круглов А.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, Круглов А.П. является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчика Бочарова К.В. не приобретшим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным.

Из справки Администрации Кавского сельского поселения от 22.02.2017г. № следует, что в данном доме зарегистрирован Бочаров К.В., на основании данных по похозяйственной книге №.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает права ответчика Бочарова К.В. на указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Круглова ФИО8 удовлетворить.

Признать Бочарова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бочарова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в совещательной     комнате 07 апреля 2017г.

Председательствующий:                             О.А.Карпова