Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2011 ~ М-231/2011 от 12.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Шинкевич С.В.

с участием истицы Николаевой Н.И., третьих лиц Николаева С.А., Новодворской М.А., Николаева А.А., Максимовой Е.П., Новодворской Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2011 по иску Николаевой Н.И. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Н.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1979 года и по настоящее время она и члены ее семьи проживают в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> края. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1979 года и по настоящее время.

В судебном заседании истица Николаева Н.И. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1979 года она проживает в квартире жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> края. Данная квартира предоставлена их семье колхозом «Новые всходы», так как она работала в данной организации. С 1979 года и по настоящее время она и члены ее семьи проживают в указанной квартире. С 2006 года и по 2011 год проживала по другому адресу у невестки, но сейчас снова проживает по адресу: <адрес> края, по которому она и члены семьи сохрагняли регистрацию. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1979 года и по настоящее время. Она делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>2 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании третьи лица Николаев А.А., Николаев С.А., Новодворская М.А., Новодворская Н.К. против исковых требований не возражали, пояснили, что в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> края с 1979 года и по настоящее время проживает их семья. Указанная квартира предоставлена на их семью колхозом «Новые всходы». В настоящее время в доме проживают Николаева Н.И., Николаев А.А., Николаев С.А., Новодворская Н.К.. Николаева Н.И. делает в квартире ремонт, платит налоги, пользуется огородом. На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края не претендуют. Устанавливать за собой право собственности на указанную квартиру не желают.

В судебном заседании третье лицо Максимова Е.П. против исковых требований не возражала, пояснила, что в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> края проживала с 2006 года по 2011 год времен без регистрации с разршения Николаевой Н.И.. На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края не претендует, проживает в ином жилье. Устанавливать за собой право собственности на указанную квартиру не желает.

В судебное заседание третье лицо Новодворский В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. С требованиями истицы согласен, о чем имеется заявление. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - Муниципального образования Гладковский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истицы не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Николаевой Н.И., третьих лиц Николаева С.А., Новодворской М.А., Николаева А.А., Максимовой Е.П., Новодворской Н.К., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29 июля 2011 года № 26/002/2011-301 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 24.11.03/120 от 29 августа 2011 года видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-103520от 13 июля 2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 является государственной собственностью.

Свидетели А. и Ш. показали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края предоставлена истице Николаевой Н.И. в 1979 году колхозом «Новые всходы», так как она работала в данной организации. С 1979 года и по настоящее время Николаева Н.И. вместе со своей семьей проживает в спорной жилой квартире. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1979 года и по настоящее время.

Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет № 336 от 08 августа 2011 года Николаева Н.И. проживала с 1979 года и по 2006 год по адресу:                     . Гладково <адрес> края.

Из заявления Муниципального образования Гладковский сельсовет от 26 октября 2011 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края на балансе сельсовета муниципального жилья не стоит.

Согласно сообщению Администрации Саянского района от 01 августа 2011 года № 1313 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истица Николаева Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой по <адрес>2 в <адрес> с 1979 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Николаевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме, в порядке приобретательной давности

общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится квартира № №,

инвентарный номер квартиры № №,

кадастровый номер земельного участка №,

инвентаризационной стоимостью 265 228 (двести шестьдесят пять тысяч двести двадцать восемь) рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: