Решение по делу № 2-1773/2016 ~ М-13682/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-1773/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шадрину В.В. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Шадрину В.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шадрина Н.И.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Шадрин В.В. с иском не согласился.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности Н.И. (с ** ** ** по ** ** **)

В данном жилом помещении сохраняли регистрацию Н.И. (с ** ** **) и ее сын Шадрин В.В. (с ** ** **).

Жилой дом №... по ул. ... был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ... Н.И. взамен аварийного жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Н.И. был заключен договор мены в отношении указанных жилых помещений, переход права зарегистрирован ЕГРП ** ** **

Пунктом 8 договора мены было предусмотрено, что в приобретаемом администрацией МО ГО «Сыктывкар» помещении зарегистрированы по месту жительства Н.И. и Шадрин В.В.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

Н.И. была снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ** ** **, Шадрин В.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Как следует из объяснений Шадрина В.В. в спорном помещении не проживает примерно полтора года, выехал добровольно, с Н.И. отношений в настоящее время не поддерживает, о том, что был произведен обмен квартирами, ему известно не было. На протяжении последних полутора лет проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: ... который ему предоставила для проживания мать Н.И. как члену семьи. Зарегистрироваться по месту жительства возможности у него пока не было, поскольку не все документ по правам на данный дом оформлены.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам по себе факт регистрации Шадрина В.В. в квартире формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

Права Шадрина В.В. на спорное жилое помещение производны от прав Н.И. и были прекращены в момент прекращения ее права собственности на помещение.

С учетом изложенного, оснований для сохранения регистрации Шадрина В.В. в спорной квартире в настоящее время не имеется.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о снятии Шадрина В.В. с регистрационного учета по адресу: ... суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом.

В целях защиты права Администрации МО ГО «Сыктывкар», предоставленного ей ст. 35 Конституции Российской Федерации, Шадрин В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Снять Шадрина В.В. с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин