Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-11143/2018 от 14.03.2018

Судья Ефремов С.А. Гр.д. № 33-11143

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля  2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М., Курочкиной О.А.

при секретаре Дворской Л.Ю.,

с участием прокурора Цветковой О.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по апелляционной жалобе Шишенко Д.В. и апелляционному представлению помощника Преображенского межрайонного прокурора Аданькиной С.И. на решение Преображенского районного суда города Москвы от 15 декабря 2016 года, в редакции определения того же суда от 24 июля 2017 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении иска Васильева М.Ю. к Шишенко Д.В., Шишенко А.Д., Шишенко М.Д. о признании утратившим, признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Отказать в удовлетворении иска Шишенко Д.В. к Васильевой М.М., Красноштановой П.А., Красноштанову И.А., Красноштановой Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении.

УСТАНОВИЛА:

Васильев М.Ю. обратился в суд с иском к Шишенко Д.В., Шишенко А.Д., Шишенко М.Д. в котором просит признать Шишенко Д.В., Шишенко А.Д. утратившими право пользования, а Шишенко М.Д. не приобретшим право пользования квартирой №***, расположенной по адресу: ***, мотивируя требования тем, что Шишенко Д.В. вселен в квартиру №***, расположенную по адресу: *** на основании акта от 05.08.2010 года решением суда от 18 февраля 2013 года Шишенко Д.В. и Шишенко А.Д. признаны утратившими права пользования квартирой. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2014 года решение от 18.02.2013 года отменено, отказано в удовлетворении иска Васильева М.Ю. Утверждает, что Шишенко Д.В. не предпринимал попыток вселиться, разместить вещи в квартире и до настоящего времени не вселился, в квартире он и члены его семьи не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, препятствий для вселения и проживания в квартире у ответчиков не имеется. Полагает, что ответчики избрали иное место жительства, а их регистрация в квартире нарушает его жилищные права в связи с чем обратился в суд.

Шишенко Д.В. обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шишенко А.Д., Шишенко М.Д. к Васильевой М.М., Красноштановой П.А., несовершеннолетним Красноштанову И.А., Красноштановой Ю.А., в котором просит прекратить право ответчиков пользования квартирой №***, расположенной по адресу: ***, и выселить со снятием с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи спорной квартиры от 22.09.2014 года Красноштанова П.А. вселена и зарегистрирована в квартире. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2014 года договор признан недействительным. После принятия судом апелляционной инстанции 26 марта 2015 года решения о признании сделки недействительной и возврата квартиры в муниципальную собственность, Красноштанова П.А. зарегистрировала в квартире несовершеннолетних детей. Утверждает, что он не давал своего согласия на регистрацию ответчиков в спорной квартире и полагает, что их регистрация в квартире незаконна. Кроме того, Красноштановой Ю.А. и Красноштанову И.А. принадлежит на праве собственности доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в ***.

Поскольку спор заявлен в отношении одного и того же жилого помещения, исковые заявления объединены судом в одно производство.

В судебном заседании Васильев М.Ю. и его представитель поддержали иск по указанным в нем основаниям и просили его удовлетворить, в удовлетворении иска Шишенко Д.В. просили отказать.

Ответчик Шишенко Д.В. и его представитель по доверенности просили в иске Васильева М.Ю. отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве, иск Шишенко Д.В. удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУ УМВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате разбирательства извещался.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении иска Шишенко Д.В. просят Шишенко Д.В. и помощник Преображенского межрайонного прокурора Аданькина С.И. по доводам апелляционной жалобы и апелляционного представления.

Васильева М.М., Красноштанова П.А., представитель ГУ УМВД России по г.Москве, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Шишенко Д.В., его представителя по ордеру адвоката Ходня Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, Васильева М.Ю., его представителя по доверенности Игнаткина В.Ю., возражавших против отмены решения, заключение прокурора Цветковой О.В., полагавшей доводы апелляционной жалобы и апелляционной представления обоснованными, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, поступивших на них возражений, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения в части отказа в удовлетворении иска Шишенко Д.В. по следующим основаниям.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная квартира №***, расположена по адресу: *** и имеет три комнаты, общую площадь 57,50 кв.м., жилую 41,50 кв.м.

Решением Преображенского районного суда г.Москвы от 13 мая 2009 года отказано Васильеву М.Ю. в удовлетворении исковых требований к Шишенко Д.В. о признании неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Одновременно был удовлетворен встречный иск Шишенко Д.В. о вселении и нечинении препятствий в проживании.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2013 года удовлетворены исковые требования Васильева М.Ю. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением Шишенко Д.В. и несовершеннолетней Шишенко А.Д.

Регистрация Шишенко Д.В. и Шишенко А.Д. была аннулирована 3 апреля 2013 года.

5 декабря 2013 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Васильевым М.Ю. был заключен договор передачи № ***, в соответствии с которым спорная квартира передана в собственность Васильеву М.Ю.

27 января 2014 года Васильев М.Ю. заключил договор дарения спорного жилого помещения со своей супругой Васильевой М.М.

04 марта 2014 года на имя Васильевой М.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилище № ***.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 20 марта 2014 года решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2013 года отменено и постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Васильева М.Ю. к Шишенко Д.В., Шишенко А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии с регистрационного учета.

