Мотивированное решение от 03.06.2021 по делу № 02-0763/2021 от 20.11.2020

дело № 2-763/2021

УИД 77RS0010-02-2020-004589-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва                                                         27 мая 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Елены Анатольевны к Кочетову Даниилу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кочетова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Кочетову Д.Е. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ***, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик, будучи несовершеннолетним, был зарегистрирован в данном жилом помещении с 2001 года, однако с момента регистрации в квартире не проживал, по достижения совершеннолетия ответчик так и не предпринимал попыток вселиться в квартиру, его самого и его вещей в квартире нет и не было, где он находится неизвестно, участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер без реального проживания. В связи с указанным истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ***, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик неоднократно извещался о рассмотрении дела по последнему известному суду месту жительства согласно сведений о его регистрации, однако в судебное заседание ответчик не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОПВМ ОМВД России по району Измайлово г. Москвы в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ 

- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ);

- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ);

- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 830 ЖК РФ).

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» – при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления спорного жилого помещения) Жилищным кодексом РСФСР

-  жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);

- при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР);

- признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Судом установлено, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: город Москва, ***.

Согласно представленных суд материалов дела, указанная квартира изначально была предоставлена по ордеру от 1998 г., на основании которого истец Кочетова Е.А. с 07.07.1998 и её сын К* с 28.08.1998 были зарегистрированы в данной квартире.

С 25.11.2001 в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Кочетов Д.Е., *** г.р., - сын К*.

08.10.2008 в отношении указанной квартиры был заключен Договор социального найма, в соответствии с которым квартира предоставляется нанимателю Кочетовой Е.А. совместно с членами семьи: К* (сын), Кочетов Д.Е. (внук).

К* умер 19.10.2020.

В настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Кочетова Е.А., Кочетов Д.Е., а также К**.

Как следует из доводов истца, ответчик Кочетов Д.Е. длительное время - с 2001 года не проживает в указанной квартире, его отсутствие в квартире по месту регистрации не носит временный характер, вещей ответчика в квартире нет, он всё это время, в том числе с момента достижения им совершеннолетия, фактически проживает по иному неизвестному истцу адресу, попыток вселиться не предпринимал, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет.

Доводы истца ничем не опровергнуты. При этом суд учитывает, что не смотря на то, что до своего совершеннолетия ответчик в силу возраста не мог в полной мере самостоятельно осуществлять свои права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, в том числе реализовывать право на проживание и пользование квартирой по месту регистрации, однако и его законные представители (родители), осуществив формальную регистрацию по месту жительства своего на тот момент несовершеннолетнего ребенка, мер по реализации его жилищных прав и по исполнению жилищных обязанностей в отношении данного жилого помещения не предпринимали, а по достижении совершеннолетия ответчик на протяжении нескольких лет судьбой жилого помещения не интересуется, попыток вселиться не предпринимал, обязанностей по содержанию, ремонту и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, то есть фактически не имеет интереса к сохранению данного жилого помещения и права пользованию им, поскольку имеет иное фактическое место своего жительства, тем самым ответчик своими действиями и бездействием отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении указанного жилого помещения, при этом отсутствуют доказательства чинения ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а также его не проживание в квартире по месту регистрации не обусловлено временным отсутствием по объективным причинам.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР…» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

То есть формальная регистрация по месту жительства в квартире без реального вселения и проживания в данной квартире не является достаточным основанием для сохранения данной регистрации при длительном систематическом не проживании гражданина в данной квартире.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что ответчик является утратившим право пользования жилым помещением по адресу регистрации: г. Москва, ***, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.06.2021 ░░░░

7