Решение по делу № 2-843/2016 ~ М-649/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-843/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 16 мая 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца Ильиной О.А., по доверенности от **.**.**.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакаева А.И. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и гаражно-строительному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шакаев А.И. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Таврия» о признании права собственности на гараж №.... В обоснование требований указал, что территория под строительство гаражей была отведена постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.**. С момента строительства гаража он открыто владеет и пользуется им более ... лет, оплачивает в полном объеме членские взносы. Документы на владение гаражом никогда не оформлялись. В настоящее время он не может оформить право собственности на гараж, поскольку в период строительства гаражей оформлялись только списки.

Истец Шакаев А.И. в судебном заседании участие не принимал.

Представитель истца Ильина О.А. (Неськина) в судебном заседании на требованиях настаивает по изложенным в иске доводам.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В отзыве считает себя ненадлежащим ответчиком, просит в иске к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» отказать.

Представитель ГСК «Таврия» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика, с иском согласен.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив рассмотрение иска на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что решением исполкома Эжвинского районного ... от **.**.**. №... 1 «... гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав ГСК «Таврия», организованного при ...

Постановлением главы администрации Эжвинского района от **.**.**. №... ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью ... га в по адресу ... для строительства комплекса индивидуальных гаражей на ... автомашин.

Актом администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.**. №... комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: ...

Согласно списку членов ГСК «Таврия» на **.**.** год истец является членом ГСК и владельцем гаража №...

Из справки председателя ГСК «Таврия» следует, что Шакаев А.И. является владельцем гаража №... в ГСК «Таврия». В члены ГСК вступил в **.**.** году. Паевой взнос выплачен полностью.

По данным Управления Росреестра по ... от **.**.** года сведения о зарегистрированных правах на гараж №..., расположенный в ГСК «Таврия», по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из сообщения администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... следует, что проектная документация и разрешение на ввод здания ГСК «Таврия», расположенного по адресу: ...» отсутствует.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Шакаева А.И. о признании права собственности на гараж, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Таврия», и соответственно гаража истца, судом не добыто. При этом установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Таврия» построен на основании разрешения уполномоченного органа, при этом нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, судом не установлено. Факт владения Шакаевым А.И. гаражом №... в ГСК «Таврия» и полная уплата им членских взносов подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями представителя истца. Судом также установлено, что право владения и пользования гаражом №... у истца возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено. Возражений против удовлетворения заявленных требований ответчики не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакаева А.И. удовлетворить.

Признать право собственности Шакаева А.И. на гараж №... расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с даты принятия решения.

Судья - Т.Ю. Арефьева