Судебный акт #1 () по делу № 33-992/2013 от 04.03.2013

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кизирбозунц Т.Т. Дело № 33-992/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 26 марта 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Аладина П.К., Казаковой М.В.,

при секретаре Годуновой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 21 января 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования Раушкиной Л*** Ю***, Гусевой Н*** Ф***, Филипповой Т*** А***, Семеновой Л*** В*** к администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» о защите прав потребителей удовлетворить.

Обязать администрацию города Ульяновска за счет средств муниципального образования «город Ульяновск» в доме № *** по проспекту Г*** города Ульяновска выполнить капитальный ремонт: кровли, системы трубопроводов холодного водоснабжения, трубопроводов внутренней канализации, трубопроводов и систем центрального отопления, заменить электропроводку.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в течение 15 календарных дней после капитального ремонта провести текущий ремонт в доме № *** по проспекту Г*** города Ульяновска, а именно: ремонт в подъездах, ремонт цоколя и отмостки, ремонт оконных рам и дверей в подъездах.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Заслушав доклад судьи Аладина П.К., объяснения истцов Раушкиной Л.Ю., Филипповой Т.А., третьего лица Раушкина С.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Раушкина Л.Ю., Гусева Н.Ф., Филиппова Т.А., Семенова Л.В. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» (далее - ОАО «ДК Железнодорожного района»), в котором просили:

- обязать администрацию города Ульяновска выполнить капитальный ремонт: кровли; системы трубопроводов холодного водоснабжения, внутренней канализации и системы центрального отопления; электрооборудования (заменить электропроводку);

- обязать ОАО «ДК Железнодорожного района» в течение 15 календарных дней после капитального ремонта выполнить текущий ремонт: подъездов; отмостки и цоколя; оконных рам и дверей в подъездах.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками квартир № 29, 15, 26, 4, расположенных по адресу: город Ульяновск, проспект Г***, дом № ***. Они в установленный законом срок оплачивают содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. В свою очередь ответчики свои обязанности по эксплуатации дома не исполняют. Подвальное помещение дома залито канализационными отходами. В подъездах загорается и плавится электропроводка, которая не закрыта щитками. Трубопроводы и канализация в доме сгнили, их начало прорывать.

Суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Раушкина С.В., Морозова В.Г., Семенова В.П., Семенову Т.В., Семенова С.В.

Рассмотрев требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит отменить решение суда.

Жалоба мотивирована тем, что оказание жилищно-коммунальных услуг, в том числе проведение работ по капитальному ремонту, не входит в полномочия администрации города Ульяновска. Денежные средства, составляющие плату за содержание и ремонт дома, в бюджет муниципального образования не поступают. Жилые помещения, в которых проживают истцы, принадлежат им на праве собственности, и в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ они должны нести бремя содержания данных жилых помещений и общего имущества дома, в том числе исполнять обязанность по проведению капитального ремонта. Качественное обслуживание дома должна обеспечивать управляющая организация - ОАО «ДК Железнодорожного района», которая обязана устранять любые недостатки жилого дома до проведения в нем капитального ремонта. Разрушение дома и его нуждаемость в капитальном ремонте свидетельствуют о ненадлежащем исполнении соответствующих обязанностей управляющей организацией.

В возражениях на апелляционную жалобу Раушкина Л.Ю., Гусева Н.Ф., Филиппова Т.А., Семенова Л.В. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Поскольку другие истцы, третьи лица, ответчики и их представители были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в апелляционную инстанцию не явились, не представили заявлений об отложении рассмотрения жалобы с указанием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности их присутствия в судебном разбирательстве в назначенное время, оснований для отложения рассмотрения жалобы не имеется.

Рассмотрев доводы жалобы и возражений, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит его подлежащим отмене.

Поскольку решение суда не оспаривается в части возложения обязанности на ОАО «ДК Железнодорожного района» провести текущий ремонт многоквартирного дома, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что дом № *** по проспекту Г*** в городе Ульяновске  представляет  собой  многоквартирный трехэтажный  жилой дом.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ дом находится в управлении ОАО «ДК Железнодорожного района».

Указанный жилой дом сдан в эксплуатацию в 1961 году.

С момента сдачи дома в эксплуатацию прошло более 50 лет, при этом капитальный ремонт жилого дома не производился, этот факт сторонами не оспаривается.

Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд первой инстанции обоснованно возложил обязанность по выполнению работ по ремонту кровли, системы трубопроводов ХВС, внутренней канализации, трубопроводов и систем центрального отопления, электроснабжения, относящихся к капитальному ремонту, на администрацию города Ульяновска.

Судебная коллегия считает несостоятельными доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что выполнение работ по проведению капитального ремонта в полномочия администрации города Ульяновска не входит.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонт крыш, фасадов, стыков зданий до 50%, полная замена существующих систем горячего и холодного водоснабжения, систем отопления, канализации, электроснабжения.

На это же указано и в Приложении № 8 к указанным Правилам.

Исходя из приведенного нормативного акта вывод суда о том, что работы по ремонту кровли крыши дома, замене системы холодного водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения относятся к капитальному ремонту, является правильным.

Как указано выше, с момента ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт многоквартирного жилого дома не производился.

Ненадлежащее состояние крыши дома, систем холодного водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения объективно подтверждено актом комиссионного обследования от 18 января 2013 года и актом обследования от 10 января 2013 года (составленного Государственной жилищной инспекции по У░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░»).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № *** ░░ ░░░░░░░░░ ░*** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 16 ░░░░░░ ░░ ░░ 04 ░░░░ 1991 ░░░░ № 1541-1 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░.158 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 210 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 16 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░ 1991 ░░░░ № 1541-1 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1962 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░