Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6979/2018 ~ М-2806/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-6979/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 г г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Давыдовой М.В.,

при секретаре Иваниной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Континент» к Екимова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к Екимовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 429 рублей 88 копеек, пени в сумме 7 822 рубля 61 копейку, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 548 рублей, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С сентября 2016 года ответчик не вносит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего за период с 01.09.2016 года по 01.03.2018 года образовалась задолженность, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Континент» не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заочного производства.

Ответчик Екимова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствие со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом:

Согласно выписки из ЕГРН от 05.04.2018 Екимова О.В. на праве собственности владеет квартирой № в <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована и проживает член её семье – несовершеннолетняя дочь Екимова С.П., что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.03.2018.

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, оборотной ведомости, представленных ООО «УК «Континент» следует, что задолженность за коммунальные услуги в <адрес> за период с 01.01.2016 года по 01.03.2017 года составляет 70 429,88 рублей, пени в размере 7 822,61 рублей по состоянию на 14.03.2018 года.

Согласно п.2.1. предметом Договора управления многоквартирным домом <адрес> от 22.12.2015 года является выполнение Управляющей организации по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату управление многоквартирным домом, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) в порядке, установленном в разделе 5.1. Договора;

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее – потребителям), в порядке, установленном в разделе 5.2. Договора;

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (далее - иная деятельность), в порядке, установленном в разделе 5.3 Договора.

В соответствии с п.7.4.1 Договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Срок внесения платы по Договору устанавливается ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг (п.7.4.7. Договора).

В судебном заседании установлено, что ответчик не вносила своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с 01.01.2016 года по 01.03.2018 года включительно образовалась задолженность, которая с учетом произведенных платежей на 14.03.2018 составляет 70 429 рублей 88 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом по состоянию на 14.03.2018 и не оспоренным ответчиком.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Екимова О.В. проживает в вышеуказанной квартире, являясь ее собственником, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению квартплаты, за период с 01.01.2016 года по 01.03.2018 года включительно допустила задолженность в размере 70 429 рублей 88 копеек, в связи с чем в порядке ст. 393 ГК РФ считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 7 822 рубля 61 копейки, рассчитанной за период с 10.10.2016 года по 10.02.2018 года включительно, начисленной на сумму ежемесячных начислений за спорный период согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом и признанного верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, суд, принимая во внимание длительность допущенного ответчиком периода неисполнения обязательств, не усматривает оснований для применения ст. 333 ГПК РФ, учитывая также отсутствие заявления ответчика об этом, и полагает необходимым пени в размере 7 822,61 рублей взыскать в полном размере с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований истца (70429,88+7 822,61 рублей– 20000)х3%+800) = 2 547,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Континент» к Екимова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Екимова О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Континент» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 429 рублей 88 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 7 822,61 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 547,57 рублей, а всего 80 800,06 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.05.2018