Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2018 ~ М-2476/2018 от 11.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Сподынюк Л.В.,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием:

представителя истца Грушевого Ю.Н. по доверенности - Таралова В.А.,

представителя ответчика Масловой В.В. по доверенности - Темирчевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Грушевого Ю. Н. к Масловой В. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании границ земельного участка декларированными и подлежащими уточнению в процессе межевания,

У С Т А Н О В И Л:

Грушевой Ю. Н. обратился в суд с иском к Масловой В. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании границ земельного участка декларированными и подлежащими уточнению в процессе межевания.

В обоснование своих требований истцом указано, что Грушевому Ю. Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от дата на праве собственности принадлежит:

-земельный участок, общей площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 74, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии <адрес>;

-садовый дом, литер «А», общей площадью 126,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 74, кадастровый (или условный) №/А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии <адрес>;

Масловой В. В. на основании договора купли-продажи недвижимости от дата принадлежит на праве собственности:

-земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 74, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии <адрес>;

- садовый дом, литер «А», общей площадью 69,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75, кадастровый (или условный) №/А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №$-1717г что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии <адрес>;

С целью уточнения границ принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:192 я обратился к кадастровому инженеру. Однако при подготовке межевого плана было обнаружено, что Маслова В.В. отмежевала принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 26:12:012402:193 с нарушением закона, без согласования границ со мной, как собственником смежного земельного участка. В связи с чем, произошло наложение границ земельного участка Масловой В.В. на границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:192.

Как отражено в заключении кадастрового инженера от дата, дата было проведено исследование, а именно геодезическое измерение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Аграрник», уч. 75, и вынос координат земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193 в натуру. Сведения о данных координатах содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В результате данного исследования было выявлено, что фактические координаты поворотных точек существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193 не соответствуют сведениям о координатах поворотных точек границ, содержащихся в ЕГРН.

Согласно п.З ст. 6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Из норм п.7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Федеральный закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2 ст.1 Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в

качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу статьи 14 Федерального закона государственный кадастровый учет и (иди) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 15 Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо по заявлению представителя собственника, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст.29 Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя в качестве обязательных этапов -проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

-внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Согласно ст. 39 Федеральный закон от дата N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд устранить препятствия в пользовании Грушевым Ю. Н., земельным участком, общей площадью 668 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 74, кадастровый №;

Признать результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75-недействительными;

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75 декларированными и подлежащими уточнению в процессе межевания;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75, по фактическому расположению данной границы и новой конфигурации земельного участка, описанной в схеме границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Матвеевым А.А., определив расстояние между поворотными точками земельного участка: от точки н1 (X = 1312738.51; У = 470461.69) до точки н2 (X = 1312754.55; У = 470473.78); от точки н2(Х = 1312754.55; У = 470473.78) до точки н3 (X = 1312770.53; У = 470453.45); от точки н3 (X = 1312770.53; У = 470453.45) до точки н4 (X = 1312764.54; У = 470448.62); от точки н4 (X = 1312764.54; У = 470448.62) до точки н5 (X = 1312770.74; У - 470438.69); от точки н5 (X = 1312770.74; У = 470438.69) до точки н6 ( X = 1312759.31; У = 470432.82); от точки н6 ( X = 1312759.31; У = 470432.82) до точки н7 (X = 1312752.82; У = 470441.77); от точки н7 (X = 1312752.82; у = 470441.77) до точки н1 (X = 1312738.51; У = 470461.69);

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Грушевой Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен, воспользовался правом участия через представителя.

Представитель истца Грушевого Ю.Н. по доверенности - Таралов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Маслова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, а также заявление о признании иска.

Представитель ответчика Масловой В.В. по доверенности - Темирчева А.Д. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом разъяснены последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее требованиям закона и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Грушевого Ю. Н. к Масловой В. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании границ земельного участка декларированными и подлежащими уточнению в процессе межевания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Грушевого Ю. Н. к Масловой В. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании границ земельного участка декларированными и подлежащими уточнению в процессе межевания - удовлетворить.

1. Устранить препятствия в пользовании Грушевым Ю. Н., земельным участком, общей площадью 668 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 74, кадастровый №.

2. Признать результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75- недействительными.

3.Признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75 декларированными и подлежащими уточнению в процессе межевания.

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:193, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 75, по фактическому расположению данной границы и новой конфигурации земельного участка, описанной в схеме границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Матвеевым А.А., определив расстояние между поворотными точками земельного участка: от точки н1 (X = 1312738.51; У = 470461.69) до точки н2 (X = 1312754.55; У = 470473.78); от точки н2(Х = 1312754.55; У = 470473.78) до точки н3 (X = 1312770.53; У = 470453.45); от точки н3 (X = 1312770.53; У = 470453.45) до точки н4 (X = 1312764.54; У = 470448.62); от точки н4 (X = 1312764.54; У = 470448.62) до точки н5 (X = 1312770.74; У - 470438.69); от точки н5 (X = 1312770.74; У = 470438.69) до точки н6 ( X = 1312759.31; У = 470432.82); от точки н6 ( X = 1312759.31; У = 470432.82) до точки н7 (X = 1312752.82; У = 470441.77); от точки н7 (X = 1312752.82; у = 470441.77) до точки н1 (X = 1312738.51; У = 470461.69).

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права земельного участка, общей площадью 668 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Аграрник», 74, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Сподынюк