Мотивированное решение от 21.06.2023 по делу № 02-4674/2023 от 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

21 июня 2023 года                                                           адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио, 

при помощнике судьи фио,   

 с участием  ответчика  ...ой Е.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4674/2023 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ... обратился в суд с иском к ...ой Е.В., ...у И.Н., ...у Е.Н. о взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики ...фио, ... И.Н., ... Е.Н., проживая в квартире по адресу: адрес. ..., не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 55 996 руб. 60 коп. за период с 01.03.2020 года по 31.08.2021 года. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере  55 996, 60 руб., пени в размере 22 277,91 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 548,24 руб.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ...фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения.

Ответчики ... И.Н., ... Е.Н. судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном  удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчики ...фио, ... И.Н., ... Е.Н., проживая в квартире по адресу: адрес. ..., что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира. В период с 01.03.2020 года по 31.08.2021 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами составляет 55 996 руб. 60 коп.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а, следовательно, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Также суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд принимает арифметически точный расчет истца в части размера пени, рассчитанного помесячно, исходя из размера задолженности, что за период с 01.03.2020 года по 31.08.2021 года составляет 22 277 руб. 91 коп.

Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 9 000 руб.

Вопреки утверждению ответчика, срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку истец   ранее обращался к мировому судье с судебным приказом,  судебный приказ от 18.03.2022 года отменен на основании поступивших возражений от ответчика 07.04.2022 года, с иском истец обратился в суд  13.04.2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 2 149 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ...░░ ......... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ...░░ ... ░ ░░░░░░ ...  ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 996,60 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 000 ░░░.,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  2 149,90 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░