22 сентября 2014 года Васильева М.М. заключила договор купли-продажи спорной квартиры со своей дочерью Красноштановой П.А., на имя Красноштановой П.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилище.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25 марта 2015 года договор передачи № *** от 5 декабря 2013 года, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Васильевым М.Ю. признан недействительным. Признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный 27 января 2014 года между Васильевым М.Ю. и Васильевой М.М. Признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный 22 сентября 2014 года между Васильевой М.М. и Красноштановой П.А., квартира возвращена в собственность г.Москвы.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Васильев М.Ю. и члены его семьи: Васильева М.М., Красноштанова П.А., Красноштанов И.А., Красноштанова Ю.А., а также Шишенко Д.В. и его несовершеннолетние дети Шишенко А.Д., Шишенко М.Д.

Как утверждает Васильев М.Ю. в своем исковом заявлении, Шишенко Д.В. не предпринимал попыток вселиться, разместить вещи в квартире и до настоящего времени не вселился, в квартире он и члены его семьи не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, препятствий для вселения и проживания в квартире у ответчиков не имеется, ответчики избрали иное место жительства.

Отказывая Васильеву М.Ю. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что из представленных и исследованных судом доказательств следует, что не проживание Шишенко Д.В. и членов его семьи в спорном жилом помещении носит вынужденный характер. С учетом сложившихся между жильцами конфликтных отношений, площади квартиры и количества жилых комнат в квартире нельзя сделать однозначный вывод о возможности совместного проживания всех зарегистрированных в квартире лиц и доказательств того, что они добровольно отказались от права пользования жилым помещением не представлено. Факт выезда из квартиры и непостоянная оплата коммунальных услуг также не являются достаточным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.

Суд также учел, что несовершеннолетние Шишенко А.Д., Шишенко М.Д. зарегистрированы в квартире, в связи с волеизъявлением их отца Шишенко Д.В., право пользования которых возникло на законных основаниях, несмотря на то, что они не включены в число членов семьи нанимателя по договору социального найма, при этом фактическое проживание либо не проживание несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении не влечет для них отсутствие права пользования данным жилым помещением. В силу своего несовершеннолетнего возраста Шишенко М.Д., Шишенко А.Д. по не зависящим от них причинам, не могут самостоятельно осуществлять свои жилищные права, в том числе право на выбор места жительства, их не проживание носит вынужденный характер, что, в свою очередь, не свидетельствует об их сознательном отказе от права пользования жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, они основаны на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона, решение в указанной части сторонами не оспаривается.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Шишенко Д.В. о прекращении права пользования спорной квартирой Васильевой М.М., Красноштановой П.А., и несовершеннолетними Красноштановым И.А., Красноштановой Ю.А. суд исходил из того, что право пользования спорной квартирой Васильева М.М. приобрела на основании договора дарения, заключенного 27 января 2014 года с Васильевым М.Ю., а Красноштанова П.А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 22 сентября 2014 года с Васильевой М.М., которые впоследствии признаны недействительными.

Суд посчитал, что признание недействительными указанных сделок не влечет в безусловном порядке утрату права пользования жилым помещением, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2015 года квартира возвращена в муниципальную собственность, в связи с чем следует полагать, что все зарегистрированные и проживающие в квартире лица с момента передачи квартиры в собственность г.Москвы приобрели равные права пользования спорной квартирой на условиях социального найма с сохранением всех жилищных прав. Об этом также свидетельствует то, что до настоящего времени собственником жилья не оспорено чье-либо право пользования квартирой, либо факт регистрации, требований о выселении кого-либо из проживающих не заявлено.

Довод о том, что несовершеннолетние Красноштанов И.А., Красноштанова Ю.А. зарегистрированы после признания недействительными договора дарения, от 27 января 2014 года и договора купли-продажи квартиры от 22 сентября 2014 года по мнению суда не имеет правового значения, поскольку в силу ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Наличие у несовершеннолетних права пользования другим жилым помещением также не имеет правового значения.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами, которые противоречат требованиям жилищного законодательства.

Как верно установил суд, в судебном порядке были признаны недействительными сделки по передаче квартиры в собственность Васильеву М.Ю., купли-продажи в собственность Васильевой М.М., дарения в собственность Красноштановой П.А., квартира возвращена в собственность г.Москвы, а поэтому в силу требований ст. 70 ЖК РФ, на которую сослался суд, но неверно применил, на вселение Васильевой М.М. и Красноштановой П.А. требовалось письменное согласие Шишенко Д.В., которое получено от него не было, поэтому вывод суда о законности вселения указанных лиц не основан на требованиях закона, решение в указанной части подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Шишенко Д.В. в указанной части.

При этом судебная коллегия отмечает, что на основании Распоряжений от 01 февраля 2017 года Отдела социальной защиты населения района Преображенское г.Москвы Васильев М.Ю. назначен опекуном несовершеннолетних Красноштанова И.А., Красноштановой Ю.А.

В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а поэтому оснований для выселения несовершеннолетних, находящихся под опекой Васильева М.Ю., не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда города Москвы от 15 декабря 2016 года, в редакции определения того же суда от 24 июля 2017 года в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Шишенко Д.В. к Васильевой М.М., Красноштановой П.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, отменить.

Постановить в указанной части новое решение.

Признать Васильеву М.М., Красноштанову П.А. прекратившими право пользования и выселить из квартиры, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: